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TK CLASSの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

TK CLASS

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 153
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 45,166円
平均坪単価 ＠4,567円
平均m²単価 ＠1,382円
上位専有面積 33.48m²：2件 30.58m²：2件 36.05m²：1件
上位間取り 1DK：5件 1LDK：1件

TK CLASSの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩30分
    札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『元町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『環状通東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区伏古七条4丁目1-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2020年7月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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TK CLASSの口コミ・評判

2022年6月

さかいさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 部屋が分かれていて良い。比較的新しいので、綺麗。スーパーが近くにあるので買い物には困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 環状通東駅

kokoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅まで5分ほどで到着する好立地。近くにバスやタクシーも各時間ごとに何本かあり、アクセスもとても良い。改札までの距離も遠くなく比較的利用しやすい駅であると思う。地下鉄も10分に1本ぐらいの間隔で運行しているため乗り逃してもすぐに次が来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 地下鉄出てすぐに東光ストアー、ダイソー、ツルハ、北洋銀行、東区役所、八百屋さんがあり、札幌でも有数の便利な地区だと感じる。他にも環状通が近いので、様々なジャンルのお店が並び、生活には困らない。生活に必要なものは一通り並んでいる。
飲食店の充実
5 		メリット とんでんレストラン、ベビーフェイス、一風堂、カフェ、焼肉、ラーメンなど様々なジャンルの飲食店が周辺にあるので、外食時とても便利である。高級というよりかはリーズナブルなお店が多くファミリーでも利用しやすいところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレは広く、赤ちゃんでも使える奇麗な多機能トイレがあるので子連れでも安心して使える。エレベーターもあるので足が悪くても大丈夫。近くに保健センターが有るので乳幼児健診などに行くときはとても行きやすい。
治安
4 		メリット 人通りが多いからなのか治安が悪いとはまったく感じない。環状通が近くに有るので非常に外灯が多く、夜女性一人でも安心して歩けると思う。駅周辺はとてもきれいで過ごしやすい。昼と夜比べても危ない雰囲気はなく、安全だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の家賃は決して安いとは言えないが、物価や周辺のたくさんのお店があるという利便性を見たらとてもコストパフォーマンスは良いと思う。治安も割と良く立地も良いので値段以上に価値を感じる。混雑していると言う感じはなく適度な混み具合。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・450文字）

2024年2月 元町駅

ひらめさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札幌駅も大通駅も通るため、利便性は高いと思います
生活利便施設の充実
3 		メリット 居酒屋やドラッグストア、美容室は駅近にある
飲食店の充実
3 		メリット 焼き鳥屋や中華、焼肉屋があり、居酒屋は沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 閑静な住宅地のため、治安は良いと思います
治安
3 		メリット 閑静な住宅地のため、比較的治安は良いいんしょう
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌駅や大通駅まで電車で10分程度だが家賃は安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2024年1月 環状通東駅

なすおさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスもあり、交通の便がよいです。
また札幌駅まで7分で行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット ゲオが近くにあるため、時間潰すのがとても楽しいです。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋ごりらがおいしい。また、柳月もあるため満足。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 保育園が多いように見受けられます。
働くママには優しいかも。
治安
3 		メリット 可もなく不可もなくだと思います。
変質者に出会した事はなあえ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が南北線などと比べたらあまり高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2019年3月 環状通東駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 札幌市の中心である札幌駅まで10分程度で着く点や隣接するバスターミナルから複数のバス路線が……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TK CLASSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1LDK 北東 36.05
2024年12月 2階 1DK ー 30.58
2024年12月 1階 1DK 南西 30.58
2024年10月 2階 1DK ー 33.48
2024年10月 1階 1DK ー 33.48

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区伏古七条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■元町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.58～33.48㎡｜32.03㎡ 45,000円｜4,654円/坪
2階～2階 30.58～36.05㎡｜33.53㎡ 45,250円｜4,474円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.58～30.58㎡｜30.58㎡ 45,000円｜4,865円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 36.05～36.05㎡｜36.04㎡ 46,000円｜4,218円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ビッグバーンズマンション 伏古３

    住所 北海道札幌市東区伏古七条4丁目3番8号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩27分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
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    口コミ数 2
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    カクハイツNo.２

    住所 北海道札幌市東区伏古八条4丁目6番20号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩28分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 32
    アクセス数 758
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    バレルシティオ

    バレルシティオの外観
    住所 北海道札幌市東区伏古八条4丁目2番3号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩29分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレルシティオ 301 パレルシティオ 301 5.2万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 53m² 2LDK 3階 北西
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    レオパレスノースシティIII

    レオパレスノースシティIIIの外観
    住所 北海道札幌市東区伏古五条4丁目2番12号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩29分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 357
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスノースシティIII 105 レオパレスノースシティIII 105 4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスノースシティIII 109 レオパレスノースシティIII 109 5.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスノースシティ

    レオパレスノースシティの外観
    住所 北海道札幌市東区伏古五条4丁目3番8号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩28分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 600
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスノースシティ 202 レオパレスノースシティ 202 4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスノースシティIII 105 レオパレスノースシティIII 105 4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスノースシティIII 109 レオパレスノースシティIII 109 5.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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