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プレールドゥーク住吉4を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江東区 > 千田 > 住吉駅 > プレールドゥーク住吉4

中古

プレールドゥーク住吉4

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 2285
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
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データ有
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 191件
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

プレールドゥーク住吉4の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区千田6-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2022年5月

  • 総戸数

    59戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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タカウル

プレールドゥーク住吉4と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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プレールドゥーク住吉4の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレールドゥーク住吉4の【賃貸】物件情報

新着 プレール・ドゥーク住吉IV
プレール・ドゥーク住吉IV

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
9.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.76m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 住吉駅

Tapasさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 半蔵門線と都営新宿線が使える。とても便利。渋谷と新宿は1本。
生活利便施設の充実
2 		メリット 特に大きな商業施設はなく静かである。ジムもある。
飲食店の充実
2 		メリット 個人経営の店ばかり。そういうのが好きな人には向いていると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 可もなく不可もなく。公園はあるが、道がとてもせまい。
治安
2 		メリット 駅の南側は静か。交通量は多いが住宅街となる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 人を選ぶ街だなと思う。通勤の便利さを重視するなら良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2024年5月 住吉駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多いので乗り遅れてもすぐきます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩くと設備がちゃんとしている総合病院があります。
飲食店の充実
3 		メリット ファストフード店があるのでおなかがすいたときにいいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きい自然に囲まれた公園があるので歩くと気持ちいです。
治安
3 		メリット 駅のホームがまあまあきれいなので悪い気はしないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションの安いというわけではないが値段がいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2022年10月 住吉駅

かすみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営新宿線と半蔵門線が使えます。新宿・渋谷まで乗り換えなしで行けて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 住吉駅近くにライフがあり、少し歩けば錦糸町にジャパンミートがあります。豊富な品揃えで便利です。
飲食店の充実
2 		メリット お洒落な一軒家カフェやかわいいケーキ屋さんがあります。NIJIYA CAFEはゆったりと落ち着いて過ごせます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 深川エリアということもあり、街は静かで落ち着いています。近くに猿江恩賜公園という大きな公園があり、子どもを遊ばせるのに良いと思います。
治安
5 		メリット 全体的に落ち着いていて、治安は良いと思います。変な人や酔っ払いも見かけたことがないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 買い物をする場所にあまり選択肢がなく、日用品や食材にかかる費用がそこまで抑えられないかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2021年10月 住吉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 比較的静かな住宅街にある住吉駅。半蔵門線の住吉駅を降りてすぐの出口はどちらの方面もエレベー……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレールドゥーク住吉4の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区千田ランキング

位
(4物件中)

住吉駅ランキング

位
(218物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレールドゥーク住吉4の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 11階 1K 東 25.68
2025年7月 7階 1K 東 25.76
2025年7月 7階 1K ー 25.68
2025年7月 9階 1K 東 25.68
2025年7月 9階 1K 東 25.76

…残り186件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレールドゥーク住吉4の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレールドゥーク住吉4の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江東区千田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 154 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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プレールドゥーク住吉4の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アルテシモラート

    住所 東京都江東区千田6番6号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩9分
    築年月 2018年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 7636
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,580万円
    358万円
    109万円
  • 中古

    メイクスデザイン住吉

    メイクスデザイン住吉の外観
    住所 東京都江東区千田7番2号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩9分
    築年月 2014年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 5
    偏差値 ～50
    アクセス数 6148
  • 中古

    サンハイツ千田

    住所 東京都江東区千田22番5号
    最寄駅 都営新宿線 住吉駅 徒歩12分
    築年月 1984年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5196
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
  • 中古

    クレヴィア住吉扇橋

    住所 東京都江東区扇橋2丁目4番
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩7分
    築年月 2019年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 48
    偏差値 61
    アクセス数 10990
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,957万円
    423万円
    128万円
  • 中古

    ベルグレードKS TRE

    住所 東京都江東区千石2丁目6番6号
    最寄駅 都営新宿線 住吉駅 徒歩11分
    築年月 2018年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 31
    偏差値 ー
    アクセス数 4183
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,957万円
    423万円
    128万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイネスカワマタ

    住所 東京都江東区千田6番10号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 547
  • 賃貸

    サンミラージュ深川

    サンミラージュ深川の外観
    住所 東京都江東区千田
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩9分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンミラージュ深川 01203
    サンミラージュ深川 01203     		9.7万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 26.71m² 1K 12階 東
  • 賃貸

    古関ビル

    住所 東京都江東区千田
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩12分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 474
  • 賃貸

    ルクレ住吉

    住所 東京都江東区千田
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 91
  • 賃貸

    ブライズ住吉DUE

    ブライズ住吉DUEの外観
    住所 東京都江東区千田21番20号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩10分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブライズ住吉DUE
    新着
    ブライズ住吉DUE     		9.7万円
    (18,000円)    		 無 1ヶ月 25.51m² 1K 12階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    ブライズ住吉DUE 1001
    新着
    ブライズ住吉DUE 1001     		9.8万円
    (18,000円)    		 無 1ヶ月 25.51m² 1K 10階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    ブライズ住吉DUE 702
    新着
    ブライズ住吉DUE 702     		10.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.51m² 1K 7階 南
    情報取得日:2025年07月07日

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1426

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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