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アルカンシェルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルカンシェル

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 141
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  • アルカンシェルの周辺：【その他】ザ・ダイソー 那珂川五郎丸店まで667ｍ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,000円
平均坪単価 ＠4,146円
平均m²単価 ＠1,254円
上位専有面積 61.25m²：12件
上位間取り 2LDK：12件

アルカンシェルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR博多南線／博多南駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『博多南駅』　JR博多南線　

  • 所在地(住所)

    福岡県那珂川市道善3丁目54 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    那珂川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカンシェルの【賃貸】物件情報

新着 アルカンシェル 402
アルカンシェル 402

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
7.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
61.25m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アルカンシェルの口コミ・評判

2022年7月

エディさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 博多南駅から博多まで300円で行くことが出来る。市営バスかわせみを使えばほとんど徒歩は無し
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに沢山の商業施設がある為不便と感じる事は全くない
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とても綺麗。オートロックエレベーター完備でとても快適。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お風呂も大きく部屋も大きい日当たりも良いので洗濯物もすぐ乾く
買い物・飲食店充実度 5 メリット ドンキホーテ、コスモス、業務スーパー、コンビニ。歩いて行ける距離にあります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 消防署、交番、病院すべてが近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 博多南駅

みりんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 博多への本数が多く、バスやタクシーが多くあるため便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りには飲食店やスーパーがあるため少し歩けばある程度揃う
飲食店の充実
3 		メリット 近くマックがあるのがとても便利。時間を潰すのにちょうど良い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が近くにあり、子供もよく見かける。駅にある広場ではよく走り回っている
治安
4 		メリット 駅は綺麗であるし、ゴミも落ちていないため清潔に保たれている
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃等はわからないが、住むと交通の便が良くて住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・298文字）

2023年2月 博多南駅

ポチさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 博多に頻繁に行く人にとっては路線も迷わず使いやすい
生活利便施設の充実
1 		メリット 正直周りには何もないが、強いて言うなら田舎の雰囲気がある。
飲食店の充実
2 		メリット 個人でやっているお店がいくつかはあるが‥
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 土地が安いのとマンションがたくさんある、小学校はたくさんあるので悪くはないと思う
治安
3 		メリット 駅周辺は比較的綺麗にはされてる。歓楽街とかがないので酔っ払いもいない
コストパフォーマンス
3 		メリット ただひたすらに土地が安いのがいいところである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2022年8月 博多南駅

こったんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 安い値段で簡単に子供だけでも行ける。駅もとてもきれい
生活利便施設の充実
5 		メリット 自動販売機やご飯を食べるとこがある。少しの時間で楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット まわりに美味しい飲食店がたくさんあり気軽に行ける。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに幼稚園もある。トイレもきれいである。
治安
4 		メリット 昼はとてもきれいである治安がとてもよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット いろいろあるのでとても住みやすくて過ごしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年8月 博多南駅

JSBさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線なので一駅だがとも早く着くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 博多駅まで一駅で10分で着くのでとても利便性がいいです。
飲食店の充実
5 		メリット 博多駅に行くと、アミュやヨドバシ、マルイがありどこでも食事ができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 一駅で博多まで行けるので高校の幅が広がる。
治安
5 		メリット 博多駅には交番もあり、人も多いので治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心にすぐ行けて買い物、遊びと申し分なく過ごせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルカンシェルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2LDK 南東 61.25
2025年3月 4階 2LDK 南東 61.25
2024年9月 1階 2LDK 南 61.25
2024年9月 3階 2LDK 南東 61.25
2024年7月 1階 2LDK ー 61.25

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■那珂川市道善の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■那珂川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カナディアンハウスMT

    カナディアンハウスMTの外観
    住所 福岡県那珂川市仲1丁目77番
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩23分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カナディアンハウスMT 203
    カナディアンハウスMT 203     		6万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 61.69m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    レジデンス渡邊V

    レジデンス渡邊Vの外観
    住所 福岡県那珂川市道善3丁目20番
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩25分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス渡邊V 205
    新着
    レジデンス渡邊V 205     		7.8万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 70.41m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    コンダクトレジデンス那珂川

    住所 福岡県那珂川市道善3丁目75番
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩25分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    アクセス数 459
  • 賃貸

    プロムナード

    プロムナードの外観
    住所 福岡県那珂川市仲1丁目132番
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩21分
    築年数 2022年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロムナード（ｐｒｏｍｅｎａｄｅ） 203
    プロムナード（ｐｒｏｍｅｎａｄｅ） 203     		8.5万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 65.7m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    ロイヤルハイツ博多南

    住所 福岡県那珂川市道善1丁目87番
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩19分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1124

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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