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プリマセントアリサの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 足立区 > 東伊興 > 竹ノ塚駅 > プリマセントアリサ

賃貸

プリマセントアリサ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 139
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 65,250円
平均坪単価 ＠9,224円
平均m²単価 ＠2,790円
上位専有面積 23.21m²：4件 22.89m²：4件
上位間取り 1R：6件 ワンルーム：2件

プリマセントアリサの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区東伊興3丁目7-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマセントアリサの口コミ・評判

2022年6月

いかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット イトーヨーカドー、西友、薬局を筆頭に周囲及び駅前に買い物する場所と飲食店はことかかない。隣の西新井にいけばアリオもある。個人商店も多く物価も安い。この土地の最大のメリットのように思う。

デメリット（1件）

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2024年6月 竹ノ塚駅

もなこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝のラッシュ時は竹ノ塚始発があるので、並べば座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット エキア竹ノ塚が最近オープンしました。ファストフードなど大手チェーン店があり寂しかった駅前が明るくなりました。
飲食店の充実
4 		メリット エキア竹ノ塚にはファストフード店があり、商店街には居酒屋が多いです。寿司、ラーメン、焼き肉、食べたいもので困ることはないと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはお子様用トイレ、多機能トイレがあるので、便利です。
治安
3 		メリット 駅周辺が商業施設のオープンにより明るくなりました。お巡りさんもよく自転車でパトロールしています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は23区内でも安い方だと思います。駐車場付きもあるので、車を持っている方でも物件を探しやすいです。昔ながらの八百屋も残っているので、物価も安めです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2024年3月 竹ノ塚駅

ヤスハッピーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行・準急・通勤快速は止まらないが、当駅始発の電車があり、座って都心の方へ乗っていける時間帯もある。都心部へは1本でいけ、上野などは20分程度で行けて、アクセスは極めてよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前はスーパーやコンビニ、飲食店も立ち並び生活には不自由しない。また、駅前・エキナカ再開発が現在行われており、新たな店舗も増え、充実さもさらに増すと思われる。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレス・チェーン店の吉野家・松屋・てんや、また、ドトールなどのカフェやお弁当やさんなど、日常的なものは一通りそろっていて食べることには困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都内でも有数の広さがあり、バーベキューも出来る舎人公園が20分圏内にあり、また植物園も備えている元渕江公園も徒歩5分圏内にあり、公園には恵まれた環境といえる。
治安
4 		メリット 足立区ということで治安が悪いという印象が強い傾向にあると思われるが、大分良くなってきていると思われる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京の下町ということで物価・家賃に関して、都内ではかなり安い部類に入る。また、都心へのアクセスはとても良いので、住むとすればコストパフォーマンスには優れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・315文字）

2024年1月 竹ノ塚駅

しおりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が綺麗になった！隣の西新井駅よりも使える駅な気がする。
生活利便施設の充実
5 		メリット なんでも揃ってる。交通の便もよい。商店街は、安くて良き。
飲食店の充実
5 		メリット とりあえずなんでも揃ってる。これにつきます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も多いし、子育てしやすい街だと思う。
治安
5 		メリット 駅前は、割と明るくて安心ですね。人も多いし
コストパフォーマンス
5 		メリット めちゃくちゃ買い物しやすい。安いスーパーとがあってありがたい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2022年1月 竹ノ塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 工事がかなり進んできれいになってきた。東口にエレベーターができたのはありがたい。スーパー(……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリマセントアリサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年6月 1階 ワンルーム 北 23.21
2022年6月 1階 ワンルーム 南 22.89
2017年4月 2階 1R 北 23.21
2017年4月 1階 1R 南 22.89
2017年4月 1階 1R 北 23.21

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区東伊興の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹ノ塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンハイツ

    グリーンハイツの外観
    住所 東京都足立区東伊興3丁目11番44号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩11分
    築年数 1971年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ 103
    新着
    グリーンハイツ 103     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 26.4m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月14日
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    ルナガーデン

    住所 東京都足立区東伊興3丁目4番21号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩12分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 592
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    ハーモニーテラス東伊興

    ハーモニーテラス東伊興の外観
    住所 東京都足立区東伊興3丁目12番12号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩10分
    築年数 2020年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラス東伊興II
    ハーモニーテラス東伊興II     		6万円
    (4,000円)    		 無 無 15.98m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    ウィンレックス竹ノ塚

    ウィンレックス竹ノ塚の外観
    住所 東京都足立区東伊興3丁目12番10号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩10分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンレックス竹ノ塚 203
    ウィンレックス竹ノ塚 203     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 19.92m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    パークヒルズ竹ノ塚

    パークヒルズ竹ノ塚の外観
    住所 東京都足立区竹の塚7丁目8番6号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩9分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヒルズ竹ノ塚 301
    パークヒルズ竹ノ塚 301     		5.1万円
    (2,000円)    		 無 無 18.8m² 1K 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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