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賃貸

第2ディアコーポ

総合評価：

3.7 アクセス数： 1178

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 26件
口コミ	メリット:6件デメリット:1件特徴:2件
平均賃料相場	46,346円
平均坪単価	＠7,788円
平均m²単価	＠2,356円
上位専有面積	19.44m²：26件
上位間取り	1K：14件ワンルーム：9件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2ディアコーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／南行徳駅徒歩13分
都営新宿線／一之江駅徒歩18分
利用可能路線
『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
『一之江駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市相之川1丁目19-6 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1982年3月
総戸数
小学校区域
市川市立南行徳小学校
中学校区域
市川市立南行徳中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第2ディアコーポの口コミ・評判

2013年5月

HATATEさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	不動産屋に一之江駅に近い場所で…とお願いしたのですが実際にはこちらは南行徳の方が最寄り駅でした。一之江駅でも一応行けますが利便性などは行徳方面の方が便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	川に近いので工場なども多い地域ですが夜はとても静かです。東京都と繋がる橋がすぐ側にありますが幹線道路沿いではないため静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	小さい建物で見た目は築年数相応といった感じです。特に共用部としての不満点はなかったです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	お部屋は改良されているのか外観とは一転とても綺麗です。使いやすいキッチンなどもとても良いと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	すぐ近くは住宅か工場が多いのですが南行徳駅の近くには色々なお店が多いです。そこまで遠いわけでもないので便利だと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	工場や車の通りなど不安要素もありますが、小学校や幼稚園はすぐ近くにあります。全体的に見たら病院などもあるので環境はとても良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月南行徳駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロ東西線の各駅停車が利用できます。日本橋や大手町まで約20分で乗り換えなしで行けます。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅高架下にあるメトログルメ・ショッピングセンターにオリジン（24時間営業）や小型食品スーパーなどがあり、駅近にも食品スーパー（24時間営業）などがあり、徒歩圏内には、イオンを核店舗にしたショッピングセンターもあり、駅周辺で生活物資の購入について完結できると思います。駅周辺に総合病院もあり、個人クリニックも充実していると思います。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスや珈琲チェーン店、ファーストフード店、パン屋さんなど揃っていて、飲食に困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅近に保育園が多数設置されています。小学校や中学校も近い距離にあります。公園も遊具が充実していたり、池やアスレチックス設備がある所もあります。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、駅周辺に繁華街がないこともあり、治安も良く夜も静かで落ち着いた雰囲気です。街灯もしっかり設置されていると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心までの交通利便性が高いこと、東西線の周辺駅である浦安や行徳と比べて家賃相場が安めであること、24時間営業のスーパーがあることやチェーンの飲食店が揃っていることなどから、便利で住みやすい環境だと思うため、コスパはいい地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・432文字）

2022年9月南行徳駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	利用者少なめの駅ですが､いつも掃除が行き届き､気持ちよく利用出来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー､飲食店､コンビニは充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	充実してます。ファミレスから個人商店まで楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	メガバンクがATMしかないのが､不便である。
治安	5	メリット	事件等はあまり聞かないので治安面には問題ないかと。
コストパフォーマンス	4	メリット	浦安､行徳に挟まれているので全体的に地味だがコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年1月南行徳駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】不便は感じません。
スーパー、コンビニ、歯医者、総合病院も近く、車がなくても便利……

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（残り150文字）

2022年1月一之江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】再開発され綺麗な駅で、周辺には新しい店舗も続々オープンしています。
東口西口とも……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2ディアコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1K	南西	19.44
2024年2月	2階	1K	北	19.44
2023年2月	2階	1K	南	19.44
2022年11月	2階	ワンルーム	南西	19.44
2022年8月	2階	ワンルーム	北	19.44
…残り21件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市相之川の賃料相場青線＝市川市の賃料相場南行徳駅の賃料相場一之江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市相之川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南行徳駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	23	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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第2ディアコーポの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

パレス新井

住所	千葉県市川市新井1丁目1番17号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩12分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	629

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着パレス新井	4.2万円 (1,000円)	1ヶ月	無	18m²	ワンルーム	2階	南西
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

キャプテンコーポ

住所	千葉県市川市相之川1丁目20番20号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩12分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	510

賃貸

マリンハイツ

住所	千葉県市川市相之川1丁目20番20号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩12分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	718

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マリンハイツ 201	3.5万円 (2,000円)	無	無	17.01m²	1K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

プランドール

住所	千葉県市川市相之川1丁目24番5号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩15分
築年数	1990年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	652

賃貸

コーポ丸美

住所	千葉県市川市相之川1丁目17番16号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩14分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	448

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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