モダンパラッツオ大濠Nordの外観：外観
-
モダンパラッツオ大濠Nordのエントランス
-
モダンパラッツオ大濠Nordのエントランス
-
モダンパラッツオ大濠Nordのリビング/ダイニング：エントランス
-
モダンパラッツオ大濠Nordのその他
-
モダンパラッツオ大濠Nordのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,054円 |
| 平均坪単価 | ＠9,481円 |
| 平均m²単価 | ＠2,868円 |
| 上位専有面積 | 29.5m²：13件 29.07m²：12件 25.1m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：42件 1DK：10件 2LDK：3件 |
モダンパラッツオ大濠Nordの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2019年7月
-
総戸数
- 専有面積
- 間取り
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
モダンパラッツオ大濠Nordの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
モダンパラッツオ大濠Nordの口コミ・評判
2022年6月
mikkuru2222さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅を出てすぐコンビニが２軒（セブンとデイリーヤマザキ）があります。 地下鉄空港線までは徒歩８～９分といったところですが、便数のバス停が多く、自転車でも天神へ行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
何と言っても、福岡を代表する都会のオアシス・大濠公園に徒歩（6～7分）で行けるのがいいです。 大通りを渡ってすぐなので、夜道の怖さもありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | １フロア３戸で静か。宅配ボックス多め。セキュリティーカメラも入り口、駐輪場などに設置してあります。自転車はマンションの外でなく、いったんオートロックで入ってマンション共有部に置ける珍しいタイプなので、盗難の心配なさそうです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
2019年築なので、当然きれいです。壁も厚いのみならず、１フロア３戸しかないので、騒音に巻き込まれる可能性は低いほうだと思います。ただ上階からの音は時々聞こえます。 ベランダが広いので、望めばガーデニングなんかもできるかと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩２分で24時間スーパー、ドラッグストア、八百屋。ほっともっと、吉野家なども近いです。 大通りを渡ればセブンイレブンあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 内科が充実しているようです。高等学校も同じ荒戸エリアにあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 大濠公園駅
ナオキさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神、博多、空港に一本で行ける！本数も多い |
|---|---|---|---|
2024年8月 大濠公園駅
フーみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神駅博多駅がすぐ近くにあり、バスも利用ができるところが非常に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 福岡銀行のお店が近くにあるので、便利なると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店の数は天神に比べれば少ないもののレパートリーが多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に環境が良く、公園の雰囲気も良いなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に治安の良い場所だと思います。夜も静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神比べると家賃が安く住みやすい場所だと思います。 |
2021年10月 大濠公園駅
【メリット】 周辺は、住宅もあり、オフィスもあり、大きな公園があり自然豊かです。花見で有名な公園が近くに……
2020年8月 大濠公園駅
【メリット】 2番出口のすぐ東にセブンイレブン福岡大濠公園駅前店があり、駅の北には8時から23時まで営業……
モダンパラッツオ大濠Nordの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 29.5 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 29.5 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 2LDK | ー | 58.14 | |||||||
| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | ー | 58.14 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1DK | 南 | 25.01 | |||||||
…残り50件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市中央区荒戸の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大濠公園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.01～29.5㎡｜27.63㎡ | 72,000円｜8,619円/坪 |
| 3階～4階 | 25.01～29.5㎡｜28.49㎡ | 74,833円｜8,687円/坪 |
| 5階～6階 | 25.01～29.7㎡｜28.78㎡ | 75,764円｜8,707円/坪 |
| 7階～8階 | 25.01～29.7㎡｜27.37㎡ | 74,200円｜8,975円/坪 |
| 9階～10階 | 29.07～58.14㎡｜43.78㎡ | 133,166円｜9,765円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.01～58.14㎡｜31.29㎡ | 89,333円｜9,213円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.01～29.7㎡｜28.69㎡ | 75,958円｜8,755円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
