エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアのその他：外観パース
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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアのエントランス
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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアのエントランス
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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアのエントランス
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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアのその他
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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアのその他
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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 158件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 59,958円 |
| 平均坪単価 | ＠8,963円 |
| 平均m²単価 | ＠2,711円 |
| 上位専有面積 | 21.31m²：91件 21.68m²：67件 |
| 上位間取り | 1K：158件 |
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩12分
神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩17分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
『上沢駅』 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2021年8月
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総戸数
132戸
- 種別
投資向けマンション
- 分譲会社
- 設計会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの口コミ・評判
2022年8月
midoreenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣人の生活音が全く聞こえなく、とても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 兵庫駅
太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 兵庫駅は乗り換えなしで、三ノ宮まで7分で行くことのできる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多くのお店があり、生活するのにとても便利な所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、吉野家・ガストなど全国チェーンのお店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側徒歩2分の所に明親小学校があり、登校時間が短くて済みます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内はキレイに清掃されており、いつも気持ち良く利用する事ができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても便利な立地の為、少し高いですが、住宅を購入する方が多いいらっしゃいます。 |
2024年4月 兵庫駅
makironさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 和田岬線と分岐する駅の為か快速が止まるので、比較的利用しやすいと思います。 自転車置き場が多めに設置されているので、徒歩では厳しい場所に住んでいても自転車を利用すれば便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りても徒歩１分以内にスーパーやドラッグストア、コンビニもあるため遅い時間まで駅周辺が明るいので防犯的にも不安はありません。 駅構内には期間限定の店舗があり２週間ほどでお店が変わるという面白い試みもされています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の傍にファミリーレストランがあります。 雨にあたらない程度の場所にあるため利用しやすいと思います。 北側には居酒屋などが多くみられるので、お酒を嗜みたい方は北側にいかれるのがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩数分で住宅街になります。 比較的静かな地域だと思われます。 朝には小さい子供と一緒に散歩するお母さんも見かけますので、 小さいお子さんがいる家庭の方も住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の傍に交番がありますし、近くに交通機動隊があるので 何かあるとすぐ小学校の通学路に立ってくれるのはとてもありがたいです。 あまり犯罪も聞かないので比較的治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央市場が近いためか、 海鮮や野菜などが安い気がします。 繁華街の方と比べると安いと思います。 |
2022年2月 兵庫駅
【メリット】 付近にはファミレスやスーパー、コンビニ、百均など色々と揃っています。駅から北に歩けば居酒屋……
2021年10月 兵庫駅
【メリット】 神戸駅は三ノ宮駅より栄えていないと思われがちですがumieなどの商業施設にも地下で繋がって……
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 1K | 南西 | 21.68 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北東 | 21.68 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 北東 | 21.31 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南西 | 21.68 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | ー | 21.31 | |||||||
…残り153件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区駅南通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.31～21.68㎡｜21.42㎡ | 59,161円｜9,130円/坪 |
| 4階～5階 | 21.31～21.68㎡｜21.44㎡ | 58,721円｜9,052円/坪 |
| 6階～7階 | 21.31～21.68㎡｜21.49㎡ | 59,913円｜9,218円/坪 |
| 8階～9階 | 21.31～21.68㎡｜21.47㎡ | 60,462円｜9,307円/坪 |
| 10階～11階 | 21.31～21.68㎡｜21.47㎡ | 60,646円｜9,338円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.31～21.68㎡｜21.43㎡ | 60,332円｜9,305円/坪 |
| 東向き | 21.31～21.68㎡｜21.53㎡ | 58,700円｜9,014円/坪 |
| 西向き | 21.31～21.68㎡｜21.42㎡ | 59,880円｜9,242円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.31～21.68㎡｜21.52㎡ | 59,658円｜9,163円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
