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エマーレ錦糸町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 墨田区 > 緑 > 菊川駅 > エマーレ錦糸町

賃貸

エマーレ錦糸町

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 398
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 147,800円
平均坪単価 ＠8,645円
平均m²単価 ＠2,615円
上位専有面積 56.42m²：4件 56.96m²：1件
上位間取り 2LDK：5件

エマーレ錦糸町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／菊川駅 徒歩9分
    JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『菊川駅』　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区緑4丁目2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エマーレ錦糸町の口コミ・評判

2022年12月

ますてつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 錦糸町が最寄り駅なのでなんでもある。映画館もあり北口は子育てもしやすい
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 錦糸町、菊川どちらも10分程度なのでアクセスは抜群都心部は30分以上かかることはほとんどない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観のわりにオートロックなのでそれなり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット すごくきれいというわけではないが、必要十分。収納は抜群
買い物・飲食店充実度 4 メリット 錦糸町に行けばなんでもある。近くにおいしいラーメン屋さんもある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公共施設（コミュニティセンター等）割と充実しているとは思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

ますてつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 立地の割に割安です。設備としても最低限以上あり暮らしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 錦糸町駅

ぴこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線と半蔵門線の複数路線利用できます。神奈川から千葉まで総武線快速で一本で楽に行けます。タクシー乗り場もありますが、バスの行先が多数あるので非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内にショッピングモールが五か所あるので買い物に関しては錦糸町で全て揃えられそうです。映画館も二か所あるので混み具合などを見ながら好きな方を選択できると思います。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールが多いため飲食店はかなり充実しています。飲み屋も沢山あるので昼夜問わず食事には困らないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くに広い公園があります。近隣の子供たちや親子連れなどはみんなその公園に来ている印象です。
治安
2 		メリット 北側は少し進むと住宅街なので夜は割と静かです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅周辺で大抵のことは済ませられるのと交通機関が充実しているので場所を選べば住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2022年10月 錦糸町駅

下町の猫さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線、総武線快速双方止まるので移動には楽です。東京駅から電車で10分。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に複数の商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、100円ショップが充実しているので日用品の買い物には困らない。小さなクリニックが点在しているし、北口徒歩10分くらいのところに年中無休の病院があるので安心。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード、和食、洋食、中華、基本的には何でもある。個人が経営しているお店もあるので、開拓していくのは楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北口には錦糸公園、区が運営するスポーツセンターがあり、休日はこども連れでにぎわっている。駅のトイレはあまりきれいではないが、ベビーカーや車いすがギリギリ入れるくらいの通路幅は確保されている。
治安
4 		メリット 北口は、きれいに整備されており、治安はよい。夜遅くに大通り沿いを歩いていても危険を感じたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット （北口であれば）、商業施設、娯楽施設（映画館など）、公園等充実しており、とても住みやすい。住民は皆さん礼儀正しく、ガラの悪い人はあまり見かけなかった。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・383文字）

2022年6月 錦糸町駅

りょさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線、半蔵門線があり、JR地下鉄共に利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなショッピングセンターが数多くあるため買い物に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、イタリアン、焼肉、カフェなど食べたいものはほぼ全て揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、スーパー、公園(大小)、図書館は錦糸町エリアに住む人なら徒歩圏内に必ずある。錦糸公園は土日は賑わう。
治安
2 		メリット 夜も駅近くは人通りが多く、また交番も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット これだけ利便性が高い割には、治安のせいかそこまで高くない。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・252文字）

2022年2月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速も利用できるという点では都市部へのアクセスがしやすく、色々なショッピングモールがあるた……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エマーレ錦糸町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南 56.42
2023年4月 8階 2LDK 南 56.42
2023年3月 7階 2LDK 南 56.42
2022年10月 3階 2LDK 南 56.42
2016年4月 7階 2LDK 南 56.96
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区緑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 56.42～56.42㎡｜56.42㎡ 170,000円｜9,961円/坪
3階～4階 56.42～56.42㎡｜56.42㎡ 140,000円｜8,203円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 56.42～56.96㎡｜56.69㎡ 142,000円｜8,282円/坪
8階～8階 56.42～56.42㎡｜56.42㎡ 145,000円｜8,496円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.42～56.96㎡｜56.52㎡ 147,800円｜8,645円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ソフィア菊川

    住所 東京都墨田区緑4丁目2番4号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩9分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 291
  • 賃貸

    ラベルジュー錦糸町

    住所 東京都墨田区緑4丁目2番7号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩8分
    築年数 2021年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 430
  • 賃貸

    ヴォヤージュ

    住所 東京都墨田区立川4丁目15番4号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩9分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 344
  • 賃貸

    レオーネ錦糸町II

    レオーネ錦糸町IIの外観
    住所 東京都墨田区立川4丁目16番7号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩8分
    築年数 2021年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオーネ錦糸町II 605 レオーネ錦糸町II 605 11.6万円
    (12,000円)    		 無 無 25.49m² 1K 6階 東
    レオーネ錦糸町2 605 レオーネ錦糸町2 605 12.1万円
    (12,000円)    		 無 無 25.49m² 1K 6階 東
    レオーネ錦糸町II 402 レオーネ錦糸町II 402 18.6万円
    (15,000円)    		 無 無 40.81m² 1LDK 4階 東
    レオーネ錦糸町II 402 レオーネ錦糸町II 402 18.9万円
    (15,000円)    		 無 無 40.81m² 1LDK 4階 東
    レオーネ錦糸町II レオーネ錦糸町II 20.2万円
    (15,000円)    		 無 無 40.81m² 1LDK 4階 東
    レオーネ錦糸町II 301 レオーネ錦糸町II 301 20.2万円
    (15,000円)    		 無 無 40.81m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    グリーンコート

    住所 東京都墨田区緑4丁目10番1号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 107

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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