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アクアグランデの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アクアグランデ

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 565
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 2件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 90,000円
平均坪単価 ＠6,857円
平均m²単価 ＠2,074円
上位専有面積 43.47m²：1件 43.31m²：1件
上位間取り 1LDK：2件

アクアグランデの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成船橋駅 徒歩10分
    JR総武本線／船橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市湊町1丁目21-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2019年11月

  • 総戸数

    24戸

  • 用途地域

    商業地域

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アクアグランデの口コミ・評判

2023年10月

tanaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 路線が強い。JR総武線（各駅・快速）、京成線、東武野田線、東西線も止まるので遅延があってもどうにかして帰ってくることが出来る。強い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにコンビニ2件、スーパーあり、近くに学校もあるので選挙も楽。歩けば15分くらいで大型ショッピングモールにもいけちゃう。市場もある
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック、内廊下、宅配ボックス、鍵不要（パスコード入力）なのが物凄く便利
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 防音（声はしないが物音は響く）、鍵がないので楽（パスコード）
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近距離にコンビニ2件、スーパー1件、コインランドリー2件ある、市役所が近いのも意外と便利。デリバリーも豊富でご飯には困らない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前の歯医者さんが物凄く良い。今までで一番いいかもしれない。隣駅に大きい病院がある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

ekerikさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大きいダイソーとかがあって、東京駅まで30分以内で便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 飲食店が多くて、大型ダイソーもあって生活するには便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット - オートロック
- 宅配ボックス
- 築浅で外観が綺麗
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お部屋はとても綺麗でキッチンにはたくさんのスペースがあります
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅の方に飲食店はたくさんあり、ダイソーやデパートメントストアもあります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション周辺は静かで安全そうです
近くに幼稚園もあります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 船橋駅

もちさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終電の時間が長い！
快速が止まる！
駅の中にたくさんショッピングができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物すごい充実してる。
病院もたくさんある
飲食店の充実
5 		メリット 色んなお店がたくさんある。
ご飯に困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は大きいのがある、
習い事もできる
駅にトイレがたくさんある
治安
5 		メリット 優しい人はいる
シャポーの中のトイレは綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 船橋だと色んなところに止まるから
都内に行きやすい
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・140文字）

2023年9月 船橋駅

イヌコさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数線が利用でき、快速が停まる。都内まで乗り換えなしで行ける。多方面に行けるバスも出ている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にデパートやスーパー、ディスカウントストアや県内最大の100均などがあり充実している。
飲食店の充実
3 		メリット デパートもあるため、飲食店はそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅近くにも保育園はあり送り迎えに便利。駅にはエレベーターやスロープも存在する。
治安
2 		メリット 駅前は明るいため、夜道も比較的安心だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は駅との距離によってピンキリだが選択肢は多い方。デパートやスーパー、大型の100均などがあり買い物には便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年2月 船橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 すぐに来てもらえるので仕事にもまにあっています。いつも家を出るのがギリギリになってしまうこ……

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（残り142文字）

2021年10月 船橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 船橋市の中心駅で、たくさんの飲食店やデパート(東武百貨店)、イトーヨーカドーやダイソーなど……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクアグランデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 1階 1LDK 西 43.47
2023年7月 2階 1LDK 西 43.31
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市湊町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アクアグランデと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シーポート森傳

    シーポート森傳の外観
    住所 千葉県船橋市湊町1丁目21番22号
    交通 京成本線 京成船橋駅 徒歩10分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーポート森傳 302
    新着
    シーポート森傳 302     		10.1万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 35.8m² 1LDK 3階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    第Iコーヨー

    第Iコーヨーの外観
    住所 千葉県船橋市湊町1丁目20番19号
    交通 京成本線 京成船橋駅 徒歩10分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第1コーヨー 301
    第1コーヨー 301     		7.5万円
    (4,100円)    		 無 100,000円 28.94m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    フォルス25

    フォルス25の外観
    住所 千葉県船橋市湊町1丁目19番19号
    交通 JR中央・総武線 船橋駅 徒歩12分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォルス25
    新着
    フォルス25     		6.98万円
    (-円)    		 69,800円 無 24.18m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    レジディア船橋IV

    レジディア船橋IVの外観
    住所 千葉県船橋市湊町2丁目12番28号
    交通 京成本線 京成船橋駅 徒歩10分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア船橋IV 404
    新着
    レジディア船橋IV 404     		8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 21.02m² 1K 4階 北西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    Nレジデンス

    住所 千葉県船橋市湊町1丁目2番15号
    交通 京成本線 京成船橋駅 徒歩9分
    築年数 2020年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 130

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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