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ミクロハイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ミクロハイム

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 84
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 57,388円
平均坪単価 ＠4,435円
平均m²単価 ＠1,342円
上位専有面積 44.73m²：18件
上位間取り 2DK：18件

ミクロハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩9分
    JR山陽本線／明石駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西新町駅』　山陽電鉄本線　
    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市日富美町8-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

    11戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ミクロハイムの口コミ・評判

2022年6月

yggさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 幹線通りから南に入ったところの住宅街に位置しているので、車等の往来が少なく静か。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 明石駅

ふらみんごさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まるし本数も多いので大変便利です。改札までの距離も近いし、バスやタクシーにもすぐ乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット ピオレ明石が非常に便利で頼める施設です。カフェや定食屋、ケーキ屋、ドラッグストア、成城石井などのスーパマーケットも多数あります。明石駅周辺には駐車場、駐輪場が充実しているのもおすすめポイントです。
飲食店の充実
5 		メリット ピオレ明石内にはスタバ、ミスド、韓国料理屋、定食屋、パン屋、みんなのトイレなど一通り揃っています。駅から少し歩けば「魚の棚」があり、明石で取れた水産加工物等が売られていて楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小学校、塾が少ないながらもあります。駅前の明石城公園は季節ごとに美しい表情を見せ、イベント等で盛り上がっています。
治安
5 		メリット 駅の目の前が交番なので安心できますし、夜でも人通りが多く明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅も商業施設も充実していて利便性が高いので、少々家賃が高くても割に合います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2022年8月 明石駅

ツバサさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる。
駅の近くに様々な店がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット スターバックスやケンタッキーなどの飲食店や明石図書館などの設備が豊富で様々なものが買える。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスやケンタッキーなどの有名店の他に明石焼き専門店などのコアな店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレがきれいで広く、色んなところに分布している。
治安
5 		メリット 電灯が多いため夜中でも明るく
人が多いため治安はいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット この駅から様々な場所へ行ける上に店数が多いので移動せずとも用事が済ませられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2022年6月 明石駅

ゆうりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 明石駅は新快速も停車するので大阪・神戸での通勤も便利に使える地域です
生活利便施設の充実
5 		メリット 明石駅徒歩圏内でたいてい欲しいものが買えると思う
飲食店の充実
5 		メリット 明石駅前は遅くまで空いているお店が多数あります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石駅北側には明石公園もあり子供と遊ぶのにはちょうどよい
治安
5 		メリット 明石駅前は開発されてさらにきれいになって治安もわるくない
コストパフォーマンス
5 		メリット 神戸等よりも比較的賃料は安いし通勤も便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

2021年10月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普通、快速、新快速とすべての電車が停車するので本当に便利です。また駅の規模も大きく、構内に……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミクロハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 2DK ー 44.73
2025年4月 1階 2DK 東 44.73
2024年9月 4階 2DK ー 44.73
2024年9月 1階 2DK ー 44.73
2024年6月 1階 2DK 東 44.73

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市日富美町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.73～44.73㎡｜44.73㎡ 56,888円｜4,205円/坪
2階～2階 44.73～44.73㎡｜44.73㎡ 56,000円｜4,139円/坪
3階～3階 44.73～44.73㎡｜44.73㎡ 55,000円｜4,065円/坪
4階～4階 44.73～44.73㎡｜44.73㎡ 60,500円｜4,472円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.73～44.73㎡｜44.73㎡ 59,666円｜4,410円/坪
東向き 44.73～44.73㎡｜44.73㎡ 55,750円｜4,121円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    竹甚ビル

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    住所 兵庫県明石市岬町28番10号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩13分
    築年数 1977年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    竹甚ビル 302 竹甚ビル 302 4.5万円
    (-円)    		 無 無 38.88m² 2DK 3階 東
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    リブレシア明石の外観
    住所 兵庫県明石市樽屋町6番18号
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブレシア明石 403 リブレシア明石 403 5.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.29m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    クィーンズコート壱番館

    住所 兵庫県明石市樽屋町10番16号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 52
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    ホワイトスワン明石

    ホワイトスワン明石の外観
    住所 兵庫県明石市樽屋町
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩8分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトスワン明石 302 ホワイトスワン明石 302 6万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 40.3m² 2DK 3階 -
    ホワイトスワン明石 302 ホワイトスワン明石 302 6万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 40.5m² 2DK 3階 南東
    ホワイトスワン明石 ホワイトスワン明石 6万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 40.5m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    明伸ビル

    明伸ビルの外観
    住所 兵庫県明石市樽屋町
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩8分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    明伸ビル 501 明伸ビル 501 5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50m² 3DK 5階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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