小澤テラスハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,330円 |
| 平均m²単価 | ＠1,007円 |
| 上位専有面積 | 73.47m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：1件 |
小澤テラスハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道新幹線／浜松駅 バス18分
-
利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
-
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目21-16 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
2001年12月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
小澤テラスハウスの口コミ・評判
2022年7月
ユースケさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 車を使ってJR高塚駅まで２０分ほどの距離 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
２車線道路が近いのと閑静な住宅街なので治安が良い。 騒音はほとんどない。 高台のため立地が良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 一階は垣根で見えにくい状態になっている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
１階~２階まで契約してるので、騒音が気にならない。 天井が吹き抜けになっていた開放感がある。 お風呂は追い焚きなどがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・近くにファミリーマート浜松蜆塚店 ・１０分ほどの距離に遠鉄ストア富塚店 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校法人浜松海の星学院が近くにある。 蜆塚中学校も車で数分の距離。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 浜松駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線の起点駅であり複数の路線が乗り入れるターミナル駅であり新幹線から在来線ととても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浜松市中心のターミナル駅であることから駅はとても栄えており近辺もホテルやコンビニなども多く大変便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅には多くのホテルがあり飲食には困ることはなく、また浜松市は餃子でも有名であり近隣にはそのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から離れると住宅街となっており、近隣には浜松科学館や楽器博物館などがあり悪くありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して利用者は途切れることはなく駅前もとても明るいことから治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れると住宅街であり浜松市の中心とあって移動や生活はしやすいと言えます。 |
2023年11月 浜松駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスターミナルが近くにあり、各方面へのバスの利用が可能。 政令指定都市だが、都会に比べたらそこまで混雑はしない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中には杏林堂等の薬局や、アクセサリーショップがある。また、遠鉄百貨店があり、ipsa、macなどの一通りのデパコスも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近くにあり、飲屋街のようになっているため魚民や鳥メロのような居酒屋も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は比較的多い。都田総合公園、香公園、虹公園など公園もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良いです。駅近くは街灯も多いです。 また駅には交番が隣接していますので比較的安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅近くは少し高く、南側の海近くは安いです。津波等を考えなければ比較的安く住むことはできます。 |
2023年10月 浜松駅
加藤蒼士さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がとても広くて、どの世代でも、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビックカメラがあるので、買い物は楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅なのにいろいろな店があるので移動だけでなくとても楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浜松民からするとこの駅がないと生きていけなぐらい。充実。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は全然気になることはなくて、夜は車通りは多いですが、酔っ払いをたくさんいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めちゃくちゃ住みやすい、移動も楽、買い物も楽です。 |
2021年11月 浜松駅
【メリット】 うなぎが売店で買える。スタバがある。新幹線と在来線行き来しやすい。東京と大阪の真ん中だし名……
小澤テラスハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 73.47 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■浜松市中央区蜆塚の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 74,000円｜3,330円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 74,000円｜3,330円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
