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パレスフィールド国府台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パレスフィールド国府台

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1756
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パレスフィールド国府台の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:1件 特徴:2件
平均賃料相場 60,125円
平均坪単価 ＠5,201円
平均m²単価 ＠1,573円
上位専有面積 39.67m²：5件 40m²：2件 32.4m²：1件
上位間取り 2DK：6件 2K：2件

パレスフィールド国府台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北総鉄道／矢切駅 徒歩13分
    京成本線／国府台駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『矢切駅』　北総鉄道　
    『国府台駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市国府台5丁目9-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立国府台小学校

  • 中学校区域

    市川市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレスフィールド国府台の【賃貸】物件情報

パレスフィールド国府台Ｐａｒｔ1
パレスフィールド国府台Ｐａｒｔ1
賃料(管理費)
5.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.64m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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この物件を賃貸で貸したい

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パレスフィールド国府台の口コミ・評判

2013年5月

ひなこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 国府台の中でも緑に囲まれた静かな地域です。すぐ近くには江戸川の土手と緑地があります。この緑地がとても広く散歩にも最適です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 本来、国府台という地域は学校が密集した街で大学などが大きくエリアを占めているのですがそちらからだいぶ外れているため周辺はとてものどかです。朝夕に学生をみますがバスなどが殆どなのでそこまで多くも無いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 比較的周囲の中では建物感のある住宅です。周囲は本当一軒家があるかないかなので…
特に共用部っていうほどの設備はありませんが管理はよくして頂いているので不満などはありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 洋室、和室、ダイニングの3部屋構成になっています。どの部屋も繋がっているのでお部屋内での防音性は皆無です。ただ、コミュニケーションはとてもとりやすいですし何より間取りを自由にできるのはとてもよいですね。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 周囲はとてものどかでお店も少ないのですが、一応ずっと南へ下っていくと市川方面のスーパーが数件あります。少し遠いので自転車必須ですが私はそこを愛用しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校などはとても多くしかも密集しています。すぐ近くが学校のあつまりがある地区なので通学は便利でしょう。
あとは周囲が緑地におおわれたとても県境とは思えない環境なのでとてもよいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 矢切駅

pondさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北行きのバスでJR松戸駅行き、南だとJR市川駅に行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、飲食、スーパーが駅の近くに比較的ある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店(ラーメンとか、焼肉、ファミレス)や銭湯が駅周辺に近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れたところに小学校や幼稚園などがある。
治安
5 		メリット 松戸ではあるものの、松戸駅から少し離れていて住宅街なので落ち着いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR松戸駅付近に比べると家賃や土地が少し安い気がする。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・320文字）

2023年2月 矢切駅

みきさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスもありますので、複数の場所に行きやすいです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前に、ドラッグストアくらいはあったと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 焼き肉屋さんくらいならあったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にエスカレーターくらいならあったと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺はきれいです。歓楽街ではないので、治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安くもなく高くもなく普通だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2022年1月 国府台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……

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（残り140文字）

2019年6月 国府台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設は、コンビニとスーパーがあります。
道路が広く、道が結構開けているので歩……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレスフィールド国府台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年4月 3階 2K 南 39.67
2022年2月 2階 2DK 南 40
2020年4月 2階 2DK 南 40
2020年2月 3階 2K 南東 32.4
2020年2月 3階 2DK 南 39.67

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市国府台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国府台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エルカーサ

    住所 千葉県市川市国府台3丁目2番20号
    交通 北総鉄道 矢切駅 徒歩13分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 749
  • 賃貸

    国府台3番館

    住所 千葉県市川市国府台5丁目9番7号
    交通 北総鉄道 矢切駅 徒歩12分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 10
    アクセス数 3161
  • 賃貸

    パレスフィールド国府台Part1

    パレスフィールド国府台Part1の外観
    住所 千葉県市川市国府台5丁目9番6号
    交通 北総鉄道 矢切駅 徒歩16分
    築年数 1975年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレスフィールド国府台Ｐａｒｔ1
    パレスフィールド国府台Ｐａｒｔ1     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.64m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    フレシール国府台

    フレシール国府台の外観
    住所 千葉県市川市国府台5丁目10番9号
    交通 北総鉄道 矢切駅 徒歩13分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレシール国府台 205
    新着
    フレシール国府台 205     		6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.69m² 1DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ベルグランディオ

    ベルグランディオの外観
    住所 千葉県市川市国府台4丁目1番25号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 バス12分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルグランディオ 203
    ベルグランディオ 203     		8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.42m² 1K 2階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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