HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 南区 > 寺塚 > 高宮駅 > ヒルクレスト寺塚

賃貸

ヒルクレスト寺塚

総合評価：

4.3 アクセス数： 2096

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

No Image

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 10件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	74,000円
平均坪単価	＠5,310円
平均m²単価	＠1,606円
上位専有面積	45.33m²：9件 66.03m²：1件
上位間取り	2DK：5件 2LDK：4件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒルクレスト寺塚の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／高宮駅徒歩23分
利用可能路線
『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市南区寺塚2丁目26-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2022年2月
総戸数
58戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

ヒルクレスト寺塚の口コミ・評判

2022年6月

ひのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	寺塚バス停まで徒歩5分以内。天神まで1本で行ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	高台の住宅街にあり2階からでも眺めがよい。飛行機も見える。夜に下の道まで行くにも明るいので安心。すぐ近くに広めの公園があり、平日の夕方や休日は子供がたくさん遊んでいて声が聞こえる。病院やコンビニ、飲食店が徒歩圏内にある。騒音などはない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスはオートロック、監視カメラ、宅配ボックス、エレベーター2台あり。直接駐車場に出る扉が別にあってこちらもオートロックなので便利。駐車場、駐輪場が広い。おそらく平日は毎日清掃が入っている。ペット飼育可（小型犬、猫のみ）
お部屋の仕様・設備	4	メリット	玄関のシューズボックス、風呂場、脱衣所、バルコニーが広い。洗面台も大きくてたくさん収納できる。窓が大きいので部屋の中からでも外の景色が見渡せる。リビングにエアコン1台、モニター付インターホンあり。周りの部屋の生活音はほとんど聞こえない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内にローソン、ファミリーマート、セブンイレブン、パン屋あり。徒歩10分くらいでドラッグストアモリ、車で5分でサニーがある。車で20分以内のところににイオン、ららぽーともあり。ジョイフル、マクドナルド、中華そば屋、パスタ屋、フレンチ、居酒屋もあり徒歩で行ける。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	住み始めて数ヶ月なので詳しくないが、近くに病院はたくさんある方と思う。少なくとも眼科、歯科、動物病院は近くにある。皮膚科は車がないと不便な距離。といっても車で10分もかからない。幼稚園、小学校もある。この住宅街にも子供がたくさん住んでいる様子。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2025年4月

NKさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	天神まですぐで便利です、通勤にも便利です

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月高宮駅

喜屋武さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅のホームが広く、涼しい個室があり、椅子もあるので、疲れている人でも休める。電車が5分に１回くらいで来るので、回転率が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにはたくさんのお店があるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋を筆頭にたくさんのいんしょくてんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	髪を切るところがあるので、便利だと考える。
治安	5	メリット	ホームレスの人がいないし、怒鳴ったりする人も見たことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	八百屋さんがあったりして、コスパの良い買い物ができるる。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年2月高宮駅

サラさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場が駅を出てすぐにあるので、便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに本屋や百均、スーパーなど、買い物には便利。
飲食店の充実	3	メリット	近くに安くて美味しいパン屋があり良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	混まないので、トイレやエレベーターも乗りやすい。
治安	5	メリット	夜女性が1人で歩いても不安には感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	天神には電車で一本なため、非常に便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2023年2月高宮駅

くまのさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通電車しか止まりませんが待ち時間もそんなに待たなくて来ます。駅周辺はお買い物が便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐにスーパーや商店街、100円ショップのセリアなどあります！
飲食店の充実	5	メリット	食事が出来るお店がたくさんあります。少し歩くとおいしいたい焼き屋さんもあります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	郵便局やハローワークの相談施設など近いので助かります。
治安	5	メリット	信号や歩道橋があり道端も広いので歩きやすいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多いので住みやすい町だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年2月高宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】高宮駅は各駅停車しか止まりませんが、天神まで3駅で乗車時間も10分程度で到着しますからさほ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルクレスト寺塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	8階	2DK	東	45.33
2025年4月	3階	2DK	東	45.33
2025年2月	6階	2DK	東	45.33
2024年11月	7階	2LDK	東	45.33
2024年5月	3階	2LDK	東	45.33
…残り5件
平均	5階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市南区寺塚の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場高宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■福岡市南区寺塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0
～10	0	0	1	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ヒルクレスト寺塚と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ヒルクレスト寺塚と似ている物件を無料でお知らせします。

● ヒルクレスト寺塚と同じ沿線の物件

● ヒルクレスト寺塚と似た間取りの物件

● ヒルクレスト寺塚と同じくらいの賃料の物件

● ヒルクレスト寺塚と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

ヒルクレスト寺塚の周辺地図

ヒルクレスト寺塚の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

金久ビル400

住所	福岡県福岡市南区寺塚2丁目20番24号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩21分
築年数	1977年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1897

賃貸

金子アベニュー

住所	福岡県福岡市南区寺塚2丁目8番3号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩20分
築年数	1981年3月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	1982

賃貸

ヴァンヴェール平和１

住所	福岡県福岡市南区長丘2丁目5番25号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩25分
築年数	1971年9月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	983

賃貸

L'avant

住所	福岡県福岡市南区長丘2丁目5番8号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩25分
築年数	2009年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	2397

賃貸

サンライト寺塚

住所	福岡県福岡市南区寺塚1丁目10番7号
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	466

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映