ハイツ中央公園の外観
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ハイツ中央公園の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ハイツ中央公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／呉駅 徒歩10分
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利用可能路線
『呉駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市中央3丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ハイツ中央公園の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ハイツ中央公園の【賃貸】物件情報
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ハイツ中央公園の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】呉駅は広島市内から一本乗り換えなしで行けます! 呉駅周辺にはゆめタウンレクレなどショッピングモールがあります。呉駅周辺の開発はこれからのようです。呉にはたくさんの呉名物かがあります。なかでもモリスという中華そばが美味しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 呉駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車は必ず止まります。駅からバスやタクシーのロータリーまでがすぐなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに(バスですぐ行ける距離)大きな病院があります。薬局やスーパーもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにファミレスやカフェ、オシャレなパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は近隣にそれなりにあります。公園が近くにひとつあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的いいと思います。駅付近での不審者情報等あまり聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も家賃も高くなく住みやすいと思います。 |
2023年10月 呉駅
みみさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の裏には商業施設もあり、ビジネスホテルや観光向けホテルもある。現在駅前開発中で今後にも期待。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に飲食店や生活用品、食料品と揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 流行りのカフェなどはない。もっと手軽に学生が楽しめるお店がいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレが古いのであかちゃんづれのママには使いづらき |
| 治安 |
4 |
メリット | むかしに比べて駅前にわかものがたまる光景も少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 意外と家賃が高いのがこの街だと思います。 |
2023年9月 呉駅
あああぁぁぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 県庁所在地の広島まで40分で移動できる。移動時の海の眺めが頗る良い。快速便もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前はタクシーやバスなどの公共交通機関が一通り揃っている。小規模ながら、駅内の商業施設は広ジャンルで揃っている。駅から最寄りの総合病院までの距離は近め。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内にはスーパー、うどん屋、お好み焼き屋、寿司屋含め多ジャンルの飲食店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少子化に伴い少しずつ減少しているが、町の規模にしては学校は一定の数を確保できている感じか。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は夜に突入するも明るく、一定の治安は確保されている。ゴミの散乱もみられない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺は整地に伴う一定の平地区間あり、商業施設も揃っている。駅周辺に限定するが、利便性はあると考えられる。 |
2023年2月 呉駅
Tommyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 呉市最大の駅で、呉線の中で最も利便性の良い駅。広島駅まで通勤ライナー（快速）あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのクレスト、お隣の商業施設・レクレ、さらにお隣・youmeタウン呉あり。各施設の中にも病院・本屋・アパレル・雑貨などが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店、軽食屋、キオスク、コンビニが入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りに緑も多く、駅には何カ所かにトイレあり。エレベーター・エスカレーター・スロープもあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺にラーメン屋、バー、屋台街があり、夜でも活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大型商業施設、市役所、病院、学校など何でも揃っているので利便性バツグン。 |
ハイツ中央公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 67.05㎡ | 7.31㎡ | 1,667万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 8,430円 125円 |
5,821円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ中央公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■呉市中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■呉市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■呉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62～67.76㎡｜64.03㎡ | 1,713万円｜88万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 56.96～74.78㎡｜68.19㎡ | 1,649万円｜80万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.96～74.78㎡｜66.12㎡ | 1,607万円｜80万円/坪 |
| 東向き | 67.76～74.78㎡｜71.27㎡ | 1,935万円｜90万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイツ中央公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 74.78 | |||||||
| 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 74.78 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ中央公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■呉市中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■呉市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■呉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 74.78～74.78㎡｜74.78㎡ | 92,000円｜4,067円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.78～74.78㎡｜74.78㎡ | 92,000円｜4,067円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
