EMパークハイム行徳
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 43,292円 |
| 平均坪単価 | ＠6,437円 |
| 平均m²単価 | ＠1,947円 |
| 上位専有面積 | 17.33m²：11件 30.58m²：8件 15.51m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：19件 1R：15件 1K：6件 |
EMパークハイム行徳の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市福栄1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年12月
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総戸数
25戸
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小学校区域
市川市立福栄小学校
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中学校区域
市川市立福栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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EMパークハイム行徳の口コミ・評判
2025年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【行徳駅に対する口コミ】快速は止まらないが、都内に近いのは大きなメリット。千葉県であるだけで価格が下がるため、都内に比べれば抜群。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【行徳駅に対する口コミ】大手スーパーが有り個人店舗も多く問題ない。駅前に交番あり、いわゆる歓楽街がないこともあり、問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【行徳駅に対する口コミ】よりどりみどり。なんでもあり。チェーンストアから古い大衆居酒屋まで。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【行徳駅に対する口コミ】幼稚園保育園学校などの施設は充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 行徳駅
もいさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まらないが、都内に近いのは大きなメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大手スーパーが有り個人店舗も多く問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | よりどりみどり。なんでもあり。チェーンストアから古い大衆居酒屋まで。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園学校などの施設は充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり、いわゆる歓楽街がないこともあり、問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉県であるだけで価格が下がるため、都内に比べれば抜群。 |
2023年6月 行徳駅
なかまささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄の東西線1本で都心に行ける為かなり便利です。東西線がストップしても少し歩きますがJR京葉線「市川塩浜」駅もあるため、その点は安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、警察や交番もある程度あり安心して暮らせます。ディスカウントストア（スーパー）も多く、買い物も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は居酒屋、食事処でにぎわっており、仕事帰りに戻ってきても安心で便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園も多く子供たちは安心して遊んでいますし大人としても安心です。学習塾も多く充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子どもたちも安心して遊んでおり、交番も一定区間にある為治安に関しては問題ない状況です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスの良さ、ベッドタウンということもあり物価のバランスも良く非常に便利で住みやすいエリアです。 物件も一人暮らしからファミリー向けまで充実しており、安心価格の物件が多いです。 |
2023年2月 行徳駅
ぷっせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までアクセス良い。大手町まで直通。西船橋から京葉線、総武線も利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 安いスーパー、コンビニ等周辺に点在。ドラッグストア、ニトリやユニディもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーゾナブルなお店が充実。おいしいラーメン屋さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 支所や総合病院あり。保育園は数年で倍増した。噴水とミニSLのある公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街はキレイです。きちんと区画整理されて整然としてる。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスと子育てしやすさの割に家賃、物価はリーゾナブル。平坦なので自転車が使えると便利。シェアカーも多い。 |
2022年1月 南行徳駅
【メリット】 ホームに全く柱がないので、小さい子どもが電車を見るのに見やすくて喜んでいます。
……
EMパークハイム行徳の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北西 | 30.58 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 17.33 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 17.33 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北西 | 30.58 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 北西 | 32.96 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市福栄の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南行徳駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.51～32.96㎡｜19.26㎡ | 40,400円｜7,028円/坪 |
| 2階～2階 | 15.51～30.58㎡｜18.98㎡ | 42,615円｜7,623円/坪 |
| 3階～3階 | 15.51～30.58㎡｜24.18㎡ | 47,307円｜6,943円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.51～20㎡｜17.42㎡ | 41,866円｜7,956円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.51～32.96㎡｜22.66㎡ | 44,200円｜6,768円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
