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グランド・メゾン明神を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランド・メゾン明神

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 562
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:1件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件

グランド・メゾン明神の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／三原駅 徒歩60分

  • 利用可能路線

    『三原駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県三原市田野浦2丁目7-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    4戸

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三原市小学校学区 三原市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

グランド・メゾン明神の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランド・メゾン明神の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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グランド・メゾン明神の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三原駅に対する口コミ】本線と呉線があり新幹線も通っているのですごく便利だと思います。
電車も1日に何本も出ていて不便はないです。
しかも駅中にコンビニや喫茶店、駅横にもコンビニがあり居酒屋やパン屋さんがあり中にはイートインもあり電車や新幹線の待ち時間にパンを食べて時間を潰すことが出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三原駅に対する口コミ】広島県三原市の駅山陽本線と呉線、新幹線が乗り継ぎできる駅。呉線はここ、三原駅で終点。駅の中はあまりお土産屋さんとかはないけど外に出たら食べるところがいっぱいあります近くには三原城も見ることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 三原駅

rokoさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線、2面2線と在来線2面4線があります。
生活利便施設の充実
2 		メリット フジグラン三原や三原市立中央図書館、ホテルルートイン三原駅前があり買い物や宿泊で困る事はありません。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周りにはカフェやバー、少し歩けばイタリアンや焼肉店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に三原市立三原小学校、広島大学附属三原小学校・中学校など充実しています。
治安
5 		メリット 広くて緑豊かな場所なのでのびのびと過ごせます。歓楽街などがほぼ無いので治安が良いと言えます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場はかなり安いです。一人暮らしでも十分にやっていけます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2023年10月 三原駅

とっとくんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三原は田舎ですが、新幹線も利用できるので助かってます。息子が年に２回隣県の病院に検査入院してるのですが、40分弱で行けます。その時は駅近くに車を停めていきますが、１泊２日の駐車料金も高くない。田舎の特権です。、
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに駐車場もあるので駅まで行くのが困らない。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニくらいですが、駅の直ぐ近くにはパン屋がある。待ち時間長いときは利用してる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が近くに充実している。都会のように危険はない。
治安
5 		メリット 治安は良いと思う。近所付き合いなどお声掛け合いができている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 持ち家ではないのでよく分からないが、土地は比較的買い求め易そう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2021年6月 三原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 三原市内の中心地に駅があり交通アクセスに良い場所にあると言えます。新幹線を利用できるのはと……

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（残り140文字）

2017年12月 三原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 三原駅のメリットは近くにカフェなどの飲食店が何件か有りそこで電車が来るまで待つのが便利です……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランド・メゾン明神の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年7月 2023年4月 1階 2LDK 南東 ー ー
平均 1階 200.18㎡ 5㎡ 2,660万円 ＠44万円 ＠14万円 0円
0円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランド・メゾン明神の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランド・メゾン明神の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■三原市田野浦の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三原市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 200.18～200.18㎡｜200.18㎡ 2,660万円｜43万円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 200.18～200.18㎡｜200.18㎡ 2,660万円｜43万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランド・メゾン明神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2LDK 南東 50.04
2025年1月 2階 2LDK 南東 50.04
2023年5月 2階 2LDK 南東 50.04
2022年11月 2階 2LDK 南東 50.04
2022年9月 2階 2LDK 南東 50.04

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランド・メゾン明神の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランド・メゾン明神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■三原市田野浦の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■三原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.04～50.04㎡｜50.04㎡ 56,000円｜3,700円/坪
2階～2階 50.04～50.04㎡｜50.04㎡ 55,500円｜3,667円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.04～50.04㎡｜50.04㎡ 55,666円｜3,678円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランドールオミヤ

    グランドールオミヤの外観
    住所 広島県三原市明神2丁目17番15号
    築年数 2000年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール　オミヤ 203 グランドール　オミヤ 203 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 64.02m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    サン・フラッツII棟II

    サン・フラッツII棟IIの外観
    住所 広島県三原市明神2丁目10番11号
    築年数 1997年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・フラッツ　II棟 II101 サン・フラッツ　II棟 II101 5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 55.54m² 3DK 1階 南
    サン・フラッツ　II棟 II201 サン・フラッツ　II棟 II201 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 55.54m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

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    レオパレスルミエール明神の外観
    住所 広島県三原市明神3丁目20番6号
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 243
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルミエール明神 103 レオパレスルミエール明神 103 4万円
    (6,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスルミエール明神 202 レオパレスルミエール明神 202 4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ブレスガーデンIII棟III

    ブレスガーデンIII棟IIIの外観
    住所 広島県三原市明神3丁目18番6号
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブレスガーデン　III棟 III202 ブレスガーデン　III棟 III202 5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 55.44m² 3DK 2階 南西
    ブレスガーデン　III棟 III201 ブレスガーデン　III棟 III201 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 55.44m² 3DK 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレス宗郷

    レオパレス宗郷の外観
    住所 広島県三原市宗郷4丁目4番28号
    交通 JR山陽本線 三原駅 バス20分
    築年数 2005年9月
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 512
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス宗郷 205 レオパレス宗郷 205 3.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレス宗郷 105 レオパレス宗郷 105 4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス宗郷 207 レオパレス宗郷 207 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレス宗郷 208 レオパレス宗郷 208 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ヴェルディ・コーストテラス［円一町］

    ヴェルディ・コーストテラス［円一町］
    価格 2,598万円～3,388万円
    所在地 広島県三原市円一町5丁目1900-8（地番）
    交通 「興生総合病院」バス停 徒歩6分（芸陽バス）
    階建 地上15階建
    総戸数 114戸
    専有面積 71.53㎡～75.16㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1478

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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