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クロスリバーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クロスリバー

総合評価 ： 4.9 アクセス数 ： 168
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 5件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 54,400円
平均坪単価 ＠4,665円
平均m²単価 ＠1,411円
上位専有面積 34.91m²：2件 44.78m²：1件 44.63m²：1件
上位間取り 1DK：3件 1LDK：2件

クロスリバーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北九州モノレール／徳力嵐山口駅 徒歩3分
    北九州モノレール／志井駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『徳力嵐山口駅』　北九州モノレール　
    『志井駅』　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉南区南方5丁目7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クロスリバーの口コミ・評判

2022年7月

リョウさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット モノレールの最寄り駅まで約5分と非常に利便性はたかい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 酔っぱらいなども少なく治安は悪くないと感じた。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部分は綺麗にしており、清掃がしっかりされていた。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりは抜群で洗濯物がよく乾いて助かった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにコンビニ、スーパーはしっかりあり困ることはなかった。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに公園や病院は複数あり、安心して暮らせる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

リョウさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット モノレール徳力嵐山駅まで徒歩約10分で利便性が高い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 酔っぱらいなども少なく、治安は良いと感じた。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用物はとても綺麗であり、清掃がしっかりされていた。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋はとても綺麗で、日当たりはしっかり入っていた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにはコンビニエンスストアがあり安心できる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに、公園や病院も整備され、安心して暮らせる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 徳力嵐山口駅

りぃさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神行きの高速バスが停まるバス停がある。小倉南インター付近に住む住民の最寄駅。住宅地から小倉方面の都市部に15分で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 複数のスーパー、病院に近く住みやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 322号線沿いやハローディ前などに飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターはあります。
公園も複数あり、駅から歩いて5分もかからないのではないかと言うところに幼稚園保育園もあります。
治安
5 		メリット 治安が悪いと言われる地域ではないので、目立って感じの悪い人はいないと思います。大道路沿いも人通りがそれなりにあって明るい方です。
コストパフォーマンス
5 		メリット モノレールで小倉の中心街にアクセスしやすく、小倉からJRで門司港、八幡や福岡市にも行きやすい。高速バスで北九州空港や天神に行きやすい。
スーパーも複数ある。病院も近所に複数の科があるし、中心街に出てより合うお医者さんを探すこともできる。北九州の中では車の必要性が薄い場所かも。
小倉側の駅より自然の多い風景を楽しむことができて、住み良い場所と思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2022年2月 徳力嵐山口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 モノレールが10分に一回くるので小倉駅へのアクセスがしやすいです。駐輪場の施設もしっかりあ……

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（残り144文字）

2021年10月 徳力嵐山口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 降りてすぐ床屋、塾、居酒屋が3軒あります。
少し歩きますがくら寿司、ファミリーマ……

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（残り128文字）

2018年5月 志井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐに、農産物直売所、耳鼻咽頭科、歯医者、郵便局があり、徒歩圏内にスーパーや薬局……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クロスリバーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 1DK 南西 34.8
2023年9月 1階 1DK 南 34.91
2023年9月 4階 1LDK 南 44.63
2023年9月 4階 1LDK 南西 44.78
2023年9月 1階 1DK 南西 34.91
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉南区南方の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■徳力嵐山口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34.8～34.91㎡｜34.87㎡ 51,333円｜4,866円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 44.63～44.78㎡｜44.7㎡ 59,000円｜4,363円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.8～44.78㎡｜38.8㎡ 54,400円｜4,665円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クロスリバーと近い賃貸物件の情報があります！

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クロスリバーの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスサンハイム嵐山

    レオパレスサンハイム嵐山の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目10番26号
    交通 北九州モノレール 徳力嵐山口駅 徒歩3分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンハイム嵐山 106 レオパレスサンハイム嵐山 106 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスサンハイム嵐山 204 レオパレスサンハイム嵐山 204 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスサンハイム嵐山 203 レオパレスサンハイム嵐山 203 5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    嵐山パレス

    嵐山パレスの外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目11番7号
    交通 北九州モノレール 徳力嵐山口駅 徒歩4分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    嵐山パレス 102 嵐山パレス 102 3.65万円
    (1,700円)    		 無 無 24.94m² 1K 1階 南東
    嵐山パレス 102 嵐山パレス 102 3.65万円
    (1,700円)    		 無 無 24.94m² 1K 2階 南東
    嵐山パレス 103 嵐山パレス 103 3.8万円
    (1,700円)    		 無 無 24.94m² 1K 1階 南東
    嵐山パレス 203 嵐山パレス 203 3.85万円
    (1,700円)    		 無 無 24.94m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    レシェンテ徳力B棟

    レシェンテ徳力B棟の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目12番20号
    交通 北九州モノレール 徳力嵐山口駅 徒歩3分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レシェンテ徳力　B棟 201 レシェンテ徳力　B棟 201 6.99万円
    (3,000円)    		 無 70,000円 71.54m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    リファレンス嵐山口

    リファレンス嵐山口の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目9番7号
    交通 北九州モノレール 徳力嵐山口駅 徒歩1分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リファレンス嵐山口 リファレンス嵐山口 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 23.8m² 1K 3階 東
    リファレンス嵐山口 401 リファレンス嵐山口 401 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 23.8m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    since2020南

    since2020南の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目14番7号
    交通 北九州モノレール 徳力嵐山口駅 徒歩10分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    since2020　南 201 since2020　南 201 5.49万円
    (3,000円)    		 無 70,000円 37.77m² 1LDK 2階 南東
    since2020 南 since2020 南 5.9万円
    (3,000円)    		 無 1.19ヶ月 37.77m² 1LDK 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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