| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約307万円/坪
賃料:約10914円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.27％ |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
GE多摩川フロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／雑色駅 徒歩16分
京急空港線／糀谷駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『雑色駅』 京急本線
『糀谷駅』 京急空港線
-
所在地(住所)
東京都大田区南六郷1丁目35-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2022年5月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大田区立出雲小学校
-
中学校区域
大田区立南六郷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
| 専有設備 |
|
||||||||
| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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GE多摩川フロントの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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GE多摩川フロントの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 雑色駅
kootoraさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 商店街通りがあり、使いやすい。 OKスーパーが駅前にある。 品川、羽田空港、川崎、横浜にすぐ行けアクセスが良い。 普通しかとまらないが、10分に1本くる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの商店街通りが駅をおりるとすぐあり、使いやすい。 OKスーパーが駅前にある。 高架化後、様々なお店、施設ができ、今後も楽しみ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店から、昔ながらの個人まで様々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周囲に保育園、小児科も多い。 オーケースーパー、薬局が多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に明るいので、安全と感じる。 遅い時間に帰宅することもあるが危険と感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速、急行が止まる駅ではないが、その分地価は安いと感じる。 |
2023年8月 雑色駅
あんみつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車に乗っても品川駅まで25分程度、川崎駅までは5分程度で着くためとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前にスーパーのオーケーがあり、商店街にも繋がっている。仕事帰りに買い物できるし、ファストフード店も揃っているためとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店や弁当屋、焼肉や居酒屋などなんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分もないところに保育園があり、さらに進むと小児科や歯医者がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも比較的明るく、暗すぎることはない。雑色駅を利用する人が意外と多いため心細くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都心から離れているため比較的安い方だとは思う。 |
2023年8月 雑色駅
Jmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車駅だが、蒲田や川崎へのアクセスが、良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、商店街や、オーケースーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、焼肉屋、パン屋、喫茶店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に、小学校が2つあります。幼稚園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、店が多く、明るいので、夜でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各駅停車の駅ですが、不便は感じませんでした。 |
2023年1月 雑色駅
YYさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川まで一本で出れますし、川崎・蒲田も近く主要JRにも乗ることができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OKストアの本店もあるのでかなり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 基本的に飲食店は全部揃っているイメージです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は複数あり遊び場は充実していると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 完全な下町気質の町なので、知り合いが増えれば安全です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃料はそれほど高くないと思います。またOKストアがあるので生活コストは抑えられます |
GE多摩川フロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大田区ランキング(2356物件中) |
大田区南六郷ランキング(46物件中) |
雑色駅ランキング(118物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,058万円
推定相場坪単価307万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
GE多摩川フロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,287 ～ 3,364万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,134 ～ 3,287万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,981 ～ 3,134万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,828 ～ 2,981万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,676 ～ 2,828万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大田区 | 532位 | / 1,741物件中 |
|---|---|---|
| 大田区南六郷 | 3位 | / 36物件中 |
| 雑色駅 | 14位 | / 99物件中 |
| 糀谷駅 | 26位 | / 86物件中 |
坪賃料ランキング
| 大田区 | 523位 | / 1,127物件中 |
|---|---|---|
| 大田区南六郷 | 4位 | / 12物件中 |
| 雑色駅 | 20位 | / 48物件中 |
| 糀谷駅 | 32位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年2カ月) |
大田区ランキング(613物件中) |
大田区南六郷ランキング(13物件中) |
雑色駅ランキング(37物件中) |
GE多摩川フロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年5月） |
2階 | 南南東 /東北東 | |||||
| 5階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 |
GE多摩川フロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 販売中 | 1階 | 2K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 33.24㎡ | 6.93㎡ | 3,102万円 | ＠310万円 | ＠94万円 | 9,950円 299円 |
9,070円 272円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■GE多摩川フロントの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大田区南六郷の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
■雑色駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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-
項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
GE多摩川フロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2K | 南 | 34.2 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 2K | 南 | 32.4 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2K | ー | 32.4 | |||||||
| 2022年7月 | 6階 | 2K | 南 | 35.77 | |||||||
| 2022年6月 | 7階 | 2K | 南 | 35.77 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■GE多摩川フロントの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区南六郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■雑色駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
