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UR都市機構今津浜パークタウン12号棟

総合評価：

5.0 アクセス数： 405

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UR都市機構今津浜パークタウン12号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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阪神本線／久寿川駅徒歩15分
阪神本線／今津駅徒歩20分
利用可能路線
『久寿川駅』　阪神本線　
『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市今津真砂町1-12 周辺地図はこちら
構造
PC（プレストレストコンクリート）
階建て
11階建
築年月
1984年12月
総戸数
157戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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UR都市機構今津浜パークタウン12号棟の口コミ・評判

2022年7月

しょうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から30分の所に阪神今津駅、久寿川駅、甲子園駅、西宮駅があり、阪急でも今津駅があります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	街並みは都会的で落ち着いている方が多く住んでいるイメージです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理は1週間に1度のペースで各フロアの掃除が行われており、電気の交換も伝えたらすぐに取り替えてくれました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋の仕様は、和室が2つに洋室1つ、リビングと基本的な構造でキッチンは普通です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	マルアイやダイエー、ローソンが近くにあり、買い物などの利便性は高いです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	防災への意識は高いです。防災倉庫を設置したり、スピーカーの点検を月1回行ったりと防災への意識は高いです。

デメリット（6件）

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2024年8月久寿川駅

うきょうさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	周りは落ち着いた雰囲気の住宅街で、少し歩けば甲子園に行けるのが魅力です。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩けばころわこうしえんやららぽーと甲子園があるので、お買い物には困りません。
飲食店の充実	2	メリット	先ほどと同様に、少し歩けば甲子園の方にたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅街が多いので、ご近所の方たちの知恵が頼りになります。
治安	2	メリット	住宅街なので、子供たちも穏やかに遊んでいます。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅近の割には家賃安いのでこ評価にしました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年9月今津駅

tammnoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪神間の主要ターミナルである西宮北口から1駅
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に万代、地元のチコマートとスーパーが2件あり便利
飲食店の充実	3	メリット	駅前に一件カフェがあるので、主婦や学生が利用していますがそれ以外はあまり期待できません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	西宮市は関西でも有数の文教地区なので非常に安心して子育てができます。
治安	5	メリット	大きな事件怒ることもないし、荒くれ者がウロウロしている姿も見ません。
コストパフォーマンス	4	メリット	転勤者が非常に多いので賃貸物件が充実しているエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2020年1月今津駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】今津駅は今津線の始発駅で西宮北口駅、宝塚駅へと繋がっています。神戸や大阪に行く場合は西宮北……

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（残り111文字）

2019年1月今津駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】阪神電車も阪急電鉄も利用できるので行き先によって使い分けができ時間の短縮にもなる。

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（残り145文字）

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フジハイツ南甲子園

住所	兵庫県西宮市南甲子園3丁目10番21号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩16分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フジハイツ南甲子園	4万円 (-円)	無	無	22m²	ワンルーム	2階	北東

	フジハイツ南甲子園	4万円 (-円)	無	無	22.05m²	ワンルーム	2階	東

全件を表示する

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パンノアール407

住所	兵庫県西宮市今津巽町6丁目33番
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階建て	地上4階建
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口コミ数	14
アクセス数	267

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パインリーフ甲子園

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交通	阪神本線甲子園駅徒歩18分
築年数	1973年10月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	17
アクセス数	1569

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パインリーフ甲子園	5.2万円 (4,000円)	無	無	43.74m²	2LDK	2階	北

	パインリーフ甲子園	5.5万円 (4,000円)	無	無	43m²	2LDK	4階	南

	パインリーフ甲子園	5.5万円 (4,000円)	無	無	45m²	2LDK	4階	北

	パインリーフ甲子園	5.5万円 (4,000円)	無	無	43.74m²	2DK	5階	南

	パインリーフ甲子園	5.5万円 (4,000円)	無	無	43m²	2DK	5階	南西

	パインリーフ甲子園	5.5万円 (4,000円)	無	無	48m²	2LDK	5階	南

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賃貸

フジハイツ南甲子園

住所	兵庫県西宮市南甲子園3丁目
交通	阪神本線甲子園駅徒歩17分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	420

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フジハイツ南甲子園	4万円 (-円)	無	無	22m²	ワンルーム	2階	北東

	フジハイツ南甲子園	4万円 (-円)	無	無	22.05m²	ワンルーム	2階	東

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賃貸

コロナール南甲子園

住所	兵庫県西宮市南甲子園2丁目17番26号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩15分
築年数	1990年10月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	373

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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