アンジェラス岡町の外観
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アンジェラス岡町のその他：専用庭
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約126万円/坪
賃料:約5122円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.89％ |
アンジェラス岡町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌１系統(本線)／大橋駅 徒歩3分
JR長崎本線／浦上駅 徒歩21分
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利用可能路線
『大橋駅』 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
『浦上駅』 JR長崎本線
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所在地(住所)
長崎県長崎市岡町10-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
13戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アンジェラス岡町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アンジェラス岡町の【賃貸】物件情報
アンジェラス岡町の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦上駅に対する口コミ】駅できっぷを忘れた際、下車する駅に、電話してくれました。☺️大きな商業施設が近隣に有るため、住むなら、浦上駅 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浦上駅に対する口コミ】現状ファミマしかないので近くのみらい長崎ココウォークですね。治安はだいぶ良いと思います。また住宅が多いため心配は少ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浦上駅に対する口コミ】みらい長崎ココウォークが近くに有るので、フードコートに行けば、いろいろ有ると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浦上駅に対する口コミ】エレベーターが設置されており、みんなのトイレ(多目的)トイレがあってとても綺麗 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浦上駅に対する口コミ】近くにはココウォークという施設があり、買い物や食事はこの場所で出来ます。 数年後完成予定ですが、サッカースタジアムと複合施設を作る為に準備しています。出来たらここが買い物や食事、娯楽の全てが揃うようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦上駅に対する口コミ】小さい駅であるが、長崎市内第二の駅であり、タクシー・バス・路面電車などアクセスは良好。徒歩圏内に大型商業施設もあり、生活に必要なものは全て揃う。近々ホームの高架化が予定されており、周辺の踏切によるストレスも解消される。また、坂が多い長崎市内においては平地での生活が可能となるエリアに位置する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浦上駅に対する口コミ】国道に面しており、東側には浜口町商店街があり夜の飲食店が多いので有名。 西側には浦上川をはさんで西高校があり中華料理の江山楼もある。 南側にはブリックホール、長﨑新聞社、ココウォークと商業施設がならび活気ある街となっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 浦上駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長崎駅に行く電車は必ずこちらの駅を通ので、本数が多い。 駅前にバス乗り場 路面電車乗り場がある、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 長崎駅にも近く、周辺はフラット地なので歩きやすい。 駅近くに大きな病院があるので、通院する方には便利。 大きな商業施設も近く、歩道も広くて歩きやすい。 サッカー場もできるので、JRで行く場合は、この駅が1番いい近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ココウォークが歩いてすぐなので、その中には飲食店が揃っている。 レッドキャベツというスーパーが入っているので、仕事帰りの買い物に非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は近くにもあり。 もし遠くても浦上駅前は主要道路なので，幼稚園バスでお迎えに来てくれる。 公園は小さいものなら近くにあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平地で割と見通しがいいので、危険なことはない。 飲み屋街ではないので酔っ払いなども特に見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 平地で交通の番も良く，長崎の中ではとても、住みやすい所。 |
2022年12月 浦上駅
ヨミイチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず改築されたため全体的にプラットフォームが広くなりました。安心感が違います。周辺には大きなショッピングモールもあり、利便性もばっちりです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | よく利用しています。最も大きな駅というわけではありませんが、最寄りの駅ということで、シンプルイズベスト。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分以内の所に大きなショッピングモールがあるため、そこに行けば様々な飲食店を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはタクシー停留所、バス停、路面電車の駅などが置かれているため、スムーズに行き来できることは助かっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はゴミもなく、清潔に保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学割も充実していて、よく利用するのでとても助かっています。 |
2021年11月 浦上駅
【メリット】 少し前まではファミリーマートがあるだけの小さな少し古ぼけた駅でしたが、現在は昨年の3月に改……
2021年11月 浦上駅
【メリット】 最近駅が新しくなり、駅内はとても綺麗になりました。また駅周辺にはショッピングモールや、5分……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,710万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
アンジェラス岡町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,838 ～ 1,881万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,753 ～ 1,838万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,667 ～ 1,753万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,582 ～ 1,667万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,496 ～ 1,582万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 長崎市 | 113位 | / 305物件中 |
|---|---|---|
| 長崎市岡町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大橋駅 | 2位 | / 4物件中 |
| 浦上駅 | 6位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 長崎市 | 87位 | / 133物件中 |
|---|---|---|
| 長崎市岡町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大橋駅 | 1位 | / 2物件中 |
| 浦上駅 | 4位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アンジェラス岡町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年9月 | 1階 | 1LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年9月 | 4階 | 2DK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年5月 | 4階 | 2DK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年9月 | 4階 | 2DK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 40.77㎡ | 6.16㎡ | 800万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 4,500円 110円 |
12,191円 299円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンジェラス岡町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市岡町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浦上駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.31～45.86㎡｜44.34㎡ | 1,343万円｜99万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 37.66～41.27㎡｜39.58㎡ | 618万円｜52万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.27～41.27㎡｜41.27㎡ | 660万円｜53万円/坪 |
| 東向き | 37.66～45.86㎡｜42.23㎡ | 984万円｜74万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アンジェラス岡町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | ー | 38.37 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | ー | 41.31 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 1LDK | ー | 41.31 | |||||||
| 2014年10月 | 3階 | 2DK | ー | 41.27 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンジェラス岡町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市岡町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浦上駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 63,000円｜5,042円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 38.37～41.27㎡｜39.82㎡ | 59,000円｜4,902円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
