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港町マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

港町マンション

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 123
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,818円
平均坪単価 ＠5,290円
平均m²単価 ＠1,600円
上位専有面積 40.25m²：11件
上位間取り 2DK：11件

港町マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR内房線／本千葉駅 徒歩5分
    千葉都市モノレール１号線／県庁前駅 徒歩9分
    京成千原線／千葉中央駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『本千葉駅』　JR外房線　JR内房線　
    『県庁前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区港町13-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1992年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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港町マンションの口コミ・評判

2022年6月

NANANABEさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近く快速も止まるようになったので都心までのアクセスもよく、便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 裏手に公園があります。
夏には目の前にお祭りの出店や山車がでて賑やかでした。
神社、小学校も近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一階が事務所などに使われていたので、いつも人がいるという点では安心でした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット とくに隣の音などは気にならなかったです。
4階以上の階でしたので窓側はとくに視界を遮る高い建物もなく快適でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にはブックオフや飲み屋さん、飲食店もそこそこありますし、自転車があれば複合ショッピング施設や映画館、ボーリング場、老舗の喫茶店、など千葉市のど真ん中なのでいろいろと楽しめると思います。八百屋さんも花屋さんもお寿司屋さんも割と近いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に神社もあり、夏にはお祭りも目の前でやってます。
保育園や小学校、病院も小児科や大学病院、病児保育など子育てにも困らないと思います。
戸数の少ないマンションなのでとくにコミュニケーションは不要かと。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 千葉中央駅

へいぞうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR千葉駅へも徒歩圏内。
モノレールも徒歩圏内。
（上記は一つ先の駅の方が便利ですが…）
始発も出る駅ですし利便性は高いです。
高速バスも出ています。
駅隣接がホテルなので外国人観光客狙いでタクシーも絶えず捕まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット JR千葉駅方面へもSC内を通って行けますし、県庁等にも徒歩圏内。
徒歩圏内に一通りの施設があるので便利です。近年は少しずつ再開発も進み、近隣もキレイになってきています。
駅ビルだけで普段の生活が出来るくらいの設備が揃っています。
総合病院や市の設備も近いです。
飲食店の充実
4 		メリット もともとが繁華街だったので困る事は無いと思います。
一通りの物以上に揃っています。
特にお酒メインのお店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近年はマンションが増えてきているので、託児施設等も増えてきました。
公園も多くあります。
官公庁が近いので、行政面は安心です。
駅自体も最近改装したので、設備は整っています。
治安
3 		メリット 駅ビルに交番があります。
県警も近いので大きな事件はあまり聞いた事がありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット ほんの少し離れる（JR方面と逆）と利便性のわりには悪くないと思います。
商業地区から、宅地に移り変わっている途中なので今後に期待。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・484文字）

2023年5月 千葉中央駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅
乗り換え便利
上野まで1本
タクシー乗り場がある
改札出たらスーパーがある
映画館もある
生活利便施設の充実
4 		メリット 映画館がある
スーパーがある
チェーン店がある
クリニックも駅近い
飲食店の充実
4 		メリット カフェがある
お弁当屋がある
コンビニがある
チェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が多い
学校も近い
専門学校が多い
公園も豊富
治安
4 		メリット 駅前に交番がある
街頭が多い
出口によって治安の良さが違う
コストパフォーマンス
4 		メリット 引っ越したばかりで相場は不明
賃貸ではなくローンのため不明
駅近いので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2022年7月 本千葉駅

なんねさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 蘇我駅、千葉駅の真ん中であり、都会にアクセスしやすい駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット タクシーがすぐにつかまる。歩いて5分以内に美味しいパンケーキ屋さんがある。
飲食店の充実
5 		メリット 台湾パンケーキ屋さんがとても美味しい。コンビニが徒歩5分以内にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の数が多いと思う。待機児童はほぼいないと聞いたことがある。
治安
4 		メリット 交番が目の前にあるから、事件には巻き込まれることはないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット コンビニやスーパーなど何でも揃ってるから、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2021年11月 本千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出たらすぐBOOK・OFFがあって、電車待ちの時も時間をつぶすことができます。また、千……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

港町マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 2DK 東 40.25
2023年10月 4階 2DK 東 40.25
2023年10月 5階 2DK 東 40.25
2023年10月 2階 2DK 東 40.25
2022年12月 6階 2DK 東 40.25

…残り6件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区港町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

港町マンションと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    港町ビル

    港町ビルの外観
    住所 千葉県千葉市中央区港町13番6号
    交通 JR外房線 本千葉駅 徒歩5分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    港町ビル
    港町ビル     		6.5万円
    (-円)    		 65,000円 無 42m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    コティ港町

    住所 千葉県千葉市中央区港町9番5号
    交通 JR外房線 本千葉駅 徒歩3分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コティ港町 303
    コティ港町 303     		6.6万円
    (8,000円)    		 無 無 28.13m² 1DK 3階 南西
    コティ港町 603
    コティ港町 603     		7.3万円
    (8,000円)    		 無 無 28.13m² 1DK 6階 南西
  • 賃貸

    ヴィルポート21

    ヴィルポート21の外観
    住所 千葉県千葉市中央区港町23番3号
    交通 JR外房線 本千葉駅 徒歩6分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 418
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィルポート21
    新着
    ヴィルポート21     		6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 23m² ワンルーム 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    ヴィルポート21 303
    ヴィルポート21 303     		7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 32m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    テリアズ港町

    テリアズ港町の外観
    住所 千葉県千葉市中央区港町
    交通 JR外房線 本千葉駅 徒歩4分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テリアズ港町 304
    テリアズ港町 304     		6.2万円
    (8,000円)    		 無 無 27.89m² 1DK 3階 西
    テリアズ港町 401
    テリアズ港町 401     		6.4万円
    (8,000円)    		 無 無 27.79m² 1DK 4階 西
    テリアズ港町
    テリアズ港町     		6.4万円
    (8,000円)    		 無 無 27.89m² 1DK 4階 西
    テリアズ港町 503
    テリアズ港町 503     		6.6万円
    (8,000円)    		 無 無 28m² 1DK 5階 西
  • 賃貸

    エスポワール

    エスポワールの外観
    住所 千葉県千葉市中央区港町4番10号
    交通 JR外房線 本千葉駅 徒歩2分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール 202
    エスポワール 202     		7.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 29.22m² 1DK 2階 南
    エスポワール 301
    エスポワール 301     		7.15万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 29.45m² 1DK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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