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コンフォート美須々の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コンフォート美須々

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 460
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 2件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 54,000円
平均坪単価 ＠5,950円
平均m²単価 ＠1,800円
上位専有面積 30m²：2件
上位間取り 1LDK：2件

コンフォート美須々の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR篠ノ井線／松本駅 バス19分

  • 利用可能路線

    『松本駅』　JR大糸線　JR篠ノ井線　松本電鉄上高地線　

  • 所在地(住所)

    長野県松本市美須々3丁目14-5 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松本市小学校学区 松本市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コンフォート美須々の口コミ・評判

2022年8月

きなこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 収納が多く使いやすい。大家さんはとても良い方です。騒音もあまりありません。大学までも近く、アクセスも良かったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 松本駅

ぶらり旅さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿から２時間半で来ることができる自然豊かな甲信越地方の旅行の拠点としてオススメ。
長野市、金沢方面への足掛かりや名古屋方面へのアクセスも良好。
駅前は多くの店舗が並びタクシー乗り場も◎
駅自体も綺麗で意外に侮れないのが駅そば、ご旅行や仕事で来た場合はぜひ一度食べてほしい。
駅からすぐ傍のアルピコバスで色々な場所にアクセスできる点も◎
生活利便施設の充実
3 		メリット たぶん駅前には病院はありません。
周辺に信州大学病院、相沢病院など大きな病院は多数あります。
駅周辺は飲み屋中心で買い物を楽しむ場合は中町通りや少し離れますがイオン松本レイクタウンがおすすめです。
飲食店の充実
3 		メリット 基本的に飲み屋が多いですが松屋、マクドナルド、モスなど大手チェーン店はあります。
ジンギスカン、ジビエなどのお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 長野県は教育県ですので学校も深志高校を筆頭に名門校が多いイメージです。
駅からは遠いですが信州松本空港周辺はスカイパークという大きな公園もあり毎年マラソン大会で全国からランナーが集まります。
治安
5 		メリット 治安はとても良いと思います。
駅前には交番、駅も綺麗で飲み屋は多いが条例が厳しいのか駅前に大人が楽しめるお店はありません。
駅周辺にたむろしているのは多くが中高生でガラが悪い人々はあまりみかけません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 長野県の中では家賃は高い方だと思います。
もちろん都内程ではないですが同じ値段を出せば少し離れた場所で1LDKと1K程の違いがあると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・298文字）

2024年3月 松本駅

あっくすさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線を、利用でき、快速も利用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーがあり、生活する上で便利である。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺に様々な店があって、選べるのが楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩圏内に大きな公演が存在して子育てがしやすい。
治安
4 		メリット 基本的に治安は悪くなく、暮らしやすい土地だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は高いので、比較的住みやすい土地だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年9月 松本駅

あかちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 長野県の中心部で利用しやすい。またまあまあ綺麗。
生活利便施設の充実
4 		メリット スタバが広くて学生も主婦も会社員も利用しやすい
飲食店の充実
4 		メリット スタバが広くてお菓子の量が豊富。
朝早くからやっている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自転車置き場が広くて安い。またトイレがひろい。
治安
4 		メリット 昼間は明るく搬出者も少ない。
また車通りが多くてあんしん
コストパフォーマンス
3 		メリット どこへ行くにも市内なら便利なことはメリットだ。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2022年5月 松本駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 松本駅の中心にあるためアクセスはとても良いと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周辺には多くのコンビニや宿泊施設があります
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店や食品を買える施設が充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに多くの小学校や中学校、高校があります
治安
5 		メリット 松本市の中心地ということもあり賑やかです
コストパフォーマンス
5 		メリット とても良いサービスを提供してくれるので良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォート美須々の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年11月 2階 1LDK 南 30
2016年1月 1階 1LDK 南 30
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松本市美須々の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松本市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30～30㎡｜30㎡ 54,000円｜5,950円/坪
2階～2階 30～30㎡｜30㎡ 54,000円｜5,950円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～30㎡｜30㎡ 54,000円｜5,950円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シェーンベルク

    住所 長野県松本市美須々8丁目7番2号
    交通 JR篠ノ井線 松本駅 バス17分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1647
  • 賃貸

    ヒルティビレッジ

    住所 長野県松本市桐2丁目1番13号
    交通 JR篠ノ井線 松本駅 バス13分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 68
  • 賃貸

    セントラルコーポ桐

    住所 長野県松本市桐2丁目1番3号
    交通 JR篠ノ井線 松本駅 バス11分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2473
  • 賃貸

    グローリハイツ桐

    住所 長野県松本市桐3丁目9番13号
    交通 JR大糸線 北松本駅 徒歩43分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1446
  • 賃貸

    レオパレスMISUZU

    レオパレスMISUZUの外観
    住所 長野県松本市岡田松岡34番
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＭＩＳＵＺＵ 110 レオパレスＭＩＳＵＺＵ 110 4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＭＩＳＵＺＵ 206 レオパレスＭＩＳＵＺＵ 206 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＭＩＳＵＺＵ 103 レオパレスＭＩＳＵＺＵ 103 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＭＩＳＵＺＵ 211 レオパレスＭＩＳＵＺＵ 211 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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