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シュルフ尻手の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シュルフ尻手

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 439
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 69,000円
平均坪単価 ＠8,801円
平均m²単価 ＠2,662円
上位専有面積 26.25m²：2件 25.28m²：1件
上位間取り ワンルーム：3件

シュルフ尻手の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／尻手駅 徒歩2分
    JR京浜東北線／川崎駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『尻手駅』　JR南武線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目5-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市鶴見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シュルフ尻手の口コミ・評判

2022年6月

tama_0530さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩5分で着くのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 歩ける距離に川崎駅があるので散歩がてらの買い物などに便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築浅なので、共用部も綺麗にされています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ロフトがついているので1Kの部分が広々使えます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最低限の、スーパー、ドラッグストア、コンビニなどは駅の周辺に揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育所など、子供を預けられそうな場所が多いと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 川崎駅

きんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ＪＲ京浜東北線の川崎駅は東海道本線とも繋がっています。また、東口を出て少し歩くと京浜急行の京急川崎も行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 川崎周辺にはショッピングモールが多数あります。駅西口にはラゾーナ川崎プラザ、ミューザ川崎、川崎ルフロン、駅東口にはアトレ川崎、川崎アゼリア、ラ チッタデッラがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺のショッピングモールには飲食専門店が入っており、その他にも多数の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレが設置されています。改札口は３階にありますが、東口では、アゼリアのある地下街からエスカレータで上がることができます。エレベータも設置されています。
治安
4 		メリット 駅西口には幸警察署 川崎駅西口交番があります。駅東口には川崎警察署 川崎駅前交番があります。東西を結ぶ中央コンコースは広く、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京駅まで２５分程度で行け、横浜駅にも２５分程度で行けるので利便性は良いです。総合病院やショッピングモールも多いので住み易い街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2023年9月 川崎駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 商業施設と合体しており、雨でも乗り換えが楽。新しい改札も出来て前よりも混雑が緩和しやすくなり移動が楽になった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設がいくつか駅から繋がっているため大体揃う。ミューザ川崎も近く、川崎に行って後悔した事はことは無い
飲食店の充実
4 		メリット 喫茶店か、フードコートが多め。大人数で利用したり、友達とご飯食べるとかなら利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターや、スロープがちゃんとあるところが多い。
治安
3 		メリット 交番は2箇所ともバスロータリー近くにあり、監視の目はある。街頭は多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 川崎に行けば大体なんでも揃ってるので、遠出しなくてもいい点
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2023年7月 川崎駅

ny85さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 川崎区居住で通勤で利用しています。東海道線、京浜東北線、南武線が利用できます。また、徒歩5分ほどに京急川崎駅もあり、羽田空港には20分、川崎大師にもアクセス東京駅まで17分、横浜駅まで7分と至近のとても便利な駅です。構内、東口、西口ロータリーも綺麗に整備が完了し、横浜と比べ治安の悪い街の姿を大きく変えました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の西口にはラゾーナと言う大型ショッピングセンターがあり、土日問わず多くの来場者で賑わっています。繁華街のある東口側も整備が進み、安心感も高まりました。
飲食店の充実
5 		メリット 西口のラゾーナは、パンケーキで有名なEggs 'n Thingsほか、和光折衷多くのお店を抱え、東口は古くからの飲み屋もあり、ファミリーからおひとり様まで、とても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東京方面の学校を目指すなら通学に列便利です。小学生も電車でよく見かけます。
治安
4 		メリット 駅周辺の整備も済み、昔の治安の悪さは気になりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京方面からは多摩川を越えると家賃、物件価格が下がり、横浜と比べても東京には近く、割安で便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2022年12月 川崎駅

虹色ちゅららさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線、南武線、京急にもアクセスできる神奈川首都圏の第二のハブになるところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルのアトレに加えて多数のショッピングモールが集結。
ダイス、チネチッタ、ラゾーナとそれぞれに3つのシネコンがある。
でかいダイソーも2件あるし、だいたいのものは揃う。駐輪場もそこそこ充実していて、使いやすすぎる駅。
マイナーな店もチェーンも多い
ビックカメラ派もヨドバシ派も安心。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールが多いということはレストラン街も多い
飲食店もそれはそれは多いし価格帯もさまざま
リーズナブルなお店も高級店も雑多にある。
ただ混む、だいたい混む。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット これに関しては子育てしてないのでなんとも…
ファミリー向けの施設は多い
治安
3 		メリット 場所によるかなー
駅近くは大丈夫だけど路地裏になると一気に水商売みが増す
メインロードを通るべし
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパはいい
チェーンも多く価格比較も容易
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・584文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シュルフ尻手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 ワンルーム ー 26.25
2024年3月 1階 ワンルーム ー 25.28
2022年11月 1階 ワンルーム ー 26.25
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市鶴見区矢向の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.28～26.25㎡｜25.76㎡ 69,000円｜8,856円/坪
2階～2階 26.25～26.25㎡｜26.25㎡ 69,000円｜8,689円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ミアス

    住所 神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目11番24号
    交通 JR南武線 尻手駅 徒歩4分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
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    南十字星

    南十字星の外観
    住所 神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目8番6号
    交通 JR南武線 尻手駅 徒歩3分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 356
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    ペイサージュの外観
    住所 神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目16番15号
    交通 JR南武線 尻手駅 徒歩3分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペイサージュ 302 ペイサージュ 302 9.5万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 29.25m² 1DK 3階 -
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    ウィンベルフカセ

    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目111番
    交通 JR南武線 尻手駅 徒歩2分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 582
  • 賃貸

    コーポ光

    コーポ光の外観
    住所 神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目8番6号
    交通 JR南武線 尻手駅 徒歩4分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ光 103 コーポ光 103 5.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 15m² ワンルーム 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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