アクティス菊川プレヴィア
総合評価 ：
アクティス菊川プレヴィアの外観
アクティス菊川プレヴィアの外観画像です。
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アクティス菊川プレヴィアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アクティス菊川プレヴィアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アクティス菊川プレヴィアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アクティス菊川プレヴィアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アクティス菊川プレヴィアのエントランス
アクティス菊川プレヴィアのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
アクティス菊川プレヴィアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩2分
都営新宿線／森下駅 徒歩8分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区菊川2丁目14-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中和小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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早く売却できました
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アクティス菊川プレヴィアの【中古】販売情報
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アクティス菊川プレヴィアの【賃貸】物件情報
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アクティス菊川プレヴィアの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 営地下鉄新宿線の菊川駅まで徒歩1分、菊川駅は都道50号（新大橋通り）沿いにあり、都道50号を西へ行けば日本橋、東へ行けば千葉県の浦安方面へ行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | アクティス菊川プレヴィアが建つ墨田区菊川は、いち早く地下鉄が整備された町、碁盤の目になっている町は初めての来客でも分りやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 道路から直接エントランスに繋がるのではく、ワンクッション置けるアプローチがあるため、エントランスまで見送る際も近隣を意識しなくてすみます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 備え付けの収納スペースがあるため、家具を置く必要がなく、部屋を広々と使うことが出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分以内には東京ではメジャーなチェーン系のスーパーマーケットが4件あり、食品の買い物に関しては十分な環境にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | アクティス菊川プレヴィアがある墨田区菊川は、人情が残る下町、他人様の子供であっても悪いことをすればシッカリ叱ってくれる大人もいるため、核家族の親からすると有り難いです。学区校の中和小学校までは徒歩3分、墨田区は認可保育園への入園決定率が高く、身近で子育てが可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【菊川駅に対する口コミ】駅前は大通りバス通りでも有り、バスの使い勝手も良い。 駅交差点ですぐ近くにコンビニ２店舗、3分圏内には全部で７店舗は有ります。 ドラッグストア３店舗、スーパー３店舗、他、お惣菜屋、ファーストフードもある。 大通り沿いは深夜静かで車の騒音は気にならず。 通勤時間の電車は混雑はするが、他車に比べると、朝の遅延も少ない。 都心各方面へのアクセスも良く20～30分で、主要のターミナル駅へ出れる。また、東京駅界隈までタクシーで2000円程度の距離のため、深夜帰宅にも困らない。 小さい街ではあるが、都心にも近く、こじんまりとして治安も良く暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 菊川駅
ねりんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線の停車駅に魅力あり。 1回乗り換えれば割とどこにでも行くことができる(馬喰横山や九段下、新宿など)。 買い物は岩本町(秋葉原)で大体済む。 ※九段下勤務で定期券あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアが豊富。 自炊派なので快適でしかない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名チェーン店は大体揃っている印象である。 両国が近いため、ちゃんこ鍋やとんかつ屋が多いかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がたくさんあり、ファミリー層は暮らしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくよい。 外国人はビジネス目的の方しかいない印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に勤務していてあまり外食をしない人にとってはとてもよい場所だと思うり |
2022年1月 菊川駅
【メリット】 ①出口の4つそれぞれに、マック、吉野家、やよい軒、王将、中華屋と飲食店があって便利。
2021年10月 菊川駅
【メリット】 駅の回りが充実していて、駅での待ち合わせの時、早くきてしまったときなどに時間を潰せるのがい……
2019年10月 森下駅
【メリット】 森下駅には都営大江戸線も通っており交通の便が非常にいいです。また10分くらい歩くと隣駅に両……
アクティス菊川プレヴィアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区菊川ランキング(51物件中) |
菊川駅ランキング(268物件中) |
アクティス菊川プレヴィアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
1階 | 南 /東 | |||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 6階 | 南 /西 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /西 |
アクティス菊川プレヴィアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.88㎡ | 7.22㎡ | 5,862万円 | ＠262万円 | ＠80万円 | 9,625円 126円 |
12,095円 159円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクティス菊川プレヴィアの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■墨田区菊川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■森下駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.78～88.36㎡｜76.35㎡ | 5,656万円｜253万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 74.45～74.45㎡｜74.45㎡ | 6,480万円｜287万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.78～76.93㎡｜71.72㎡ | 6,416万円｜296万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
アクティス菊川プレヴィアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | 2DK | 東 | 48.84 | |||||||
| 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 48.79 | |||||||
| 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63.78 | |||||||
| 2014年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63.78 | |||||||
| 2013年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63.78 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクティス菊川プレヴィアの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区菊川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■森下駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.79～48.79㎡｜48.79㎡ | 135,000円｜9,147円/坪 |
| 3階～4階 | 48.84～63.78㎡｜56.31㎡ | 152,500円｜9,094円/坪 |
| 5階～6階 | 63.78～63.78㎡｜63.78㎡ | 166,250円｜8,617円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.78～63.78㎡｜63.78㎡ | 164,000円｜8,501円/坪 |
| 東向き | 48.84～48.84㎡｜48.84㎡ | 150,000円｜10,153円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.79～48.79㎡｜48.79㎡ | 135,000円｜9,147円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
