イニシア新小岩ローレルコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:121件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
イニシア新小岩ローレルコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩27分
都営新宿線／船堀駅 徒歩29分
都営新宿線／船堀駅 バス8分
JR中央・総武線／新小岩駅 バス11分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区松江2丁目14-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2023年1月
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総戸数
122戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩5分
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシア新小岩ローレルコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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イニシア新小岩ローレルコートの【賃貸】物件情報
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イニシア新小岩ローレルコートの口コミ・評判
2022年7月
にっちさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 錦糸町までバスで一本なので、バスを使えばそこそこ便利になると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新小岩方面にはスーパーや区役所など一通り揃っているので生活利便性はそこそこ高そうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
無駄な共用施設があまりなく管理費が抑えられる点がいいです。ランドリーやシェアサイクルは無料で使えるそうです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
バルコニー側だけでなく玄関側もアウトフレームなので平米数の割にとても広く感じます。 建具などのセンスもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車があれば船堀も新小岩も使えるので、そういう意味では便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
ハザードマップだと意外と隣の江東区より水深が浅い。 建物自体が地面より少し上がっている。保育園が近い。病院が周囲に複数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新小岩駅
itfwkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線三鷹行き各駅停車や総武線快速があり、複雑でないまま東京駅や新宿駅に向かえる。電車の来る間隔が空きすぎない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設や第一書店の本屋は近辺に存在している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺には幾つかの飲食店が入っている建物が立地しており、サイゼリヤやミスタードーナツ、マクドナルドもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にスロープがついたり、エレベーターがついたりしたことで老人の方が動きやすくなった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅の近くにあり、大体警察官がいること。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅へのアクセスが徒歩でも自転車であってもしやすいほうであると思う。 |
2022年9月 新小岩駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線快速、新小岩駅。快速が止まるので使いやすい。ホームドアも設置されて人身事故も減った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に銀行や郵便局、スーパーなどがあるので用事が一気に済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昼も夜もお店が多く、楽しい。多国籍料理もあるため幅広く選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は多くあるようだ。最近では新しく公園もできたりして環境が整ってきている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住んでいる人も多いから、夜遅くても誰かしら人が歩いている。 交番に在中してる警察も多いので、パトロールをよくしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速も通るし24時間スーパーもあるので暮らしやすい。 外食するにも遅い時間まで営業しているから仕事帰りも寄りやすい。 |
2021年10月 新小岩駅
【メリット】 交通アクセスは非常によい。総武線で新宿方面、快速で吉祥寺方面、横須賀線では神奈川方面にアク……
2018年8月 新小岩駅
【メリット】 駅の南側には24時間営業の西友があり、活気のある「ルミエール商店街」も伸びていて、買い物は……
イニシア新小岩ローレルコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区松江ランキング(48物件中) |
新小岩駅ランキング(342物件中) |
イニシア新小岩ローレルコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年1月） |
1階 | 西 | |||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 8階 | 西 | ||||||
| 10階 | 西 | ||||||
| 13階 | 西 /南 /東 | ||||||
| 13階 | 西 |
イニシア新小岩ローレルコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 66.55 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | 66.55 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 66.55 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア新小岩ローレルコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区松江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
