ルーデンス戸越公園１
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
ルーデンス戸越公園１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／戸越公園駅 徒歩2分
都営浅草線／中延駅 徒歩10分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩10分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩11分
東急大井町線／下神明駅 徒歩11分
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利用可能路線
『戸越公園駅』 東急大井町線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『荏原中延駅』 東急池上線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『下神明駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区戸越5丁目20-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2018年5月
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総戸数
9戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーデンス戸越公園１の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ルーデンス戸越公園１の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】大井町駅まで2駅分しか離れていないため、遠くに行くのに便利です駅のすぐ近くにある100円ローソンで日用品はほとんど揃います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】すぐ近くにコンビニや凄く大きな100均があるため、日用品は揃えやすいです何故かは本当に分かりませんが、犯罪などが全くと言っていいほど起こらず、地域の方もお年寄りが多いですが皆親切で、非常に治安がいいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】近くにマクドナルドがあり非常に人気で、その向かいのラーメン屋も特にサラリーマンの方には人気です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】近くに戸越公園があるため自然も感じることが出来ますし、広いため子どもと遊びやすいです |
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【戸越公園駅に対する口コミ】ホーム内段差のない通路（車いす利用など）がある。 駅近くにスーパー・コンビニ・飲食店や病院（歯科）・薬局などがある。 大井町方面に向かうと、京浜東北線があり、都市部へのアクセスも可能。 溝の口方面に向かうと、田園都市線に乗り換えができ、渋谷や中央林間へアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 中延駅
Kusiow さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急電鉄駅と都営地下鉄駅の２つがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には商店街や銭湯などがあり、東京の素朴な雰囲気を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さっぱり味の醤油ラーメンを楽しむことができる「中華そば多賀野」は地元の人に愛されるラーメン屋さんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には亀田幼稚園や品川区立源氏前小学校などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺の治安は基本的に良いです。閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中延駅は日中であれば成田空港行きの快速電車も停まるので出張や旅行が多い方にはおすすめです。 |
2022年12月 西大井駅
たこすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 副都心にも品川や東京、横浜にも一本で行ける。始発が早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやチェーン店、スーパーが近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニがたくさんあってちょっとした食べ物を買うのに楽。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が多く公園もちゃんとあるので子供を遊ばせやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道がきれいに整備されていて落書きも少ないのでさすが品川区といった感じ。駅前に交番もある。事件はあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がとても高い。崖の下などにある家は家賃安いのでお得。 |
2020年4月 西大井駅
【メリット】 大きな商業施設はないものの、生活に必要なスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどは……
2020年1月 荏原中延駅
【メリット】 JR山手線駅まで3駅15分程度とアクセスが良く、駅近辺でも庶民的商店街の街で落ち着いている……
ルーデンス戸越公園１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 16.92㎡ | 0㎡ | 1,913万円 | ＠376万円 | ＠114万円 | 9,625円 568円 |
2,178円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーデンス戸越公園１の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区戸越の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルーデンス戸越公園１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 1DK | 南西 | 31.23 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1DK | 南 | 31.83 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 14.8 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 15.36 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 15.36 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーデンス戸越公園１の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区戸越の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
