オズレジデンス尼崎の外観
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オズレジデンス尼崎の外観
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オズレジデンス尼崎のエントランス
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オズレジデンス尼崎のその他
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オズレジデンス尼崎のその他
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オズレジデンス尼崎のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,937円 |
| 平均坪単価 | ＠7,057円 |
| 平均m²単価 | ＠2,135円 |
| 上位専有面積 | 27.65m²：24件 36.62m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：25件 1K：4件 1R：3件 |
オズレジデンス尼崎の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／出屋敷駅 徒歩6分
阪神本線／尼崎駅 徒歩10分
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利用可能路線
『出屋敷駅』 阪神本線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市西本町8丁目348-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オズレジデンス尼崎の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オズレジデンス尼崎の口コミ・評判
2022年7月
MIYABIさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺には、飲食店等が立ち並んでおり大変便利な所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学校や病院など公共施設は充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備ですので、女性にも安心して暮らせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンにシステムキッチンと室内設備は充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分でスーパーやコンビニへと行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院では、少し離れたところに最新の医療センターがあるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 尼崎駅
とだまるそのださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神電車のなかで大阪梅田の次に乗換の要駅です。急行はもちろん特急も止まります。大阪梅田から急行だと4駅11分、特急では1駅9分と梅田へのアクセスも良好です。大阪難波は乗換なしで20分なので、大阪キタとミナミどちらへも楽々アクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街には飲食店が多く、コンビニも多数あり便利です。高架下のテナントにスーパー、服屋、ドラッグストア、本屋など入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤが駅前にあり嬉しいです。ほかにもチェーンの居酒屋が複数あり味が想像できるので安心してお店選びができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレがあります。多目的トイレもあります。エレベーターとエスカレーターが設置されています。ホームに屋根がかかっています。ホームに待合室もあるので目の前に電車が到着するまで冬の風などを凌げます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。駅を出てすぐに広場があり開放感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田へ9分などの利便性を考えると家賃が安いです。隣駅の出屋敷、加島と比べ商業施設が多く利便性も良いです。 |
2022年11月 尼崎駅
尼崎市民さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ①梅田へ１０分、難波へ１５分、難波経由で奈良まで１時間、三宮へ３０分と 関西の各地へのアクセス良 ②阪神電車のほぼすべての電車が停車するので、電車の待ち時間がほぼない。 ③終電は２４時。 ④バス路線豊富 JR尼崎行きへのバスの本数は多い（所要時間１５分ほど） 阪急園田方面・塚口方面のバスがあり市内の南北の移動が容易。 関西空港行の直通リムジンバスのあり。 宝塚方面行のバスある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺に生活用品（食品・薬局・百円均一）を購入できる商業施設（アマスタアマセン）や商店街にあり、日常生活をおくるのは苦労しない。 ・病院は、個人医院が各科複数あり。 ＊動物病院は、駅から徒歩１５分ほどのところに１件 ・中規模病院は、徒歩圏内に２件。駅南に「中馬病院」２号線沿いに「近藤病院」がある。 ・総合病院は、「尼崎総合医療センター」「ろうさい病院」がバス、自家用車、タクシーを利用でいける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店（居酒屋含む）は、チェーン系がほぼそろっている。 商店街の居酒屋は１５時オープンのお店があるのが尼崎らしさを感じる。 有名なお店は うどん屋さんの「穂のか」、ラーメンは「大貫」、串カツなら「あさひ」、焼き肉なら「闇市」 タイ焼きの「二万翁」、たこ焼きなら寺町の「岡」や「あすか」 カフェは、アマゴッタ内に「ホリーズカフェ」、商店街に「ベローチェ」「サンマルクカフェ」がある。 ファミレス・ファストフードは、駅前に「サイゼリア」「マクドナルド」がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 尼崎駅はエレベーター完備。バリアフリー化はできていると思う。 公園等は、いかないのでよくわからないが、 大きな公園もあるし、住宅街のなかに小さな公園が点在している |
| 治安 |
3 |
メリット | イメージほど治安は悪くない。 繁華街はあるが、商店街とは「通り」が違うので迷い込まないかぎり大丈夫。 普通に生活していれば 怖い目にあわない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内、JR尼崎近辺に比べると家賃が安い。 「下町」なので、商店街に行けば激安スーパーや、業務スーパーがあり日常生活を営むにはコスパが良いと街だと思う。 |
2022年8月 尼崎駅
お月様さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで10分以内にアクセスができ、難波までも20分程度、神戸三宮も25分程度でアクセスができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アマスタアマセンには本屋さん、スーパー、服屋さん、ドラッグストア、整体、散髪屋、飲食店など入っており、駅周辺にはクリニックが多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には居酒屋が多くあるため金曜日の晩はとても混雑しており、あま屋台という外呑みができる場所があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 広場があるので催しなど子供が楽しめる日があります。10分以内の距離に図書館と尼崎城があるため、子供と綺麗な公園で遊ぶことができます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は治安が良く神経をすり減ることなく過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にして家賃が低く、また梅田や難波、三宮のアクセスがとても良いです。 |
2021年11月 出屋敷駅
【メリット】 近くに飲食店、スーパー、100均があるので便利です。交番もあります。飲食店はたこ焼きと、お……
オズレジデンス尼崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 27.65 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 27.65 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 27.65 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 27.65 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | ワンルーム | ー | 36.62 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市西本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.65～36.62㎡｜29.64㎡ | 62,333円｜7,010円/坪 |
| 3階～3階 | 27.65～36.62㎡｜28.93㎡ | 61,571円｜7,077円/坪 |
| 4階～4階 | 27.65～27.65㎡｜27.65㎡ | 60,333円｜7,213円/坪 |
| 5階～5階 | 27.65～36.62㎡｜32.13㎡ | 65,500円｜6,777円/坪 |
| 6階～6階 | 27.65～36.62㎡｜30.64㎡ | 64,333円｜7,015円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.65～36.62㎡｜30.64㎡ | 66,666円｜7,239円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.65～36.62㎡｜29.76㎡ | 62,000円｜6,941円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
