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賃貸

和田荘

総合評価：

4.0 アクセス数： 462

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	40,571円
平均坪単価	＠4,623円
平均m²単価	＠1,398円
上位専有面積	31.4m²：5件 27m²：5件 26.73m²：2件
上位間取り	2K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

和田荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／市川真間駅徒歩14分
JR中央・総武線／市川駅徒歩20分
利用可能路線
『市川真間駅』　京成本線　
『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県市川市須和田1丁目22-30 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1967年8月
総戸数
小学校区域
市川市立菅野小学校
中学校区域
市川市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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和田荘の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【市川真間駅に対する口コミ】あまり知られていない駅だと思いますので、駅ホーム内は混雑しません。両隣は市川真間駅と京成八幡駅で歩いても行けます。上野駅まで１本で行けます。また、JRの市川駅や本八幡駅も近いので用途によっては、そちらも利用できます。京成線、少しあるけばJRにアクセスできるので利便性は非常に高いです。家賃は東京に近い割に手頃な値段だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【市川真間駅に対する口コミ】菅野駅周辺は何もありませんが、JRの本八幡駅と市川駅のちょうど真ん中くらいに位置しており、徒歩圏内で双方にアクセスすることができます。本八幡駅も市川駅も栄えているため、買い物施設や商業施設に充実感があります。シャポー市川やシャポー本八幡など駅直結の商業施設があります。閑静な住宅街なので治安は良いと思います。古い駅ですが、周辺に飲み屋街がないのでうるさくならないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【市川真間駅に対する口コミ】こちらも同様に、JRの本八幡駅と市川駅のちょうど真ん中くらいに位置しているため、両駅のメリットを享受できます。特に本八幡駅近辺では飲み屋も多く楽しめると思います。また、おすすめのラーメン屋は「つけ麺一番」です。浅草開化楼の麺を使用しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【市川真間駅に対する口コミ】閑静な住宅街ですので暮らしや子育て環境に良いと思います。マルエツや業務スーパーなどのスーパーマーケットもあります。日出学園中学校・高等学校など複数の中学校・高校が集まる文教地区のようです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月市川駅

おもちさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も止まるので基本通行の便がとてもいいです。また東京の隣なので都内へも移動しやすく使い勝手がとてもいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	様々な商業施設が入っているのでお買い物がしやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内の一角が飲食店街になっていてとてもいいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	一気に様々なものが買えるので子連れでも比較的お買い物がしやすいと思います。
治安	5	メリット	特に不審者や酔っぱらいも少ないので良いかなと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	大体の生活必需品は買えるので移動の手間などが少なく良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2023年7月市川駅

shさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速と各駅が止まります。そのため、一路線が遅延しても別路線で目的地に向かう事が出来ます。都内に出るにしても利便性が高いです。車で人を迎えに来る際も南口の待合スペースが多いので、不便に感じることはありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前はシャポーとダイエーの店舗が充実しているため、買い物には困りません。大型の総合病院もバスで行くことが出来ます。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋が多く、千葉県で上位ランキングに入ることが多い、「あけどや」が駅前にあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自転車、車があれば市川駅からいける大型の公園があります。
治安	5	メリット	治安は良く感じます。夜中に出歩いても危険を感じたことはありません。市内でも犯罪発生率が低いエリアです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内、房総半島、その他地域に関しても交通の便が良く、大型ショッピングセンター、ディズニーリゾートも30分程度あれば行くことが出来ます。都内勤務ならばコストパフォーマンスは高いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2021年10月市川駅

りざさん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】季節や年間行事（入学式、入試、母の日、父の日、など）に合わせて、駅員さん手作りの飾り付けや……

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（残り327文字）

2020年3月市川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】学生が少し多いが都心に近く、一駅行くだけで東京なのが一番のメリット、駅前は飲食店も多く少し……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

和田荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年10月	2階	2K	南	27
2022年2月	2階	2K	南	27
2019年3月	2階	2K	南	31.4
2018年10月	2階	2K	南	27
2018年9月	2階	2K	南	31.4
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市須和田の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川駅の賃料相場市川真間駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市須和田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24～31.4㎡｜28.2㎡	40,750円｜4,813円/坪
2階～2階	24～31.4㎡｜27.96㎡	40,333円｜4,817円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24～31.4㎡｜28.42㎡	40,461円｜4,740円/坪
東向き	24～24㎡｜24㎡	42,000円｜5,785円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	9	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	14	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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和田荘の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メイプルワン

住所	千葉県市川市須和田1丁目23番21号
交通	京成本線市川真間駅徒歩14分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	438

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メイプルワン	4.4万円 (2,500円)	無	無	17.2m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

吉崎コーポ

住所	千葉県市川市菅野6丁目9番5号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩15分
築年数	1975年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	375

賃貸

ロイヤルハイツA棟

住所	千葉県市川市菅野6丁目17番
交通	JR総武本線市川駅徒歩12分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建
総戸数	36戸

口コミ数	9
アクセス数	454

賃貸

第３三橋荘

住所	千葉県市川市須和田1丁目8番14号
交通	京成本線市川真間駅徒歩15分
築年数	1970年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	71

賃貸

イシイハイツ

住所	千葉県市川市真間3丁目5番3号
交通	京成本線市川真間駅徒歩9分
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イシイハイツ	4.9万円 (-円)	無	無	19m²	1K	1階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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