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ローズアパートQ45番館

総合評価：

4.5 アクセス数： 344

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	40,000円
平均坪単価	＠7,535円
平均m²単価	＠2,279円
上位専有面積	17.55m²：1件
上位間取り	ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ローズアパートQ45番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／行徳駅徒歩12分
東京メトロ東西線／南行徳駅徒歩13分
利用可能路線
『行徳駅』　東京メトロ東西線　
『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市福栄1丁目7-22 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年4月
総戸数
12戸
小学校区域
市川市立福栄小学校
中学校区域
市川市立福栄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズアパートQ45番館の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【行徳駅に対する口コミ】行徳駅のメリットは、東京メトロ東西線で都心へのアクセスが便利で、周辺にスーパーや飲食店が多く、生活環境が整っている点です。行徳駅周辺のコストパフォーマンスは良好です。比較的リーズナブルな飲食店や生活施設が多く、生活費を抑えつつ質の高いサービスを利用できる環境が整っています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【行徳駅に対する口コミ】行徳駅周辺には、スーパーやドラッグストア、飲食店、クリニックなど生活に必要な施設が揃っており、非常に便利な環境です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【行徳駅に対する口コミ】行徳駅周辺は多国籍料理やカフェ、居酒屋が多く、飲食店が充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【行徳駅に対する口コミ】行徳駅周辺は公園や保育施設が多く、子育て環境が整っています。商業施設や医療機関も充実しており、生活利便性が高いエリアです。

行徳駅のデメリット（4件）

行徳駅の総合レビュー

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2024年5月行徳駅

たむさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	大手町や日本橋へ所要時間20分、1本で行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーでは西友、マルエツ、セレクションがあり困りません。また飲食店もマック、松屋、ガスト、サイゼ、やよい軒等チェーン店が豊富かつ、行徳ならではのご飯屋さんも充実していて生活には困りません。付加価値的な娯楽部分では、カラオケやジムも充実していると思います。
飲食店の充実	5	メリット	マック、松屋、ガスト、サイゼ、やよい軒等チェーン店が豊富です。行徳ならではのご飯屋さんも充実していて生活には困りません。特にラーメンがんこ、チバットリア、クオッカ、ドゥエランピオーネ、ステーキ石井、カフェニル、土馬十駕（こちらは妙典寄りかもしれないです）は行徳ならではのかなりおいしいお店たちです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	比較的お子様は多い街で、病院や公園も多いかと思います。
治安	2	メリット	遅くまでやっているチェーンが多いので、夜遅くても駅周辺にら人が居ないということはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃に関しては全体的に見ても安いと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・492文字）

2024年4月行徳駅

たろもんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京メトロ東西線で行徳駅から東京駅に近い大手町駅まで25分です。乗り換えもなく、便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近には24時間営業のスーパー、ドラッグストア、コンビニ、クリーニング店が点在しており、生活には困りません。駅前にはドンキホーテもあるので、生活用品も揃います。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店はあるので、日常的に利用する分には困らない程度の飲食店はあります。あと、なぜかラーメン屋が多いので、好きな人には嬉しい駅です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都内へ働きに出ているファミリー層が多く住んでいる印象。マンションもファミリー向けが多いので探しやすいと思います。
治安	3	メリット	夜遅い時間でなければ、特に問題なく帰ることができます。酔っ払いが多くて治安が悪いということはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内へのアクセスを考えると家賃は安いほうだと思います。節約したい方にはおすすめしたい駅です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・493文字）

2023年6月行徳駅

chiさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東西線一本で東京駅に歩いていける大手町まで27分で行け、逆に西船橋で乗り換えると千葉方面へのアクセスも良いです。そしてなんといってもディズニーリゾートに自転車で行けます！駅から羽田空港へ直通バスの出ています。車だと外環道を使えば埼玉方面へも近いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りは銀行や食べ物屋さんも充実していると思います。総合病院に行くバスも出ています。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスやおしゃれでありながらもリーズナブルなお店は多いとも思います。。ラーメン屋さんも駅を出てすぐにあり、少し歩けば居酒屋や和食、洋食、中華レストランなど食べるところはたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校はたくさんあり、それぞれの学校の校庭も広く春には桜も咲きます。
治安	3	メリット	街はきれいだし街灯もあるので暗くて寂しい道は少ないです。居酒屋も普通のレストランの間に紛れてあるといった感じなので歓楽街とは違うと思います。。
コストパフォーマンス	4	メリット	市役所や銀行、買い物も充実しているのでとても住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2022年8月南行徳駅

カナハタさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	住宅地が近いのでアクセスがしやすいです、また乗り換えで東京の大体どこでもいけて実用的です。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院やドンキホーテなどがあります。あまり目立たないのですが本屋もあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はとても多くまたお弁当屋などの施設も多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	住宅地が多いので学校もかなり近く子供は通学しやすいと思います。
治安	3	メリット	通勤ラッシュなどで人がとても混むと思いますがご安心あまり人は多くないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くに学校が多く非常に住みやすいですまた一人暮らしでも安いご飯屋があるので安心です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズアパートQ45番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月	2階	ワンルーム	南東	17.55
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市福栄の賃料相場青線＝市川市の賃料相場南行徳駅の賃料相場行徳駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市福栄の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南行徳駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
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～50
50～

ローズアパートQ45番館と近い賃貸物件の情報があります！

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ローズアパートQ45番館の周辺地図

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シャンポール福栄

住所	千葉県市川市福栄1丁目10番19号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩12分
築年数	1987年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	362

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シティクレスト壱番館

住所	千葉県市川市福栄1丁目6番16号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩10分
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	23戸

口コミ数	9
アクセス数	583

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光コーポ

住所	千葉県市川市福栄1丁目10番6号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩10分
築年数	1982年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	450

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	光コーポ 00205	4.7万円 (3,000円)	無	0.5ヶ月	24m²	1DK	2階	南
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ハイムコンコルド

住所	千葉県市川市福栄1丁目14番2号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩12分
築年数	1987年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	3
アクセス数	189

賃貸

ローズガーデンA78番館

住所	千葉県市川市福栄1丁目6番11号
交通	東京メトロ東西線行徳駅徒歩12分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	670

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローズガーデンA78番館	4.5万円 (5,000円)	50,000円	無	16.72m²	1K	2階	南東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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