HF両国レジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 178件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 118,134円 |
| 平均坪単価 | ＠13,727円 |
| 平均m²単価 | ＠4,152円 |
| 上位専有面積 | 26.22m²：61件 27.04m²：36件 45.32m²：30件 |
| 上位間取り | 1K：122件 1LDK：55件 1DK：1件 |
HF両国レジデンスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／両国駅 徒歩3分
都営新宿線／森下駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩17分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区緑1丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HF両国レジデンスの口コミ・評判
2022年6月
まるさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 両国駅や森下駅から近く目の前は道路ですが交通量もそこまで多くなく比較的穏やかに暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 森下駅
Atsushiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線と都営大江戸線が利用できる。また、清澄白河駅も駅前から歩いて10分程度で行ける。 都営大江戸線の三田方面は朝のラッシュ時でもぎゅうぎゅうずめにはならない。 都営新宿線の新宿方面は混んではいるが、10号車の乗客が森下で多く降りて大江戸線に乗り換えるので、10号車はラッシュ時でもタイミングよければ座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 菊川まで歩けば小さな映画館があり、上映している映画も面白いのが多いので、個人的に気に入っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の飲食店がとても多く、リーズナブルで美味しいので、外食好きな人にはおすすめできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば大きな木場公園があり、森下駅周辺にも小さな公園がいくつかある。運河沿いの桜並木がキレイ。道幅も比較的広いと思うので、ベビーカー等でも歩きやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋は多いが酔っ払いが気になったことはあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 築10年強の1LDK物件に住んでいるが、現在は隣の清澄白河と比べて家賃もそれほど高くなく、都心へのアクセスも良いので満足している。 |
2024年3月 森下駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線と都営大江戸線の２つの路線を利用することができます。 この２路線には、他の鉄道路線と接続している駅が多数あり、乗り換えを利用することで、都内主要駅へのアクセスがよりよくなると思います。 バス乗り場が設置されていて、亀戸駅や築地駅へのアクセスが容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパー（ライフ、まいばすけっとなど）や地元の商店街、多数のコンビニ（セブンやローソン、ファミマなど）、ドラッグストア（福太郎など）があり、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスやすき家、松屋、銀だこといったファーストフードチェーン、カレーパンで有名な「カトレア」をはじめとした個人店もあり、駅構内にもおにぎり販売があったりと、食事についても通常困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には多くの保育園が設置されていて、公園も小さめですが、こちらも多く設置されています。 公園の中でも、千歳公園は、バラエティーに富んだ遊具があちらこちらにあって、その他鉄棒やフェンスに囲われた砂場もあり、子供が喜びそうな公園だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺（徒歩３分位の所）に交番があります。 駅周辺はきれいな状態に保たれていて、居酒屋さんも多くなく、酔っ払いが多いということもない、治安がいい地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大橋通りなどには多くの人が行き来していて活気を感じる一方、ちょっと奥に入った住宅街になると閑静な街並みが存在するということで、バランスのとれた環境があることでの住みやすさを感じることができ、交通アクセスもよく、駅周辺で通常必要な生活物資の購入もすますことができる便利さもあるため、コスパはいいと思います。 |
2022年2月 清澄白河駅
【メリット】 上りだけでなく、下りのエレベーターがあって、階段を降りるのが大変な人でも、楽にプラットフォ……
2019年8月 森下駅
【メリット】 ・商業施設 について→下町なので、地元の個人商店が多く、有名なお店が繁盛しています。(馬肉……
HF両国レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 45.32 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 26.22 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.43 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北東 | 27.04 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 45.22 | |||||||
…残り173件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区緑の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
