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中古

宮下ハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1215

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/27

基本情報
評判
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宮下ハイツの外観

宮下ハイツの外観
宮下ハイツのその他
宮下ハイツのその他

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 3件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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宮下ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宗谷本線／旭川四条駅徒歩17分
JR函館本線／旭川駅徒歩29分
JR富良野線／神楽岡駅徒歩38分
利用可能路線
『旭川四条駅』　JR宗谷本線　JR石北本線　
『旭川駅』　JR函館本線　JR富良野線　JR宗谷本線　JR石北本線　
『神楽岡駅』　JR富良野線　
所在地(住所)
北海道旭川市宮下通24丁目104-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1977年11月
総戸数
42戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
旭川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

宮下ハイツの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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詳細につきましてはこちらをご参照ください。

宮下ハイツの【賃貸】物件情報

宮下ハイツ

賃料(管理費): 5.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 81.09m²

間取り: 4LDK

所在階: 3階

向き: -

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宮下ハイツの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【旭川駅に対する口コミ】駅のすぐそばにイオンがあり、夜遅くまであいているので利用するのに便利です。駅自体は建て替えられて数年なので非常にきれいで、利用者もそう多くないため混雑しているということはめったにありません。冬の夜などは歩いている人はそう多くありませんのでタクシーかバスを利用される方が多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【旭川駅に対する口コミ】10年前に新しくなり、とても綺麗な駅です。常に清潔であり、イオンが直結しているので、買い物もしやす。また観光案内もあり、とても便利な駅です。旭川らしく木の壁があり温かみがあり、木製家具が展示されており、旭川らしさもある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月旭川駅

ymcaさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	旭川駅の宗谷線はいつも治安がよくてあんしんだよ
飲食店の充実	5	メリット	最近サイゼできたよ学生の味方でしかないよね
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が遊べる噴水とかあるよみてて可愛いし癒やし
コストパフォーマンス	5	メリット	正直電車賃は安くはないかな、普通普通家賃は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・150文字）

2023年3月旭川駅

AAAさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	旭川という場所柄、道北の主要駅で使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンが駅直結であるので、駅周辺で用が事足りる。雨や雪でもほぼ問題なし。
飲食店の充実	5	メリット	私は駅の近くの森彦が好きです。札幌が本店ですが、本店より並ぶことはなく、店の雰囲気やクオリティはこちらが上だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も比較的多く、高校は旭川東という優秀な高校もあるので進学には困らないと思う。大学も札幌ほどはないが、旭川医科大学などがあるので医療系を目指す人には良いかもしれない。
治安	4	メリット	駅や街全体が自然が多く、モダンな印象があって良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	旭川から美瑛や富良野などの観光名所も車で1時間程度で行けるので、住んでて楽しい街だと思う。隣町の東川町はカフェやレストランなどのお店も多くそこも良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2021年10月旭川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の中がとても広く、郵便局も入っており便利です。駅はイオンに直通しており、雨の日も行きやす……

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（残り119文字）

2018年5月旭川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】目の前に百貨店が多くあり、買い物がしやすく道は街灯が明るく照らしています。混雑時は朝が多く……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宮下ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年5月	2025年6月	3階	3LDK	東	ー							ー
2	2023年6月	2023年7月	1階	1LDK	南	専用庭リフォームリノベーション							ー
3	2023年5月	2023年7月	2階	3LDK	南西	ー							ー
4	2023年3月	2023年6月	1階	1LDK	南	専用庭リフォームリノベーション							ー
5	2023年2月	2023年3月	1階	1LDK	南	専用庭リフォーム							ー
6	2023年1月	2023年1月	1階	1LDK	南	専用庭リフォーム							ー
7	2022年9月	2023年1月	1階	1LDK	南	リフォーム							ー
8	2022年6月	2022年7月	1階	2LDK	南	ー							ー
平均			1階				61.14㎡	2.4㎡	555万円	＠31万円	＠10万円	3,200円 52円	5,540円 90円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝宮下ハイツの売買相場緑線＝旭川市宮下通の売買相場青線＝旭川市の売買相場旭川駅の売買相場神楽岡駅の売買相場旭川四条駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宮下ハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■旭川市宮下通の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■旭川市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■旭川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	61.14～61.14㎡｜61.14㎡	670万円｜36万円/坪
2階～2階	61.14～61.14㎡｜61.14㎡	380万円｜20万円/坪
3階～3階	61.14～61.14㎡｜61.14㎡	40万円｜2万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.14～61.14㎡｜61.14㎡	629万円｜34万円/坪
東向き	61.14～61.14㎡｜61.14㎡	40万円｜2万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	2	0	0
～1,000	0	5	1	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

宮下ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	4LDK	南西	81.09
2024年11月	3階	4LDK	南西	81.09
2024年6月	3階	4LDK	南西	81.09
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝宮下ハイツの賃料相場緑線＝旭川市宮下通の賃料相場青線＝旭川市の賃料相場旭川駅の賃料相場神楽岡駅の賃料相場旭川四条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宮下ハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
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■旭川市宮下通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■旭川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■旭川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	81.09～81.09㎡｜81.09㎡	58,333円｜2,378円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.09～81.09㎡｜81.09㎡	58,333円｜2,378円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

シャルム３条

住所	北海道旭川市３条通20丁目684番2号
最寄駅	JR石北本線旭川四条駅徒歩6分
築年月	1986年1月
階建	地上6階建
総戸数	8戸

口コミ数	20
偏差値	ー
アクセス数	3847

中古

ロジェ１１３

住所	北海道旭川市１条通13丁目2091番1号
最寄駅	JR石北本線旭川駅徒歩10分
築年月	1984年5月
階建	地上8階建
総戸数	23戸

口コミ数	13
偏差値	ー
アクセス数	4327

中古

旭川5条ビルマンション

住所	北海道旭川市５条通12丁目1412番1号
最寄駅	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩12分
築年月	1980年10月
階建	地上7階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	25

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安旭川５条ビルマンション	500万円台	無料会員登録でモザイクを消す					24万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

アル・トール

住所	北海道旭川市南１条通24丁目100番地16
交通	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩17分
築年数	2017年8月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	27

賃貸

T.M.S B棟

住所	北海道旭川市１条通24丁目11番地161
交通	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩15分
築年数	2016年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｔ．Ｍ．Ｓ　Ｂ棟 E	7.5万円 (-円)	無	無	46.68m²	1LDK	1階	-

	Ｔ．Ｍ．Ｓ　Ｂ棟 A	7.5万円 (-円)	無	無	49.68m²	1LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

T.M.S A棟

住所	北海道旭川市１条通24丁目11番地161
交通	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩15分
築年数	2016年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｔ．Ｍ．Ｓ　Ａ棟	7.5万円 (-円)	無	無	49.68m²	1LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

シンフォニー宮下Ｂ棟

住所	北海道旭川市宮下通25丁目489番91号
交通	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩18分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	693

賃貸

ateena3.23

住所	北海道旭川市３条通23丁目115番9号
交通	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩10分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ａｔｅｅｎａ3．23 B105	5.5万円 (2,000円)	無	無	44.61m²	1LDK	1階	南西

	ａｔｅｅｎａ3.23 B 105	5.5万円 (2,000円)	55,000円	無	43.37m²	1LDK	1階	-

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新築

プレミスト旭川ザ・タワー

価格	3,780万円～17,500万円
所在地	北海道旭川市1条通7丁目47-1（地番）
交通	函館本線「旭川」駅徒歩4分
階建	地上25階地下1階建
総戸数	151戸
専有面積	63.10㎡～147.91㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.6
投票数	2票
アクセス数	6817

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ポジション必須

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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