バースシティ横浜大通り公園の外観
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バースシティ横浜大通り公園の外観
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バースシティ横浜大通り公園の外観
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バースシティ横浜大通り公園のエントランス
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バースシティ横浜大通り公園のエントランス
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バースシティ横浜大通り公園のエントランス
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バースシティ横浜大通り公園のエントランス
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バースシティ横浜大通り公園のその他
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バースシティ横浜大通り公園のその他
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バースシティ横浜大通り公園のその他
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バースシティ横浜大通り公園のその他
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バースシティ横浜大通り公園のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:6件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 48件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約356万円/坪
賃料:約11619円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.91％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
バースシティ横浜大通り公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／伊勢佐木長者町駅 徒歩4分
JR根岸線／関内駅 徒歩9分
京急本線／日ノ出町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『伊勢佐木長者町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『日ノ出町駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市中区弥生町2丁目19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2022年4月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立本町小学校
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中学校区域
横浜市立横浜吉田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【バースシティ横浜大通り公園の所有者様へ】
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主な登録企業
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50代 Sさま
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想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
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バースシティ横浜大通り公園の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
バースシティ横浜大通り公園の【賃貸】物件情報
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バースシティ横浜大通り公園の口コミ・評判
2022年4月
ウニ55さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 伊勢佐木長者町周辺でどこにもアクセスしやすく、お店も多くなんでも揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 伊勢佐木長者町駅
ぴさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかくなんでもあって便利です。郵便局、コンビニ、飲食店、スーパーなんでもあります。この周辺で大抵の用事は済みます。 |
|---|---|---|---|
2023年5月 関内駅
L.KuMaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜市内へのアクセスが良く、電車やバスの便が充実している。主要な観光地や商業地へのアクセスも容易である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンターやスーパーマーケットが近くにあり、日常生活に必要な物品の調達が便利です。飲食店や娯楽施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多様なジャンルのレストランやカフェがあり、食事や飲み会の選択肢が豊富です。グルメスポットとして人気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や病院、学校が近く、子育てに適した環境です。商業施設や娯楽施設も充実しており、生活に便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 横浜市内の一部で比較的安全な地域であり、犯罪件数が比較的少ない。駅周辺には交番や警察署があり、治安に対する取り組みも行われている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさと都心へのアクセスのバランスが良く、物価や家賃相場が比較的抑えられている。公共交通機関の利便性も高く、通勤や外出に便利である。 |
2023年3月 日ノ出町駅
Saさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停車します。 横浜にアクセスが近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 伊勢崎町モールに行くと色々なお店があって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 伊勢崎町モールには色々な飲食店が充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 複数の保育施設があります(ピーマン幼稚園などなど) |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺にかけて街灯も多く治安も良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内などと比べると家賃は安く収まっていると思います。 |
2022年1月 日ノ出町駅
【メリット】 エアポート急行が停まり、横浜駅までも近いです。
駅は比較的新しく、トイレやエレベ……
バースシティ横浜大通り公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市中区ランキング(720物件中) |
横浜市中区弥生町ランキング(27物件中) |
伊勢佐木長者町駅ランキング(199物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,305万円
推定相場坪単価356万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
バースシティ横浜大通り公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,628 ～ 4,736万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,413 ～ 4,628万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,198 ～ 4,413万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,982 ～ 4,198万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,767 ～ 3,982万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市中区 | 76位 | / 548物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区弥生町 | 3位 | / 24物件中 |
| 伊勢佐木長者町駅 | 17位 | / 159物件中 |
| 関内駅 | 40位 | / 258物件中 |
| 日ノ出町駅 | 16位 | / 109物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市中区 | 98位 | / 452物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区弥生町 | 4位 | / 22物件中 |
| 伊勢佐木長者町駅 | 32位 | / 149物件中 |
| 関内駅 | 54位 | / 244物件中 |
| 日ノ出町駅 | 27位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年2カ月) |
横浜市中区ランキング(219物件中) |
横浜市中区弥生町ランキング(11物件中) |
伊勢佐木長者町駅ランキング(68物件中) |
バースシティ横浜大通り公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年4月） |
2階 | 南南東 /西南西 | |||||
| 2階 | 南南東 |
バースシティ横浜大通り公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 8階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 60.32㎡ | 16.6㎡ | 6,527万円 | ＠360万円 | ＠109万円 | 16,110円 267円 |
7,845円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バースシティ横浜大通り公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市中区弥生町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■関内駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 38.45～82.19㎡｜67.61㎡ | 7,270万円｜356万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 38.45～38.45㎡｜38.45㎡ | 4,300万円｜369万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.45～82.19㎡｜60.32㎡ | 6,527万円｜359万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
バースシティ横浜大通り公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 南東 | 38.45 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1SLDK | ー | 58.54 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | ー | 38.45 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1DK | 南東 | 38.45 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.89 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バースシティ横浜大通り公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市中区弥生町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■関内駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.46～82.19㎡｜61.12㎡ | 206,230円｜11,150円/坪 |
| 4階～5階 | 38.45～61.38㎡｜50.79㎡ | 171,461円｜11,132円/坪 |
| 6階～7階 | 38.45～38.45㎡｜38.45㎡ | 127,750円｜10,984円/坪 |
| 8階～9階 | 38.45～61.38㎡｜50.4㎡ | 177,916円｜11,620円/坪 |
| 10階～11階 | 38.45～61.38㎡｜45.62㎡ | 159,666円｜11,530円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.46～70.89㎡｜50.64㎡ | 172,236円｜11,244円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
