エアフォルク八軒
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,130円 |
| 平均坪単価 | ＠4,826円 |
| 平均m²単価 | ＠1,460円 |
| 上位専有面積 | 53.69m²：8件 45.76m²：5件 38.81m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：12件 2LDK：11件 |
エアフォルク八軒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／琴似駅 徒歩8分
JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩19分
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利用可能路線
『琴似駅』 JR函館本線
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒三条西1丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エアフォルク八軒の口コミ・評判
2022年6月
フィットパパさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 琴似駅だから、相応の充実度。買い物は結局札幌駅 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 前に小学校があるからそれ相応のかんじです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎週廊下とかは塩素まかれて掃除してる風になるところ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 雰囲気がひとによってはおしゃれに見えるところ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 特に何もないから人気はないし静かではある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 前の小学校は活気があって子供たちが元気に活動している |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 琴似駅
とんがらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄はもちろんですが、バスターミナルが併設されているので周辺への移動が非常に便利です。 他にも、JR琴似駅も徒歩圏内となります。 交通量の多い道路も多いので車での移動も簡単です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーが複数ある上にコンビニや銀行も揃っていて非常に便利です。 ツタヤやヨーカドーも近いので買い物に不便はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に多いです。ラーメンやハンバーグなどの専門店は勿論、 大手のチェーン店や個人経営の居酒屋なども揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリー対策済みの施設が大半です。 子連れや車いすの方などの移動にも苦労はないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察は定期的にパトロールをしているようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄とJRの両方の駅が徒歩圏に設置されている割には賃貸価格は安めに設定されていると思います。 |
2022年8月 琴似駅
ぴよちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 函館本線、JR琴似駅。 引っ越す前に良く利用していました。札幌駅までは10分くらいで 快速もとまります。地下鉄やバス停も近くてとても便利な駅だと思います。 休日はもちろん平日でもよく混んでいる印象があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院があります。 美容室も何店舗かあるので 琴似駅へ行けば何かと用が足せます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 利用したことはないが居酒屋が多いイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターがあった記憶があります。スロープもあり不自由な方でも利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 仕事で利用している人が多いように思うので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄もバスもタクシーも近くて 買い物もしやすくて車を持ってない人でも全て近くにあるので過ごしやすいと思う |
2022年7月 琴似駅
きゃらそんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRの両方を利用できる。快速も止まるので空港までまっすぐ行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやヨーカドーなど大型スーパーがあり、区役所もあるので琴似の中でほぼ完結できる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 本通り沿いにびっしりと飲食店が並んでいるので外食に困ることはほとんどないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便が良いので市内どこの高校へ通う時もアクセスが良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は非常に穏やかで暮らしやすい、警察も定期的に巡回している |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや飲食店など安い店が集まっているのでコストを抑えることができる |
2022年2月 琴似駅
【メリット】 西区役所の最寄駅で、地下直結でイオン(旧ダイエー)や銀行ATMがある。バスターミナルがあり……
エアフォルク八軒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 54.27 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 45.76 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 45.76 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 53.69 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 38.81 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区八軒三条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.95～53.69㎡｜47.47㎡ | 65,714円｜4,592円/坪 |
| 2階～2階 | 38.81～53.69㎡｜48.73㎡ | 70,333円｜4,779円/坪 |
| 3階～3階 | 34.22～54.27㎡｜44.35㎡ | 66,000円｜4,953円/坪 |
| 4階～4階 | 38.81～54.27㎡｜50.26㎡ | 75,500円｜4,976円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.69～54.27㎡｜53.98㎡ | 80,500円｜4,929円/坪 |
| 東向き | 33.95～45.76㎡｜39.5㎡ | 57,000円｜4,783円/坪 |
| 西向き | 45.76～45.76㎡｜45.76㎡ | 64,000円｜4,623円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.81～38.81㎡｜38.81㎡ | 59,000円｜5,026円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
