エクセル天王寺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 70,781円 |
| 平均坪単価 | ＠8,132円 |
| 平均m²単価 | ＠2,460円 |
| 上位専有面積 | 30m²：64件 |
| 上位間取り | 1LDK：64件 |
エクセル天王寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩3分
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル天王寺の口コミ・評判
2023年9月
ぽいふるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近でスーパーなども近いのでとても住みやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年7月
sakiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1LDKですが、トイレが廊下にあるのが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 天王寺駅
ハルキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も特急も停車し、利便性が高い。 JR各線への乗り換えや近鉄・地下鉄への乗り換えもあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が付近に多くて便利。 買いたいものはほとんど手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店があり便利。 商業施設にはフードコートもあり、値段も高い店から安い店までいろいろある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 動物園やてんしばという公園があるので、子供連れでも利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 再開発されたので、比較的新しく綺麗な建物が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鉄道の利用がしやすく、商業施設も多いので利便性はかなり高い。 |
2023年10月 天王寺駅
ゆすんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線と御堂筋線の両方が使えるのは梅田を除けば天王寺だけです。なんばまで約10分、梅田まで約20分で素晴らしいアクセスです。タクシー乗り場やバスも十分にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモールや近鉄百貨店があり、買い物には困らない。アポロシネマという映画館もある。病院も周りに市大病院や、鉄道病院があり、困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多種多様で、大手のチェーン店は基本的に全てある。近鉄百貨店内には様々な店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 天王寺公園のてんしばという大きな広場があり、整備されている。駅にも多目的トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の違いは少ない。また、駅周辺は整備されてかなりきれいになっている。歓楽街はあるが、比較的落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は間違いなく高い。また、少し入ると住宅街で、家賃が安い物件も多く存在する。 |
2023年2月 天王寺駅
やまとくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線がありますし、大阪府や奈良方面にもアクセスしやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣に大きなショッピングできる店がたくさんあり、ここに来ればおk |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店もそこそこ多い。安いお店からショッピング施設には美味しいお高いお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園もあり、動物園もあり、ショッピング施設ありで遊ばせるところにこまらない |
| 治安 |
4 |
メリット | 都会なのに治安は良いと思います。人の流れがそこそこあるので、夜でも安心して歩けます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですが充実度高めです近くでかいものが住むのでよい |
2023年1月 天王寺駅
バナナフィッシュさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線から地下鉄、バス、タクシーと乗り継ぎができるので利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に天王寺ミオやあべのルシアスなどの商業施設がたくさんあるので買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはラーメン屋から寿司屋、ファミリーレストランなどまさに和洋折衷に充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に動物園や美術館のほか、多数お寺があるので小学生の校外学習に適している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅内は掃除屋が頻繁に回ってるので綺麗である。また、駅近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物がしやすい分、生活用品などを揃えるのには困りにくい。 |
エクセル天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | 30 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | 30 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | 30 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 30 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 30 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区南河堀町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
