コンフォートイーストの外観
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コンフォートイーストの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 92,833円 |
| 平均坪単価 | ＠4,691円 |
| 平均m²単価 | ＠1,419円 |
| 上位専有面積 | 65.1m²：3件 67.41m²：2件 65m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：6件 |
コンフォートイーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／神沢駅 徒歩7分
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利用可能路線
『神沢駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートイーストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コンフォートイーストの口コミ・評判
2023年11月
まるこぽーろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの神沢駅は名古屋駅に乗換なしで行けます。始発に近いので余裕をもって座れます。駅まではアップダウンもなく、間に24時間営業しているスーパーもあるため人通りもほどほどにあります。徒歩圏内にヒルズウォーク徳重ガーデンズがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徳重駅が徒歩圏内にあり、周辺もおしゃれなお店が多いです。公園も近くにあり、緑も多いです。西友鳴海店は24時間営業で本当に助かっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはオートロックがあり、外観もモダンできれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 遮音性・気密性もいいです。騒音に悩まされたことはありません。内装はダークブラウンの床と扉でとてもシックでいいです。古さはまったくないです。新しく清潔感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ドラッグストアや24時間営業しているスーパーも徒歩3分程度のところにあるので大変便利です。ファミレスやカフェも徒歩圏内に充実しています。15-20分ほど歩きますが、ヒルズウォーク徳重ガーデンズがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徳重は子育て世代に人気の街と聞きます。実際、駅周辺やショッピングモールは清潔感があり、活気が溢れています。おしゃれなお店が多いです。居酒屋は少なく、酔っぱらいに出会う確率も少ないです。救急病院も藤田医科大学病院が近くにあるため、いざというときは安心だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
nickggさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最も近いのは神沢ですが、特に駅の周囲には何もありません。 徳重駅も徒歩圏内ですが、徳重にはヒルズウォークというショッピングモールがあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで、周辺の治安は悪くないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はきれいで、オートロックです。防犯カメラがあるとの記載がありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新しくてきれいです。部屋同士が引き戸で繋げられるようになっており、広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが近くにあり、徳重のショッピングモールも徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | クリニックは近くにいくつかあり、徳重に区役所の出張所があります。公園も歩いてすぐの場所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 神沢駅
おけささん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 栄や名古屋駅に乗り換えなしで直接いけるのでよい、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 完全な住宅街なので住むにはとてもいい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 住宅街なのでそんなにないがチェーン店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設はたくさんあり子育てはたいへんしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 名古屋の東南部なので、それなりに安心して生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なかなかいい環境ですが家賃は高くなくコスパは高い。 |
2022年9月 神沢駅
とっぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり混雑せず、ほとんど座れる。 朝の通勤ラッシュでもかなりの確率で座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに24時間営業のスーパーが、あるので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファミリーレストランがある。本屋、雑貨はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の数は問題なくある。駅は利用者が少ないので、密集しないのが利点。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。歓楽街はないから酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは治安は悪くなく住みやすい。家賃はピンキリ、安いのもあるし高いのもあるし。 |
2019年4月 神沢駅
【メリット】 駅から徒歩５分程でSEIYU、パチンコ屋、ファミレス、ブックオフなど商業施設は割と充実して……
2018年11月 神沢駅
【メリット】 比較的新しい駅なので駅のホームが綺麗です。
駐輪場はホーム入り口目の前にあり、自……
コンフォートイーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 65.1 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.1 | |||||||
| 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 65 | |||||||
| 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 67.41 | |||||||
| 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 65.1 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市緑区黒沢台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～65㎡｜65㎡ | 90,000円｜4,577円/坪 |
| 2階～2階 | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 94,000円｜4,773円/坪 |
| 3階～3階 | 65.1～67.41㎡｜66.25㎡ | 93,250円｜4,654円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～67.41㎡｜65.85㎡ | 92,833円｜4,661円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
