シンフォニー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 55,800円 |
| 平均坪単価 | ＠6,841円 |
| 平均m²単価 | ＠2,069円 |
| 上位専有面積 | 26.16m²：15件 30.42m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：20件 |
シンフォニーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩26分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市天久保2丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンフォニーの口コミ・評判
2022年7月
うばさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築浅でとても綺麗でしたセキュリティも揃っていますし、こまめなお掃除で、共有スペースも綺麗です治安も良く、不満はなかったです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
うばさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 前に広い駐車場があり、眺めもよく治安は良いと思う。近くに100円ローソンがあり、ちょっとした買い物はできる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 つくば駅
きなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速があり、秋葉原まで45分で着きます。駅からバスも出ていて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや飲食店がたくさんあります。クリニックもあり、生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近には居酒屋がたくさんあります。少し歩くとカフェやパン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園なと学校はたくさんあります。大学もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新しめの駅なので外見が綺麗です。駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい建物も多くお店も多いので住みやすいです。 |
2022年10月 つくば駅
しとさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばから浅草まですぐなのでとても使いやすいです！友達と遊ぶときなどよく利用しています！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 田舎なのであまりないですが、近くにカフェのようなものや、ショッピングできるところがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 確かスロープはところどころにあります！おむつをかえるところもあったと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです！びっくりするくらい快適です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはかなりいいと思います！おすすめです！ |
2022年7月 つくば駅
Yaaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 住宅街に近い始発駅で住民の利便性が非常に高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街や竹園高校などからも近いため、住民や通学客は非常に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、居酒屋等が繁華街ほどではないが十分にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には小中学校があり、教育レベルは高いだろう。広い公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い部類だと思う。研究所が近くに多いのもあり、生活の質は皆高いようだ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にも賃貸住宅(UR等)はあり、十分良い暮らしができる。 |
2021年11月 つくば駅
【メリット】 地下にあるため雨などの影響を受けないまた近くにフードコートやモノを売っている場所が多くある……
シンフォニーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 30.42 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 26.16 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 26.16 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 26.16 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 26.16 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市天久保の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.16～30.42㎡｜26.69㎡ | 53,937円｜6,690円/坪 |
| 2階～2階 | 26.16～30.42㎡｜27.37㎡ | 56,285円｜6,814円/坪 |
| 3階～3階 | 26.16～30.42㎡｜27.86㎡ | 58,100円｜6,914円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.16～30.42㎡｜27.22㎡ | 55,800円｜6,790円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
