キアリアヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 88,444円 |
| 平均坪単価 | ＠4,156円 |
| 平均m²単価 | ＠1,257円 |
| 上位専有面積 | 67.93m²：9件 68.11m²：7件 79.22m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：17件 4LDK：10件 |
キアリアヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩5分
小田急多摩線／唐木田駅 徒歩22分
京王相模原線／南大沢駅 徒歩26分
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利用可能路線
『京王堀之内駅』 京王相模原線
『唐木田駅』 小田急多摩線
『南大沢駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市別所1丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
25戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キアリアヒルズの口コミ・評判
2022年6月
たけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅、コンビニ、公園、保育園などは徒歩圏内で便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 京王堀之内駅
ｓさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山も川も見えて、自然豊かな閑静な住宅街という雰囲気が良かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな量販店が沢山あるので、生活には何不自由困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーで利用できる飲食店が沢山あり、便利でした。リーズナブルなお店も多かった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園が多く、自然豊かで子育てするにはとてもいい街であると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学生の運動部が深夜に何人かでジョギングをしているので、ある意味防犯対策になっていたように思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京２３区に比べたらかなり家賃も安く、都心までのアクセスも悪くないため、コスパはいい街であると思う。 |
2023年7月 南大沢駅
風林火山さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅で駅から多方面にバスが出ている。 本数もそれなりにある。 大きな問題を感じたことはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にクリニックモール、市役所の出先機関、イトーヨーカドー、回転寿司やアウトレットもある。 駅前で一通りの事は足りてしまう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはファミレス、回転寿司、居酒屋等数多くの飲食店があり、中でも「ミートレア」は南大沢の象徴の一つ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもがいないので詳細はわからないが、 学校は物凄く多い（団地が多いからかもしれないが・・・） 基本的に駅の周囲はバリアフリーになっており、多機能トイレも商業施設にはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ほぼ１００％住宅街であり、とにかく平和という印象。 駅前以外は「交番」ではなく「駐在所」も多く、なんだかほのぼのしている。 小さな事件はあるようだが大きな事件はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京王線特急停車駅の割になぜか家賃が安い。 住環境を考えると、お店も病院も最低限のものは選ばなければ揃っており、 大きな不便はない。 |
2023年7月 京王堀之内駅
てぃにきんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線は京王相模原線のみだが、バスやタクシーの運行が充実している。また、橋本に近いので横浜・八王子方面に対してもアクセスが良く、新宿方面に行く際は橋本が始発駅となるので大体座ることができる。新宿から向かう際は特急橋本行きの電車が京王多摩センター駅で各駅停車になるので乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の横にスーパーやダイソーなどの生活雑貨売り場がある。また、徒歩5分ほどでドン・キホーテと薬局もあり、生活に困ることはない。近くには内科や皮膚科などもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに様々なジャンルのラーメン屋がある。（家系・次郎系・背油系など） 特に野猿街道沿いのラーメン次郎は有名で、わざわざ食べにくる人もいる。また、信念という定食屋があり、安倍晋三元首相も来たことがある地元感あふれる風情ある定食屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然豊かで公園も多い。また、そこまで主要な駅ではないということもあり、静かな環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、マンションなども多いため、治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はJR線沿いに比べて安く、生活に困るような要素は今のところ一つもない。 |
2023年5月 南大沢駅
ねこすけ。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1時間あれば渋谷や新宿に行けます。片道500円程しかかからないのでとても便利です。 私はたまに土日の昼、友人と遊びに行く際に利用しています。各駅停車でも2〜3駅で橋本アリオまで行けるので全然時間がかかりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトヨ、駅周辺にコンビニや映画館、カラオケ、アウトレットなど色々揃っています。 私はたまにしか利用しませんが、普通に良い駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺:マクドナルド、松屋、サイゼリヤ、銀だこ、はなまるうどん、カフェ、寿司屋 駅前イトヨ:31アイスクリーム、Mister Donut、ポッポ(麺類、ポテト等)、洋食のレストラン(オムライスが人気) などなど、外食する際も近場で済ませられるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から出て右に進んでいくと大学が、駅から1.2km程に小学校と中学校、もう少し離れた所に保育園があります。 駅の近くに大きな公園があり、毎年イベントなどを開催しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があります。 昼夜問わず通行人も多いので、学生だけで歩いても全然平気だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生なのであまりわかりませんが住宅は多いです。駅や学校から近い所に集合住宅などがあるので便利です。 |
キアリアヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.11 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 67.93 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.11 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | ー | 79.22 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | ー | 67.93 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市別所の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京王堀之内駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.93～79.22㎡｜71.75㎡ | 86,000円｜3,978円/坪 |
| 2階～2階 | 67.93～82.61㎡｜70.85㎡ | 86,777円｜4,065円/坪 |
| 3階～3階 | 67.93～82.61㎡｜74.46㎡ | 88,000円｜3,937円/坪 |
| 4階～4階 | 67.93～82.61㎡｜74.84㎡ | 91,500円｜4,059円/坪 |
| 5階～5階 | 67.93～82.61㎡｜73.19㎡ | 89,600円｜4,069円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.93～82.61㎡｜71.07㎡ | 87,833円｜4,103円/坪 |
| 東向き | 67.93～79.22㎡｜73.05㎡ | 89,333円｜4,057円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
