サングランデ千葉都賀テラス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:87件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市若葉区 |
サングランデ千葉都賀テラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／都賀駅 徒歩6分
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利用可能路線
『都賀駅』 JR総武本線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市若葉区都賀4丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2023年9月
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総戸数
87戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングランデ千葉都賀テラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サングランデ千葉都賀テラスの【賃貸】物件情報
サングランデ千葉都賀テラスの口コミ・評判
2024年5月
ふでちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から徒歩6分で、平坦、そして 大通りを通るので夜も明るいです。 また、モノレールもあり、そしてバスの本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅前からマンションまでの間に交番があるので安心はできます。 マンション自体は大通りから一つ離れた道になるので夜は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は高級感があります。季節の花も沢山植えてあり、とても綺麗です。オートロックマンションで 管理人もいるので、安心できます。 宅配ボックスやエレベーターもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
最上階に住んでいるので 特に騒音は気にならず、また ベランダが広いのがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーの数が多く、また、八百屋や魚屋、肉屋など鮮度がよく安いお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 区役所や、保健センターから近いので、手続きなどは楽にできます。病院も゙近くに沢山あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ちゃんしょーさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まで徒歩6分なのでとても近くて良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅前からマンションまでの間に交番があるので安心はできます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は高級感があります。とても綺麗です。オートロックマンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 特に騒音は気にならず、ベランダが広いのがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに鮮度がいいお魚屋さんがあってよいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 比較的、住みやすい。立地も悪くないし家賃も高くないので住みやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 都賀駅
tnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時間差もなく悪くないが遅れるときはめっちゃ遅れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | みためもわるくないし設備も整っている。、 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ぎょうざ屋さんやからあげ屋さんなど色々あっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーなどがありアクセスしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はそこまでいいと思ったことがないない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まぁまぁ住みやすいとちと地域だと思います |
2023年8月 都賀駅
コはくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京まで乗り換えなしで行ける電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | モノレール駅の乗り換えが便利。 飲食店が少しある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドが近い。 ミスタードーナツが近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | レンタル自転車置き場がある。 駅の反対側に行くためのスロープがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街が小さいので治安は良い。 酔っ払いが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店のコスパは悪くない。 カレー店がある。 |
2023年2月 都賀駅
おびたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速と鈍行が止まりますので東京成田へのアクセスが便利です。 東京と成田空港を使われる方には便利な位置にあると思います モノレールとJRがあるので乗り継ぎに便利です。 JRとモノレールの片方が止まったとき、別の路線が使えます。 タクシーもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のビルに百円ショップがありますのでちょっとしたかいものもべんりです。 北の方には西友がありますので生活用品の買い物ができます。 病院も何件かクリニックがあります。 少々遠いですがみつわ台総合病院という病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南には食堂が多くあり食事に困らないです。 マクドナルドがあり、時間を潰すのにちょうどいいと思います。 北側にはこじんまりとした食堂や飲み屋があります。 王将が北側にあります。 駅中のコンビニはイートインスペースがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多くある印象です。 動物園にモノレールを使っていけます。 小学校もあります。 駅にはエレベーターがあります。 駅改札までにスロープルートとエレベーターがあります。 少し離れたところにみつわ台総合病院もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に犯罪の事は聞いた事がありません。 住宅街と食堂街が分かれていて安心できます。 不良高校生とかは見たことないです。 高校生は多いですが、普通です。 都賀駅のトイレは綺麗です。 風俗系のお店は見た事がありませんので、そちらの方も安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お勤めの方で定期で千葉東京方面に行く方は休みの買い物に千葉で済ませば買い物のコストパフォーマンスはいいかと思います。 千葉駅が近いのに快速が止まるの大きいです。 千葉駅で大量の乗客が乗る前に快速に乗れます。 |
2021年10月 都賀駅
【メリット】 JR東日本の千葉駅から2つ目の駅で使い勝手がよい。モノレールの駅もすぐ近くにあり乗り換える……
サングランデ千葉都賀テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市若葉区ランキング(115物件中) |
千葉市若葉区都賀ランキング(8物件中) |
都賀駅ランキング(35物件中) |
サングランデ千葉都賀テラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年9月） |
1階 | 東南東 | |||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 |
サングランデ千葉都賀テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.65㎡ | 11.4㎡ | 3,990万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 11,500円 167円 |
6,870円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングランデ千葉都賀テラスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市若葉区都賀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市若葉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■都賀駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.65～68.65㎡｜68.65㎡ | 3,990万円｜192万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.65～68.65㎡｜68.65㎡ | 3,990万円｜192万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
