トーカンマンション大橋町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約62万円/坪
賃料:約5474円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.59％ |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
トーカンマンション大橋町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌１系統(本線)／岩屋橋駅 徒歩2分
長崎電軌１系統(本線)／浦上車庫駅 徒歩2分
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利用可能路線
『岩屋橋駅』 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
『浦上車庫駅』 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市大橋町5-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
69戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
長崎市立山里小学校
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中学校区域
長崎市立山里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
トーカンマンション大橋町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
トーカンマンション大橋町の【賃貸】物件情報
トーカンマンション大橋町の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦上車庫駅に対する口コミ】車庫なので始発駅になる事がある。朝の通勤・通学時間帯には必ず臨時列車を出してくれるので時間が合えば座ることが出来る。長崎の中心部からも遠すぎず、近すぎずで住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浦上車庫駅に対する口コミ】信号を一つ渡ればコンビニがあるため、何か必要だと気づけばすぐに買いに行ける。人の通りが多いため、いろんな人がいる。警察もたまに見てくれているから安心できる環境。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浦上車庫駅に対する口コミ】最近ラーメン屋さんがオープンしたので是非行ってみてはどうでしょうか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浦上車庫駅に対する口コミ】通学路にも使われており、小学生から大学生まで多くいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦上車庫駅に対する口コミ】浦上車庫駅は電車の運転手さんが交代したり、電車が沢山停まっている車庫の電停になります。家賃は安いのではないでしょうか。電車好きな方には音がたまらないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浦上車庫駅に対する口コミ】買い物の施設は裏側の通りにコンビニがあるくらいです。運転手さんの交代する場所なので日中は治安はよいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浦上車庫駅に対する口コミ】飲食は裏道のほうに行けばコンビニがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浦上車庫駅に対する口コミ】トイレはないのでコンビニのほうへ行くとできます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦上車庫駅に対する口コミ】電車もバスも通っており、道路も三車線あるような広い道で、長崎では平地の方です。大学もちかいので、アパートなどは探せばコスパ良い場所がたくさんあると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浦上車庫駅に対する口コミ】買い物はスーパーとコンビニが徒歩圏内にあります。治安が悪いなどは、聞いたことがないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浦上車庫駅に対する口コミ】電車に数駅のれば、たくさんお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浦上車庫駅に対する口コミ】交通も便利だし、学校も徒歩でいけるので、良い場所と思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦上車庫駅に対する口コミ】電車が頻繁に来るが、どれもいっぱいお客様がいる買い物はしやすいが、品物があまり宜しくない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浦上車庫駅に対する口コミ】近くに買い物できる場所があるし、夜遅くまで空いてる治安はいいほうだと思う、事件も事故もすくないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浦上車庫駅に対する口コミ】居酒屋とかは多いかな、社会人にとってはいいかも |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浦上車庫駅に対する口コミ】病院はマァマァあるので、緊急時はいいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 岩屋橋駅
mintさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浦上車庫前の1つ前の電停です。大通りに電停があり、この先は大通りから裏道にはいっていく境目になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はありません。裏道の奥のほうに歩いていくとコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺には裏道のほうにコンビニがあり、歩いて行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 裏道のコンビニまで行けばトイレに行けます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 企業が多く、マンションもちらほらあるのでお昼は明るい道です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大通りに面してこの電停があります。車線も広くて大きな通りです。 |
2022年5月 浦上車庫駅
こうちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 確実に時間通りに行く場所まで着くから良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 良くいくのは、ココオゥク、なんでも揃っているので良い！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 良く行くのはハナハナと言うラーメン屋さん！美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 長崎市立図書館は綺麗で、本もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 稲佐山は夜景が綺麗だし、治安も悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいのは浜口辺りがベストでしょう。 |
2021年11月 岩屋橋駅
【メリット】 周辺には郵便局やスーパー、家電量販店などがあり、夜まで比較的人通りが多い為、女性の利用も安……
2019年11月 浦上車庫駅
【メリット】 周囲にはファッション関係のお店や会社が多く点在しており、コンビニやスーパーなどもあります。……
トーカンマンション大橋町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長崎市ランキング(342物件中) |
長崎市大橋町ランキング(4物件中) |
岩屋橋駅ランキング(9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,162万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
トーカンマンション大橋町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,249 ～ 1,279万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,191 ～ 1,249万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,133 ～ 1,191万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,075 ～ 1,133万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,017 ～ 1,075万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 長崎市 | 242位 | / 305物件中 |
|---|---|---|
| 長崎市大橋町 | 3位 | / 4物件中 |
| 岩屋橋駅 | 9位 | / 13物件中 |
| 浦上車庫駅 | 5位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
| 長崎市 | 79位 | / 137物件中 |
|---|---|---|
| 長崎市大橋町 | 3位 | / 3物件中 |
| 岩屋橋駅 | 5位 | / 5物件中 |
| 浦上車庫駅 | 5位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
トーカンマンション大橋町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 51.06㎡ | 13.29㎡ | 892万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 10,476円 205円 |
10,520円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トーカンマンション大橋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市大橋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岩屋橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.01～24.01㎡｜24.01㎡ | 400万円｜55万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.18～59.96㎡｜56.1㎡ | 993万円｜59万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 63～63㎡｜63㎡ | 1,080万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.96～63㎡｜61.48㎡ | 880万円｜47万円/坪 |
| 東向き | 54.18～54.18㎡｜54.18㎡ | 1,150万円｜70万円/坪 |
| 西向き | 24.01～24.01㎡｜24.01㎡ | 400万円｜55万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
トーカンマンション大橋町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 23.24 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 東 | 23.24 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 55 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション大橋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長崎市大橋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長崎市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岩屋橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.95～55㎡｜34.7㎡ | 46,666円｜4,652円/坪 |
| 3階～4階 | 23.24～27.09㎡｜25.8㎡ | 45,500円｜5,842円/坪 |
| 5階～6階 | 54.18～54.18㎡｜54.18㎡ | 80,000円｜4,881円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 49.48～49.48㎡｜49.48㎡ | 69,500円｜4,644円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.48～54.18㎡｜50.65㎡ | 67,625円｜4,429円/坪 |
| 東向き | 23.24～55㎡｜29.49㎡ | 46,357円｜5,303円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
