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賃貸

ピア8

総合評価：

5.0 アクセス数： 382

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	34,705円
平均坪単価	＠9,586円
平均m²単価	＠2,900円
上位専有面積	14.58m²：13件 10.24m²：4件
上位間取り	1K：10件ワンルーム：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ピア8の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩9分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市八幡1丁目23-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年1月
総戸数
10戸
小学校区域
市川市立冨貴島小学校
中学校区域
市川市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピア8の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】東京方面にも行きやすく千葉方面からの学生も多いご飯屋さんも低価格で食べれる店が多くてとても良い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】近くにボーリング場やカラオケがあり遊ぶのに困らない朝は車禁止のとこがあったりと安全面に配慮されている
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】マクドナルドやラーメン屋さんなどがありとても充実しています
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】小学校や中学校などが近くに沢山ありとても活発である

本八幡駅・京成八幡駅のデメリット（4件）

本八幡駅・京成八幡駅の総合レビュー

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2023年8月本八幡駅

ちーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ほかの路線への乗り換えもしやすく近隣に市役所やショッピングモールなどが充実しており住みやすい環境が整っているから。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内や駅ビルが近年綺麗になったことでトイレなども快適で綺麗だし広いので使いやすい。また近くに公共施設や買い物できる場所が充実しているので良い！
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルの中や駅の近隣に様々な飲食店やチェーン店が揃っており、晩ご飯やお昼ご飯に困ることはないかと思います！カフェも充実しているので時間つぶしなどにピッタリです！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市役所や大型ショッピング施設が徒歩圏内で、無料バスもあるためかなり生活圏は充実していると思います。
治安	4	メリット	駅周辺は酔っぱらいやたむろしている若者などはそんなに多くないので子供たちも安心できると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場が江戸川を超えた反対側よりも安く、それでいて住みやすいのでコスパはいいと思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・358文字）

2022年9月本八幡駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、都営地下鉄、京成が利用できる。新宿まで快速一本、成田空港、羽田空港へのアクセスも便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型スーパーや電気店などが多く自粛期間中もとても助かった
飲食店の充実	4	メリット	1人でも気がるにはいれるお店が多い。遅くまでやってるお店が多くて助かる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校などはたくさん周りにありすみやすいと思う
治安	4	メリット	ファミリー層とご老人が多いので過ごしやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は少し高めだが周りの駅や利便性に比べると妥当だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2022年7月本八幡駅

mskさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、都営地下鉄、京成と電車だけでも３種類通っており、バスも様々な方向へ走っております。タクシー乗り場も構えておりイレギュラー時でなければすぐに乗車可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが何店舗もあり遅い時間まで営業している。病院、調剤薬局も数えきれないほどあり便利。
飲食店の充実	4	メリット	どちらの出口も飲食店は充実しており、お店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校なども充実しており、保育園なども多数見受けられます。
治安	4	メリット	駅前はお店が多数あるので夜でもとても明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内への便もよく、JR、都営新宿とあるので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2021年12月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】全体的になんか暗いイメージがありますが、エレベーターやエスカレーターもあり使いやすいです。……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピア8の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年6月	1階	ワンルーム	南西	10.24
2022年1月	1階	ワンルーム	南西	10.24
2021年10月	2階	ワンルーム	南西	10.24
2021年8月	2階	ワンルーム	南西	14.58
2021年5月	2階	ワンルーム	南西	14.58
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市八幡の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ウエルストン司

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築年数	1988年3月
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モア7

住所	千葉県市川市八幡1丁目9番7号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩9分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
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階建て	地上2階建

口コミ数	9
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階建て	地上2階建

口コミ数	2
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階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	466

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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