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賃貸

クロカワビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 165

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	82,363円
平均坪単価	＠11,732円
平均m²単価	＠3,549円
上位専有面積	23m²：7件 24m²：3件 23.28m²：1件
上位間取り	ワンルーム：8件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クロカワビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅徒歩7分
都営三田線／千石駅徒歩15分
利用可能路線
『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『千石駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都文京区小石川5丁目30-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1972年8月
総戸数
管理方式
巡回
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クロカワビルの口コミ・評判

2022年7月

かるなさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ペットと住める、家賃が安いお得に住める。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月千石駅

ころ2020さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大手町まで15分以内で通勤でき、かつ都内の主要エリアはほぼ30分以内でアクセスできる。
生活利便施設の充実	3	メリット	セブンイレブンやぱぱすが駅周辺にはあるので重宝している。
飲食店の充実	3	メリット	松屋やデニーズはある。駅南側の喜三郎農場はちょっとした有名店。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺が発展していない分、学校や公園は多く、落ち着いた環境である。
治安	5	メリット	周辺に繁華街がない分、治安は良好。文京区のメリットが享受できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心アクセスを考慮すると、家賃水準は妥当性があると感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2024年1月茗荷谷駅

たこやきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤利便性：東京駅大手町へのアクセスが良い。 JRと比べて丸の内線平日休日ともに混雑度が低めなので便利ですお出かけ：銀座、池袋などの繁華街へのアクセスも良い。銀座線など他のメトロへの乗り換えも楽。通勤以外の利便性もよいかと思います。ハイエンドエリア（銀座や有楽町、別のメトロへ乗り換えの上六本木や表参道など）や若者が多い町（池袋や他のメトロへ乗り換えの上明治神宮前原宿など）と東京のいろんな場所へ30分～1時間以外で遊びにいけます。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、病院が駅周辺に一通りそろっており便利です。
飲食店の充実	3	メリット	B級グルメの町茗荷谷　焼肉、ラーメン、ファストフード一通りそろっています。おしゃれなフレンチやレストランも何件かあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても良いとおもいます。自然が多く（教育の森公園、植物園など）また教育施設もおおいのでスクールゾーンが整備されており、安全にお子さんがいらっしゃる方は育児子育てできると思います。
治安	5	メリット	国立市立の教育施設の多さから、治安は特に昼間はよいと思います。パトカーがよく周回しています。
コストパフォーマンス	2	メリット	地元密着の八百屋さんやスーパーがあり、食材の価格は普通かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・397文字）

2023年9月茗荷谷駅

ななしのひとさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通ってる路線が一本だけなので余り混雑しないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	付近に飲食店やスーパー、コンビニがあるので快適です。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやモスバーガー。サイゼリヤといった有名な店舗があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園や駅内に多機能トイレがついています。
治安	5	メリット	不審者なども見かけませんし、夜でも人がいるので安全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	茗荷谷駅付近は利便性が良いのでお勧めできます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2021年11月茗荷谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近隣に大学や中高も多く、住んでる層も落ち着いており治安が良い。大きな商業施設はないが、一通……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クロカワビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	2階	ワンルーム	南西	23
2023年3月	2階	ワンルーム	西	23
2023年1月	2階	ワンルーム	南西	23
2023年1月	2階	ワンルーム	南西	24
2022年9月	2階	ワンルーム	南西	24
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区小石川の賃料相場青線＝文京区の賃料相場茗荷谷駅の賃料相場千石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区小石川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■茗荷谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	11	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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クロカワビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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スプレンリド小石川

住所	東京都文京区小石川5丁目30番18号
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩5分
築年数	2004年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	347

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小石川フィエルテ

住所	東京都文京区小石川5丁目29番2号
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分
築年数	2017年3月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	31
アクセス数	1766

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小石川ガーデンビュー

住所	東京都文京区小石川5丁目28番5号
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩6分
築年数	1963年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	602

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コート茗荷谷

住所	東京都文京区小石川5丁目28番3号
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩6分
築年数	1978年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	14
アクセス数	395

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シャイン小石川

住所	東京都文京区小石川5丁目28番2号
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩5分
築年数	2004年12月
階建て	地上5階建
総戸数	1戸

口コミ数	6
アクセス数	3128

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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