ヴェルドュアルテ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 83,433円 |
| 平均坪単価 | ＠6,057円 |
| 平均m²単価 | ＠1,832円 |
| 上位専有面積 | 46.87m²：12件 46.98m²：7件 44.64m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：30件 |
ヴェルドュアルテの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／浅間町駅 徒歩8分
名鉄名古屋本線／栄生駅 徒歩16分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／浄心駅 徒歩16分
名古屋市営地下鉄東山線／亀島駅 徒歩18分
名鉄名古屋本線／東枇杷島駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『浅間町駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『栄生駅』 名鉄名古屋本線 名鉄犬山線
『浄心駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『亀島駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『東枇杷島駅』 名鉄名古屋本線 名鉄犬山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2016年9月
-
総戸数
18戸
-
小学校区域
南押切小学校
-
中学校区域
天神山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴェルドュアルテの口コミ・評判
2022年6月
まままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 名古屋駅に自転車で行けるし、バスもいっぱいあるので困ることはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
治安は良いと思う。 おじいちゃん、おばあちゃん、子供たちをよく見る。 物騒なこともあまりない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | きれいだと思います。オートロックもあるし、宅配BOXもあって便利。フロアの戸数も３戸と多すぎず良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 新しいこともあり、わりときれいかと思います。収納も充分かなと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | お買い物で困ったことはありませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 道路の雨水の工事が終わったみたいなので、問題は特になかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 栄生駅
ヘナヘナさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅先が名古屋駅のため、最悪電車が止まっている場合でも歩いて名古屋駅への通勤が可能 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩で10分程度要するが、イオンモールまで歩いていけば何でもそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 名鉄病院が隣接しており、急な病気等は安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな犯罪の発生は無く、比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅から一駅という点ではコストパフォーマンスは高い。一人暮らしのビジネスマンには向いている。 |
2023年8月 亀島駅
oinari63さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名駅や栄生駅に近くて交通の利便性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパー、薬局が近くにあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいケーキ屋、駅の上には居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は近くにある。公園もあるため小さい子供がいる家庭には良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的きれいだと言える。夜は居酒屋があるため灯りがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名駅に近いため物価が高い。その代わり都心近くのため利便性がある。 |
2023年5月 浅間町駅
ぽいたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋や栄駅までは乗り換え１回で15分程度です。伏見駅までは乗り換えなしで２駅で3分程度です。利便性はとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで徒歩圏内ですので、日用品の買い物から食料品まで困りません。駅近くにはスーパー（フィール花の木）があります。歯科や内科の病院も多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食には困りません。定食屋も多くあるし、居酒屋も豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校はあります。養育施設には困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺は住宅街であり、少し歩くとビジネス街にも近くなります。治安はとてもよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸は1Ｒで7万円程度です。3LDKで10-16万程度です。築年数によってバラツキ大きいですが、名古屋の主要駅は近いので、アクセスを考えると家賃相場は安いです。 |
2022年1月 浅間町駅
【メリット】 浅間町駅（鶴舞線）
名古屋城正門への最寄り駅が浅間町駅、この駅が名古屋城正門への……
ヴェルドュアルテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 北 | 46.87 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 北 | 46.12 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 44.64 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 46.98 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 46.87 | |||||||
…残り25件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■名古屋市西区菊井の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■名古屋市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■栄生駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46～46.98㎡｜46.56㎡ | 80,200円｜5,695円/坪 |
| 3階～4階 | 44.64～46.98㎡｜46.21㎡ | 82,153円｜5,878円/坪 |
| 5階～5階 | 46.12～46.98㎡｜46.63㎡ | 86,000円｜6,097円/坪 |
| 6階～6階 | 44.64～44.64㎡｜44.64㎡ | 80,000円｜5,924円/坪 |
| 7階～7階 | 44.64～46.98㎡｜46㎡ | 87,600円｜6,299円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.64～46.98㎡｜46.21㎡ | 82,916円｜5,934円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.12～46.87㎡｜46.42㎡ | 85,600円｜6,096円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
