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賃貸

マインツインメル宮久保No.２

総合評価：

3.0 アクセス数： 371

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	35,800円
平均坪単価	＠7,306円
平均m²単価	＠2,210円
上位専有面積	16.2m²：5件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マインツインメル宮久保No.２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩20分
京成本線／菅野駅徒歩23分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『菅野駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市宮久保2丁目3-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年4月
総戸数
18戸
小学校区域
市川市立百合台小学校
中学校区域
市川市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マインツインメル宮久保No.２の口コミ・評判

2024年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線、京成線、都営地下鉄と3駅が使用でます。都営地下鉄は始発駅で座って出勤できます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年6月本八幡駅

トミやんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部に向かうための始発駅で、新宿方面に行くにはとても便利。近くに京成線やJR本八幡駅がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物スーパーがいくつかあります。特にOKは安くて助かる。商業施設はJR本八幡周辺が充実している。市川市役所が近い。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩けばJR本八幡駅周辺にたくさん飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市川市の中心的な場所なので、公共施設は充実している。
治安	4	メリット	周辺に3箇所ぐらい交番があるので安心である。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスが良く、大型商業施設もあるため、住むのには便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年6月本八幡駅

はくさいさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ファミリ層が多く、安全な街。都心へも1時間弱で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニ、飲食店の数も多く困ることはない
飲食店の充実	4	メリット	ファミリーレストランから居酒屋まで、種類豊富
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子どもがいないため、あまりわからないが、育てやすそう
治安	4	メリット	ファミリー層も多く、治安は良い方だと感じる
コストパフォーマンス	5	メリット	若干駅をずらすだけで家賃がかなり抑えられる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年9月本八幡駅

sukeさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線、都営新宿線、京成線の３駅利用可能で新宿線は始発駅なところ。
生活利便施設の充実	4	メリット	3駅が集まっているので商圏が広く、飲食や公共施設が駅近隣に集中しているところ。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン激戦区で店は多種あり、得に二郎系「ぶたけん。」は有名。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅設備は揃っていて、周辺の教育設備も充実している。
治安	3	メリット	JR駅なので深夜まで駅周辺が明るく、店も遅くまで営業している。
コストパフォーマンス	4	メリット	江戸川を挟んですぐ隣は東京だが交通の便の割に家賃相場は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2021年11月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都営地下鉄とJRが乗り入れをしているので、いつも人が行き交う街で賑やかです。西友、マツキヨ……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マインツインメル宮久保No.２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	1K	東	16.2
2023年4月	1階	1K	ー	16.2
2022年6月	2階	1K	南	16.2
2022年2月	1階	1K	南西	16.2
2021年5月	2階	1K	南東	16.2
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市宮久保の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場菅野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市宮久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.2～16.2㎡｜16.2㎡	35,000円｜7,142円/坪
2階～2階	16.2～16.2㎡｜16.2㎡	36,333円｜7,414円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.2～16.2㎡｜16.2㎡	35,333円｜7,210円/坪
東向き	16.2～16.2㎡｜16.2㎡	38,000円｜7,754円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

マインツインメル宮久保No.１

住所	千葉県市川市宮久保2丁目3番7号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩23分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	19
アクセス数	1581

賃貸

ベルハーモニー

住所	千葉県市川市宮久保1丁目16番17号
交通	京成本線京成八幡駅徒歩24分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	320

賃貸

パールメゾンII

住所	千葉県市川市宮久保2丁目7番10号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩23分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	381

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パールメゾンII 203	4.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	20.08m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

フレンド林

住所	千葉県市川市宮久保1丁目6番14号
交通	京成本線菅野駅徒歩23分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	486

賃貸

グランシャリオ

住所	千葉県市川市宮久保4丁目12番17号
交通	京成本線京成八幡駅徒歩23分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスグランシャリオ 201	5.1万円 (3,000円)	無	無	20.1m²	1K	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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