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港町マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

港町マンション

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 121
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,818円
平均坪単価 ＠5,290円
平均m²単価 ＠1,600円
上位専有面積 40.25m²：11件
上位間取り 2DK：11件

港町マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR内房線／本千葉駅 徒歩5分
    千葉都市モノレール１号線／県庁前駅 徒歩9分
    京成千原線／千葉中央駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『本千葉駅』　JR外房線　JR内房線　
    『県庁前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区港町13-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1992年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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港町マンションの口コミ・評判

2022年6月

NANANABEさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近く快速も止まるようになったので都心までのアクセスもよく、便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 裏手に公園があります。
夏には目の前にお祭りの出店や山車がでて賑やかでした。
神社、小学校も近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一階が事務所などに使われていたので、いつも人がいるという点では安心でした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット とくに隣の音などは気にならなかったです。
4階以上の階でしたので窓側はとくに視界を遮る高い建物もなく快適でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にはブックオフや飲み屋さん、飲食店もそこそこありますし、自転車があれば複合ショッピング施設や映画館、ボーリング場、老舗の喫茶店、など千葉市のど真ん中なのでいろいろと楽しめると思います。八百屋さんも花屋さんもお寿司屋さんも割と近いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に神社もあり、夏にはお祭りも目の前でやってます。
保育園や小学校、病院も小児科や大学病院、病児保育など子育てにも困らないと思います。
戸数の少ないマンションなのでとくにコミュニケーションは不要かと。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 千葉中央駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅
乗り換え便利
上野まで1本
タクシー乗り場がある
改札出たらスーパーがある
映画館もある
生活利便施設の充実
4 		メリット 映画館がある
スーパーがある
チェーン店がある
クリニックも駅近い
飲食店の充実
4 		メリット カフェがある
お弁当屋がある
コンビニがある
チェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が多い
学校も近い
専門学校が多い
公園も豊富
治安
4 		メリット 駅前に交番がある
街頭が多い
出口によって治安の良さが違う
コストパフォーマンス
4 		メリット 引っ越したばかりで相場は不明
賃貸ではなくローンのため不明
駅近いので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2023年5月 千葉中央駅

こころさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通学時に学校の最寄駅として使わせていただいております。清潔感があり嫌な感じもせずいつも助かってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット ご飯を食べるところも服屋も近くにあり自分としては大満足です。
飲食店の充実
5 		メリット カフェもあるし駅内にマックやラーメン屋スタバなどあるので駅内で済ませる事も可能で助かってます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターなどが駅内であるのでいいと思います、
治安
5 		メリット 駅横に交番があり安心して通えます。何かがあるとすぐかけつられます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生でしてそう言うのはわからなくて、よくわからないんですけどいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2023年2月 千葉中央駅

sa____sukeさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 千葉中央駅。上り方面は、始発電車が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 千葉中央駅から千葉駅まで高架下のショッピングモールでほぼ直結している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅直結でショッピングモール内に複数の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターや多機能トイレなどの設置数は標準的である。
治安
1 		メリット 夜間営業の店舗や街灯が多く、夜も明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 千葉駅圏内での利便性による住みやすさがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2022年1月 本千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速が停まるようになり、便利になりました。
駅前にKIOSK、駅近にコンビニが2……

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（残り327文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

港町マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 2DK 東 40.25
2023年10月 4階 2DK 東 40.25
2023年10月 5階 2DK 東 40.25
2023年10月 2階 2DK 東 40.25
2022年12月 6階 2DK 東 40.25

…残り6件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区港町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40.25～40.25㎡｜40.25㎡ 58,500円｜4,805円/坪
3階～3階 40.25～40.25㎡｜40.25㎡ 59,000円｜4,846円/坪
4階～4階 40.25～40.25㎡｜40.25㎡ 61,000円｜5,010円/坪
5階～5階 40.25～40.25㎡｜40.25㎡ 61,500円｜5,052円/坪
6階～6階 40.25～40.25㎡｜40.25㎡ 65,000円｜5,339円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 40.25～40.25㎡｜40.25㎡ 60,818円｜4,996円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    港町ビル

    港町ビルの外観
    住所 千葉県千葉市中央区港町13番6号
    交通 JR外房線 本千葉駅 徒歩5分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    港町ビル 港町ビル 6.5万円
    (-円)    		 65,000円 無 42m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    モナリエ港

    モナリエ港の外観
    住所 千葉県千葉市中央区港町15番1号
    交通 JR内房線 本千葉駅 徒歩4分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モナリエ港 モナリエ港 6.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 26.27m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    ヴィルポート21

    ヴィルポート21の外観
    住所 千葉県千葉市中央区港町23番3号
    交通 JR外房線 本千葉駅 徒歩6分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィルポート21 202 ヴィルポート21 202 6.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23m² ワンルーム 2階 南
    ヴィルポート21 303 ヴィルポート21 303 7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 32m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    テリアズ港町

    テリアズ港町の外観
    住所 千葉県千葉市中央区港町
    交通 JR外房線 本千葉駅 徒歩4分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テリアズ港町 テリアズ港町 6.2万円
    (8,000円)    		 無 無 27.89m² 1DK 3階 東
    テリアズ港町 304 テリアズ港町 304 6.4万円
    (8,000円)    		 無 無 27.89m² 1DK 3階 西
    テリアズ港町 401 テリアズ港町 401 6.4万円
    (8,000円)    		 無 無 27.79m² 1DK 4階 西
    テリアズ港町 テリアズ港町 6.4万円
    (8,000円)    		 無 無 27.89m² 1DK 4階 西
    テリアズ港町 テリアズ港町 6.6万円
    (8,000円)    		 無 無 28m² 1DK 5階 西
  • 賃貸

    プランドール港

    プランドール港の外観
    住所 千葉県千葉市中央区港町24-16番
    交通 JR外房線 本千葉駅 徒歩5分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール港 203 プランドール港 203 7.8万円
    (4,500円)    		 無 無 40.11m² 1LDK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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