ヒルサイドテラス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 83,166円 |
| 平均坪単価 | ＠5,017円 |
| 平均m²単価 | ＠1,518円 |
| 上位専有面積 | 54.7m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：6件 |
ヒルサイドテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩24分
東急田園都市線／宮前平駅 バス9分
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利用可能路線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
『宮前平駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目35-40 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ヒルサイドテラスの所有者様へ】
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ヒルサイドテラスの口コミ・評判
2022年7月
ききさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 見た目が可愛くて家もそこそこ広かった。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 たまプラーザ駅
kennyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる点がよく、また渋谷まで一本で行くことができ20分程度で行けるのでとても早く都心に出ることができる。また、この駅からリムジンバスも出ており成田空港や羽田空港、東京ディズニーリゾートにもバス一本で行けるので荷物が多い時などに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイトーヨーカ堂やたまプラーザテラス、東急ストアなどがあるため、食料品などの買い物には困ることがない。また、東急百貨店やたまプラーザテラスにはたくさんの服屋や雑貨屋などたくさんあり、買い物をこの駅で済ますことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たまプラーザ駅周辺にはイタリアンレストランやスパニッシュレストランなど様々なジャンルのお店があり、またどのお店もとてもレベルが高い。他にもスターバックスコーヒーやタリーズコーヒー、ドトールの他にも個人経営のカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きい美しが丘公園を中心にとてもたくさんの公園が街中にある。緑がたくさんある場所もあるので、自然に触れる機会もたくさんある。他にも小学校がたくさんあり、遠くから通う必要がない。また治安がいいので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。また駅の明かりも一日中ついているので安心できる。駅周辺だけでなく街全体が整備されているためとてもきれい。ここは住宅街で歓楽街ではないので酔っ払いも少なく、夜も女の人が一人で歩けるくらい治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段は多少はるが、駅前の充実度や都心へのアクセス、利便性を考えたら高いお金を払う価値のある駅だと思う。すでに土地を保有している人は地価がどんどん上がっているため儲けることができ、今後も利益が見込めると思う。 |
2023年3月 たまプラーザ駅
やじぽよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームが広く、渋谷駅・二子玉川駅まで電車一本でアクセス可能です。朝は上り行きだと電車は混んでいますが、下り行きだとたまに椅子に座ることができるくらいの余裕があります。 駅の構内は広く、待ち合わせ場所に適しています。 また、バスの本数が多く、電車では乗り換えが面倒な新百合ヶ丘などにもアクセスできるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活するにあたり、利便性も非常に高く、質もいいです。 駅構内には、アパレル・レストラン・カフェ・スーパー・本屋等、なんでも揃いますし、駅から5分ほど離れた東急デパートの方へ行けば、デパートならではのお土産屋さんや地下グルメもあります。 駅を出て少し歩くと商店街があり、数多くの飲食店やパン屋さんで賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しています。特にたまプラーザには知る人ぞ知る、有名なお菓子屋さんがあります。「アトリエうかい」さんと、「ベルグの4月」さんです。双方駅から徒歩8分ほどで着きますが、ベルグの4月さんは、駅構内にも分店があり、クリスマスシーズンは長蛇の列ができるほど人気です。アトリエうかいさんは、なんといってもおかずクッキーが絶品です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たまプラーザでは、道を歩くとよくベビーカーを連れたママさん達とすれ違います。駅とは逆方面に商店街を歩いていくと広い公園があり、そこには広場と遊具が設置されており子供たちに大人気です。 春には桜が咲き誇るので、お花見の時にはたくさんの人たちがピクニックをしに公園に集まります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があることと、お子さんがいる世帯が多いことから、治安の悪さを感じたことはありません。 また、街灯も多いため暗い道も少ないので夜道も安全ですし、歩道と車道の間に木が並んでいる道も多いので、交通事故も比較的少ないのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、物価、土地の値段はどれも高いものの、それに比例して住みやすさや治安は凄く質が高いです。 安心して子育てしたい方にはおすすめです。 |
2022年1月 たまプラーザ駅
【メリット】 駅直結のショッピングモール、さらにはそこから百貨店にも雨に濡れずに行けます。
主……
2019年10月 宮前平駅
【メリット】 渋谷駅まで出ることができる田園都市線が通っており、交通の便も良い。駅の周りにはマンションが……
ヒルサイドテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.7 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.7 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.7 | |||||||
| 2014年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.7 | |||||||
| 2014年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.7 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区菅生の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮前平駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.7～54.7㎡｜54.7㎡ | 82,333円｜4,976円/坪 |
| 2階～2階 | 54.7～54.7㎡｜54.7㎡ | 84,000円｜5,077円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.7～54.7㎡｜54.7㎡ | 83,166円｜5,027円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
