メゾン深沢の外観
メゾン深沢の外観画像です。
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メゾン深沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
メゾン深沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
メゾン深沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
メゾン深沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
メゾン深沢のエントランス
メゾン深沢のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:9件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約383万円/坪
賃料:約11906円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.73％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
メゾン深沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区深沢6丁目25-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1994年2月
-
総戸数
9戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
深沢小学校
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中学校区域
深沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ●スーパー「サミットストア深沢不動前店」約400m ●公園「三島公園」約230m ●「駒沢公園」約960m ●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
メゾン深沢と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
メゾン深沢の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
メゾン深沢の【賃貸】物件情報
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メゾン深沢の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜新町駅に対する口コミ】渋谷から４駅で到達できる点を除いて特にメリットなし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【桜新町駅に対する口コミ】スーパーマーケットが徒歩圏内に２店。 駅周辺に皮膚科・歯科など最低限の診療所あり。 駅周辺が見通しの良い道路で街灯も程度に設置され、治安上の問題は少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【桜新町駅に対する口コミ】駅周辺にファミレス１店と弁当屋１店、カフェ数店あり。 徒歩１０分圏内に洋食・ステーキ店あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【桜新町駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・学校数は平均的。 駅にエレベーター・多機能トイレあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 桜新町駅
まーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各停しか止まらず、急行の待ち合わせの駅になっているので、渋谷方面から乗る時は比較的空いている。改札は一つだが、出口は3つありどの方面に出るにも便利。渋谷駅から１０分という距離もよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニ、カルディ、銀行、病院など揃っているので、便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケンタッキー、マック、すき家などのファストフードのお店は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレも改装されて綺麗になったし、エレベーターも増えたので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく治安も良い。夜も不安なく帰れる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファストフードなどの店舗がおおいので、割りと安価で持ち帰りなど出来る。 |
2024年8月 桜新町駅
なおやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで15分程度で出ることができます。住む場所によっては世田谷線も利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にコンビニの他にすき家やオリジン弁当などがあり、一人暮らしにとって重宝するお店が多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に小川珈琲がある他、食べログの100名店に選出されているパン屋さんなどおしゃれな飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育施設があります。駅のトイレには多機能トイレが設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街のため、治安は良いです。夜に女性が一人で歩いても安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安も良く、都心まで近い上に生活に不自由しないため、とても住みやすいです。 |
2024年2月 桜新町駅
くるみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終電の時間が遅いのが良い点です。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院は何件かあるので、生活に不十分なところはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街にはレストランや居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターが2台あるので、ベビーカーや車いすの方に優しい駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いと思ったことがないです。スーパーやコンビニが駅近くにあるので、明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いと高く、離れると安くなります。相応だと思います。 |
2018年7月 桜新町駅
【メリット】 ほどよく商店街もあり、大変便利で住みやすい街です。近くには馬事公苑がり、シーズンごとにイベ……
メゾン深沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区深沢ランキング(86物件中) |
桜新町駅ランキング(334物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,480万円
推定相場坪単価383万円/坪
推定相場㎡単価116万円/㎡
メゾン深沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,966 ～ 7,128万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,642 ～ 6,966万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,318 ～ 6,642万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,994 ～ 6,318万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,670 ～ 5,994万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 593位 | / 2,330物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区深沢 | 18位 | / 61物件中 |
| 桜新町駅 | 90位 | / 246物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 511位 | / 1,283物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区深沢 | 6位 | / 21物件中 |
| 桜新町駅 | 49位 | / 106物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築31年4カ月) |
世田谷区ランキング(802物件中) |
世田谷区深沢ランキング(17物件中) |
桜新町駅ランキング(91物件中) |
メゾン深沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年2月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
メゾン深沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 62.09㎡ | 6.3㎡ | 5,791万円 | ＠310万円 | ＠94万円 | 22,287円 356円 |
17,762円 283円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン深沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区深沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桜新町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.16～58.16㎡｜58.16㎡ | 5,700万円｜324万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.62～67.39㎡｜67㎡ | 5,905万円｜291万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.16～67.39㎡｜64.05㎡ | 6,113万円｜318万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.16～58.16㎡｜58.16㎡ | 5,146万円｜292万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
メゾン深沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 66.62 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 66.62 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.62 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 66.62 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.62 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン深沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区深沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 42～42㎡｜42㎡ | 91,666円｜7,215円/坪 |
| 3階～3階 | 66.62～66.62㎡｜66.62㎡ | 236,000円｜11,711円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～66.62㎡｜46.92㎡ | 121,666円｜8,171円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
