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賃貸

ハイネス弐番館

総合評価：

3.3 アクセス数： 145

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,600円
平均坪単価	＠4,199円
平均m²単価	＠1,270円
上位専有面積	54.32m²：10件
上位間取り	2LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイネス弐番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅徒歩5分
JR鹿児島本線／南福岡駅徒歩13分
南本町バス停徒歩5分
利用可能路線
『雑餉隈駅』　西鉄天神大牟田線　
『南福岡駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区麦野5丁目6-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年3月
総戸数
8戸
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専有面積
間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイネス弐番館の口コミ・評判

2022年6月

このさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	雑餉隈駅が最寄りでスロープもあり使いやすい駅です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅の周りには商店街もあるので日中帯は賑やかです
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックの鍵玄関なのでその点はとても安心です
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりはいいです。設備は新しくはないですが問題ありません
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅の近くには八百屋や魚屋などがありおすすめです
暮らし・防災・子育て	4	メリット	優しい方ばかりなので、安心感があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月雑餉隈駅

しおりさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗る人が少ないため、座ることができます！
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにコンビニやスーパーがあるため帰宅時は毎日、寄って帰ります。
飲食店の充実	3	メリット	個人営業のこじんまりした雰囲気の店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近に小児科がある。道路も広く、狭い道もあまりない。
治安	4	メリット	駅前に交番があるため、駅前についての治安は守られている気がする。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性には優れているはず。中央区ほど高くもなく、駅近にコンビニやスーパーもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年3月雑餉隈駅

katekinさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅から出てすぐに駐車場があって、とても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から出てすぐに、銀天町（商業施設の道）がある。
飲食店の充実	5	メリット	近くに焼き鳥屋の串焼　とりよしという店な他にもいろいろな飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的閑静な地域で、物件もさほど高くない。
治安	3	メリット	夜はそこまで暗くないから、誘拐事件は起こらなそう。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅があり、その周辺に飲食店などがあり、住みやすいわりに、物件が比較的安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2022年5月南福岡駅

ららららいさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速で博多まで1駅5分というのはめちゃくちゃいいと思う。徒歩10分ほどで西鉄の雑餉隈駅も利用できる点も非常にいいと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	周りに商業施設などはないが、駅ビルにスーパー、100均、本屋など、最低限生活できるレベルは整ってます。
飲食店の充実	2	メリット	びっくり亭というかなり有名な鉄板焼き屋さんがあり、そこは人気です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校や、幼稚園保育園などは少し離れればあります。街は落ち着いています。
治安	5	メリット	変な人を見かけたりしないし、落ち着いた街なので雰囲気はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	快速で博多まで1駅という点を考えれば安いです。築年数とか気にしないなら駅から5分以内で3万円台の物件もあるのでおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2018年11月南福岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ビル内にスーパーがあるので、仕事帰りの買い物には非常に便利です。飲食店も何件かあります。……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイネス弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	2LDK	南東	54.32
2023年11月	2階	2LDK	南東	54.32
2023年10月	2階	2LDK	南東	54.32
2023年3月	2階	2LDK	南東	54.32
2016年4月	2階	2LDK	南東	54.32
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区麦野の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場南福岡駅の賃料相場雑餉隈駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区麦野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南福岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ハイネス弐番館の周辺地図

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トレゾア１番館

住所	福岡県福岡市博多区麦野4丁目35番2号
交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩4分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	483

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リアンシエルブルー雑餉隈

住所	福岡県福岡市博多区麦野4丁目38番1号
交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩3分
築年数	2020年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	118

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リアンシエルブルー雑餉隈 403	7.5万円 (-円)	無	1ヶ月	32.25m²	1LDK	4階	北東
情報取得日:2025年07月18日
全件を表示する

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交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩7分
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階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1052

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ノブレス・オブリージュ

住所	福岡県福岡市博多区麦野5丁目18番3号
交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩5分
築年数	2013年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	836

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プレアール麦野

住所	福岡県福岡市博多区麦野4丁目33番2号
交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩3分
築年数	1987年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	196

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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