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賃貸

島田ハイツ2

総合評価：

3.0 アクセス数： 543

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	38,375円
平均坪単価	＠8,199円
平均m²単価	＠2,480円
上位専有面積	15m²：16件
上位間取り	ワンルーム：9件 1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

島田ハイツ2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／原木中山駅徒歩13分
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩17分
利用可能路線
『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県市川市原木3丁目11-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年8月
総戸数
小学校区域
市川市立二俣小学校
中学校区域
市川市立高谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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島田ハイツ2の口コミ・評判

2024年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】路線数は多い。東京以外へのアクセスが強い。飲食店やスーパーの価格帯は普通。食費で困ったことはなかった。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】北口駅前にスーパーマーケットがあり使いやすい。南口は比較的静か。改札内の商業施設は綺麗に整っている。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】チェーン店は大体揃っている。マクドナルド、ケンタッキーなど。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】南口は静かな住宅街なので住みやすいと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月西船橋駅

抹茶さん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内には本屋、カフェ、ケーキ店、食料品店（野菜やお寿司が売っています）、立ち食い寿司店、カルディが入っているので買い物も便利です。改札の外になりますが、駅の1Fには24時間営業のスーパー・ワイズマートも入っております。スターバックスコーヒーも改札の外にあり（ただ、ここの店舗はスタバのWifiがありません）、ちょっとした雑貨屋、毎月内容が変わるスイーツ店もあります。駅から出てすぐのところには交番があり治安もそんなに悪くないと思います。駅近くにはいくつかの病院もあります。（内科や眼科、耳鼻科など）大きな病院はタクシーや車ですぐのところにあります。
飲食店の充実	5	メリット	交通の便が良いのでサラリーマン等の働く人が多く集まる街ですなので、サラリーマンが喜びそうなお店が多いですお洒落なお店はやや少ないですが、あります美味しいお店が多いですまたファストフードはいろいろそろっていると思います（ハンバーガー屋、牛丼店など）
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	サラリーマンや働く人、共働きで子供がいない人には住みやすいと思います。子育ては……正直メリットは少なく感じます。
治安	5	メリット	悪くないです。喧嘩している人も見たことないですし、おかしな人を見たことがありません。歩きタバコも、10年近く住んでいて一人しか見たことがありません。駅前に交番があるのも良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	働く人には本当に最高な環境だと思います。交通の便がよくて、24時間スーパーもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・940文字）

2022年11月西船橋駅

るいるいさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内に出るなら安いし便利のメトロの東西線、ディズニーランドや葛西臨海公園に行ける武蔵野線、そして千葉方面の総武線。複数利用できるのが便利です。東西線は始発なので、座って都内に出られます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅南口にスーパーが2軒あり、どちらも結構安い。が駅から少し行ったところにある「てらお」ここはもっと安い。大きなショッピングモールは全て隣駅。車や公共機関で出るのもそう苦ではない。イオンモール（新船橋）ららぽーと（南船橋）東武デパート（船橋）など。
飲食店の充実	2	メリット	駅周辺は、小さな個人飲食店が多い。その多くは居酒屋で、どちらかと言えば大人の飲食店街。駅前で時間をつぶすなら、マックかモス。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から車で10分程度のところに県立の行田公園があります。自然豊かで広く、駐車場もあるので休日は親子連れなどで賑わいます。ジョギングや、散歩、ボール遊びやバドミントン。東と西側に分かれ、広さがあるので小さい子からお年寄り、ペットのわんこまで集まります。駅のそばにも電車が見える大きめの公園があり、線路の真横なので電車好き幼児にピッタリ。小学校は、人が増えてパンパンのところと学年2クラスしかなくこじんまりとしたところに分かれます。
治安	3	メリット	北口方面は駅から離れれば静か。戸建てが多いので落ち着いている。団地などもあるが、若い人よりお年寄りのほうが多い印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	千葉県の中でも、都内に出やすいエリアなので学校や仕事を都内というのもできる。市の規模の割に自然が多く残っている。駅の近くや、家々の間に畑があり大きなお家の前では、自分の畑でとれた野菜を販売していたりする。新鮮な朝採れの枝豆や小松菜などが食べられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・807文字）

2021年10月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JR西船橋駅にはペリエ西船橋が併設されており、喫茶店やスープストックトーキョー、お寿司屋さ……

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（残り258文字）

2019年2月原木中山駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】都心に直通している東京メトロ東西線一本なので便利。25分ほど歩けば西船橋駅も利用できる。家……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

島田ハイツ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	ワンルーム	南東	15
2024年9月	1階	ワンルーム	南東	15
2024年3月	1階	ワンルーム	南西	15
2023年5月	1階	ワンルーム	南西	15
2022年11月	1階	ワンルーム	南西	15
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市原木の賃料相場青線＝市川市の賃料相場西船橋駅の賃料相場原木中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市原木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	15～15㎡｜15㎡	37,900円｜8,353円/坪
2階～2階	15～15㎡｜15㎡	39,166円｜8,632円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	15～15㎡｜15㎡	38,375円｜8,458円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンドール原木

住所	千葉県市川市原木3丁目8番11号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩11分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建
総戸数	26戸

口コミ数	9
アクセス数	781

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メゾンフルール

住所	千葉県市川市原木1丁目23番11号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩7分
築年数	1992年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	384

賃貸

エステートピアHANAE

住所	千葉県市川市原木2丁目7番15号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩7分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	441

賃貸

ローズアパートA77

住所	千葉県市川市原木1丁目12番19号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩8分
築年数	1994年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	280

賃貸

与助コーポ

住所	千葉県市川市二俣1丁目13番12号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩11分
築年数	1983年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	365

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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