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賃貸

ヴェルデ綾瀬

総合評価：

3.0 アクセス数： 148

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	140,000円
平均坪単価	＠6,798円
平均m²単価	＠2,056円
上位専有面積	60m²：2件 74.25m²：1件
上位間取り	3LDK：2件 2SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴェルデ綾瀬の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／綾瀬駅徒歩9分
つくばエクスプレス／青井駅徒歩13分
利用可能路線
『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　
『青井駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
東京都足立区綾瀬5丁目14-14 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1986年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデ綾瀬の口コミ・評判

2022年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	マンション前の通りは夜でも人通りが多く、帰りが遅くなってもそこまで心配しなくていい感じです。治安はそこまで悪くはないと思います。

デメリット（1件）

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2024年4月綾瀬駅

ゆうやさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千代田線の始発であり、最近開発著しい北綾瀬駅への接続駅。北千住や松戸で乗り換えれば常磐線へのアクセスもスムーズ。平日の朝は（遅れることもあるものの）電車は頻繁に来るので、長く待つ必要もない。平日昼間も5分間隔で来るので目の前で行かれても、まあいいかと気持ちに余裕が持てる。入り口も一番前と後ろの2か所なので迷う必要がない。大手町まで20分強で行けるのも魅力。また、駅員が全般的に親切で困ったときに何度も助けてもらっている。
生活利便施設の充実	3	メリット	東京武道館のスポーツ施設は安価で2時間楽しめて、シャワーもついている。日高屋や松屋など、最低限の飲食店はある。東綾瀬公園は広すぎず狭すぎずで、散歩するにもランニングするにもよし。
飲食店の充実	3	メリット	綾瀬といえば飲み屋だが、意外と小さいので自分で開拓する必要はある。買い物は正直隣の北千住や亀有の方が楽しめるが、日常の買い物は東急・ヨーカドー・ベルクスがあるので困らないはず。また何故かトリドールの店が多く、コッペパンや持ち帰りうどんなど、定期的に新しいお店ができている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	東綾瀬公園は桜の季節とてもきれい。公園はマナーも問題なく、夜遅く大騒ぎすることもあまりない。駅のエレベーターは数基設置され、車いすやベビーカーでも問題なし。
治安	5	メリット	一昔前までは治安が悪いと言われていた足立区だが、綾瀬は比較的平和。コロナ前までは酔ってトラブルも見られたが、最近はみんなマナーもよく自分は困ったことがない。寧ろ誰かが転んだりするとみんな普通に助けてくれる。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近は随分高くなったが、それでも都内にしては物価も安く土地感覚も広く住みやすい。駅から離れればまだまだコスパのよい物件はたくさんあるぞ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・674文字）

2022年11月綾瀬駅

キシダイさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大手町駅まで約20分。また、さまざまな路線が乗り入れる北千住駅の隣駅なので、交通利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーやイトーヨーカドーがあるので、日用品の買い物には基本困りません。
飲食店の充実	4	メリット	すき家、ガスト、てんや、デニーズなど、チェーンの飲食店は駅前になんでもある気がします。駅近くのmaxカフェは、安価で長居もしやすく、非常にありがたいカフェです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに東綾瀬公園などの緑豊かな公園が多いので、休みの日に小さな子供を連れている家族をよく見かけます。
治安	3	メリット	夜でも明るいですし、特に酔っ払いや絡まれたくないような人もそこまで見かけない気がします。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京23区内で、都心へのアクセスの良さを考えると、物価はかなり安い方だと思います。駅周辺で日用品の買い物や飲食など基本困らないので、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2022年6月綾瀬駅

taaaaakuさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北綾瀬行きや直通どちらも止まるので便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはスーパー、家電量販店、本屋立ち寄りたいお店が多いです。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはファストフードやカフェもあるので隙間時間も時間を潰すことができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前にマンションが建設中で、近くに保育園や公園があるので環境はいいと思います。学校も近くにあります。
治安	4	メリット	近くに交番があるので何かあった時は安心だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活に困らないと思います。新しくマンションなども建設中なので、家賃の融通もきくと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2021年10月綾瀬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】千代田線の始発も出ており、23区の中では比較的家賃相場も低いです。大手町や霞ヶ関には乗り換……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルデ綾瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	2SLDK	東	74.25
2015年1月	3階	3LDK	南	60
2014年12月	2階	3LDK	南	60
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区綾瀬の賃料相場青線＝足立区の賃料相場綾瀬駅の賃料相場青井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区綾瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■綾瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ヴェルデ綾瀬の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コモド２

住所	東京都足立区綾瀬5丁目
交通	東京メトロ千代田線綾瀬駅徒歩10分
築年数	2018年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	13
アクセス数	1737

賃貸

アークアコルトアヤセ

住所	東京都足立区綾瀬5丁目
交通	JR常磐線綾瀬駅徒歩7分
築年数	2024年10月
階建て	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アークアコルトアヤセ	18.5万円 (9,500円)	1ヶ月	1ヶ月	55.2m²	2LDK	5階	西
	アークアコルトアヤセ	19万円 (9,500円)	1ヶ月	1ヶ月	55.2m²	2LDK	5階	西
全件を表示する

賃貸

コモド

住所	東京都足立区綾瀬5丁目19番17号
築年数	2016年7月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	14
アクセス数	93

賃貸

フルネスサヤマ

住所	東京都足立区綾瀬3丁目24番6号
交通	JR常磐線綾瀬駅徒歩8分
築年数	1991年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	2497

賃貸

レジデンスルナ

住所	東京都足立区綾瀬5丁目9番7号
交通	JR常磐線綾瀬駅徒歩9分
築年数	1992年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	18
アクセス数	4135

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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