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賃貸

シンフォニー

総合評価：

5.0 アクセス数： 399

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 20件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	55,800円
平均坪単価	＠6,841円
平均m²単価	＠2,069円
上位専有面積	26.16m²：15件 30.42m²：5件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シンフォニーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／つくば駅徒歩26分
利用可能路線
『つくば駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
茨城県つくば市天久保2丁目11-16 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2017年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
つくば市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シンフォニーの口コミ・評判

2022年7月

うばさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	築浅でとても綺麗でしたセキュリティも揃っていますし、こまめなお掃除で、共有スペースも綺麗です治安も良く、不満はなかったです

デメリット（1件）

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2022年8月

うばさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	前に広い駐車場があり、眺めもよく治安は良いと思う。近くに100円ローソンがあり、ちょっとした買い物はできる

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月つくば駅

ぽんたさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心に短時間で行くことが出来る。複数の県に行くことが出来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに買い物ができる施設が充実しているため、時間が潰しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	あらゆるジャンルの飲食店が揃っていて、困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エスカレーターが多いため、キャリーケースなど大きな荷物を持って駅に向かう際、移動が楽。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。常に綺麗でゴミが落ちていない。
コストパフォーマンス	5	メリット	あらゆる施設が揃っているため、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年11月つくば駅

もうだしょさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	つくばエクスプレスの終点であり、座ったまま秋葉原まで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	筑波大学病院を始めとし、医療施設は充実しています。また、ほか公共施設も多くあります。
飲食店の充実	4	メリット	筑波大学が近いため、各種飲食店が充実しています。また、駅前にはサザコーヒーがあり、おすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅はかなり整備されており、多機能トイレもあります。また、公園はエキスポセンター周辺にたくさんあります。
治安	5	メリット	大学が近いですが、飲み屋街は駅前にはないため、酔っ払いも少ない、総じて治安がいい街です。
コストパフォーマンス	4	メリット	とくに単身者向けについては大学が近いため充実しており、家賃水準もかなり安めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2023年7月つくば駅

さくさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	秋葉原まで45分で行ける利便性と速いのにあまり揺れず静かなのが気に入っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店や雑貨屋さん、スーパーなどさまざまなお店が多くあり便利です。スターバックスは改札前とビル内とで2つあります。
飲食店の充実	4	メリット	フードコートもレストラン街も居酒屋もあるので困ることはないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	道路などは非常に整備されている一方で広い公園などがたくさんあることから暮らしやすい。
治安	5	メリット	昼夜通して治安が悪いとは感じたことはない。どこもきれいに手入れされている。
コストパフォーマンス	4	メリット	非常にいいと思う。物価はやや高いとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年2月つくば駅

ヒロさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心に近い茨城県住みやすい今後発展しそう
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店とか自動車販売ファストフード店が多い
飲食店の充実	4	メリット	美味しいお菓子屋さんがあるしそこはとても綺麗
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	特にレベルが高い学校施設が多いのがすごい
治安	5	メリット	駅がとても綺麗なので犯罪が起こりにくいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段が高いので将来的に高く売れそう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンフォニーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南	30.42
2024年4月	2階	1K	南	26.16
2024年2月	1階	1K	南	26.16
2024年2月	3階	1K	南	26.16
2023年10月	1階	1K	南	26.16
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝つくば市天久保の賃料相場青線＝つくば市の賃料相場つくば駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■つくば市天久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つくば市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つくば駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シンフォニーの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

yt1マンション

住所	茨城県つくば市天久保2丁目12番13号
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	236

賃貸

プロムナード21

住所	茨城県つくば市天久保2丁目10番6号
交通	つくばエクスプレスつくば駅バス7分
築年数	2001年2月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	1701

賃貸

SKカンビアーレ

住所	茨城県つくば市天久保2丁目10番29号
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩28分
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SKカンビアーレ 301	6.5万円 (5,500円)	無	0.5ヶ月	29.44m²	1LDK	3階	-
	SKカンビアーレ 102	6.7万円 (5,500円)	無	0.5ヶ月	29.25m²	1LDK	1階	-
	新着 SKカンビアーレ 301	6.8万円 (5,500円)	無	0.5ヶ月	29.44m²	1LDK	3階	-
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

ラピスラズリ

住所	茨城県つくば市天久保2丁目9番15号
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩29分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	17
アクセス数	2702

賃貸

デイア天久保

住所	茨城県つくば市天久保2丁目13番2号
交通	つくば駅バス4分追越宿舎東バス停徒歩3分
築年数	1992年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	20
アクセス数	2265

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	デイア天久保 108	5.2万円 (4,500円)	1ヶ月	無	33.18m²	1K	1階	南
	デイア天久保 307	5.3万円 (4,500円)	1ヶ月	無	33.18m²	1K	3階	南
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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